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通过中介介绍看中一套二手房,让中介去还价,可想让中介在价格上再去向房主交涉时,中介说房主要看到意向书后才谈,中介也一直游说我们付了意向金后价格更好谈一些. 不知意向金具体是怎么规定的,作为买方在意向金协议上应如何保护自己的权益,避免有后患?中介说的很简单一旦谈不拢则退回,可不知到时真有这么容易退还.
意向金一般就是甲方也就是你．在签订购房意向书的同时交纳一定数额外负担的购房定金．中介方应在一定的工作日内促成甲方和房屋出售方（也就是业主）签订房屋买卖居间合同（这是中介方和你在加上业主的一个三方合同）＜房屋买卖合同＞（这是要交到房地产交易中心的合同）中介方如不能在你们约定的时间内签订合同．你有权解除协议．同时中介方应在一定的工作日内退还你所交的全部购...全部
意向金一般就是甲方也就是你．在签订购房意向书的同时交纳一定数额外负担的购房定金．中介方应在一定的工作日内促成甲方和房屋出售方（也就是业主）签订房屋买卖居间合同（这是中介方和你在加上业主的一个三方合同）＜房屋买卖合同＞（这是要交到房地产交易中心的合同）中介方如不能在你们约定的时间内签订合同．你有权解除协议．同时中介方应在一定的工作日内退还你所交的全部购房定金（也就是意向金）但一般在协议中会有一条款是这样的．就是协议签订后．如因你的原因不能履行协议．会视为你违约．交的定金（也就是意向金）是不退还的．
你可以在你们谈的价格基础上在往下谈点钱．比如一百万的房子．你心中已经决定九十八万买了．你可以在九十五万或者说九十六万的价位上交意向金．叫中介方帮你谈价．如中介方真给你谈下来了更好．如果没谈下来一定要标注上要退还的．一般大的中介都会退还的．。
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遇到这样的问题,前提选择大公司(声誉好的),对于意向金你可以和中介说个你认为买这套房子所花的钱,在意向书中给予体现,这样如果答不到您所期望的价格,意向金是退还的! 注意前提选择大公司!不...全部
遇到这样的问题,前提选择大公司(声誉好的),对于意向金你可以和中介说个你认为买这套房子所花的钱,在意向书中给予体现,这样如果答不到您所期望的价格,意向金是退还的! 注意前提选择大公司!不要看店面数量,因为有些加盟店,他们和小公司差不多....收起
“房主要看到意向书后才谈”很可能是中介的一种手段，促使买房尽快作出决定。 如果协议中承诺可以无条件退还的话倒是可以交纳，否则有可能出现价格谈不下来但是意向金也不退还的情况
“房主要看到意向书后才谈”很可能是中介的一种手段，促使买房尽快作出决定。 如果协议中承诺可以无条件退还的话倒是可以交纳，否则有可能出现价格谈不下来但是意向金也不退还的情况收起
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