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２００７年３月８日，我在武汉保利浅水湾现场售楼部签订了房产销售合同，当时，售楼部说五份合同要交银行按揭审查和到房产局备案，便把合同全部交给售楼部了．至到５月９日，售楼部通知我：银行按揭可以交了，并且给我一张０７年５－１２月的缴款清单，按揭合同和销售合同仍未给我．我便咨询了房产销售的朋友，有以下疑问：
１房产销售合同要经房产局备案，但并非５分要全部拿去的，再则，作为市场交易的重要凭证，合同怎么能不给我呢？
２＼开发商拿走５分合同，我什么也没有，如果开发商擅自改动合同条款，我没任何办法？
３＼现在房子已经抵押给银行了，即使开发商有什么违国家法律如规划＼土地＼质检不能验收导致无法交房，我不能拿到房子，但银行按揭我还得付，那我不是惨了？！
有懂行的朋友，请赐教！万分感谢！这可是我的血汗钱啊！！！！！。
1.备案确实要拿走全部合同，但备案完肯定要还一本给你，因为银行和登记部门各需一份就行了。 2.要去登记部门或上网查寻备案情况，一般不会擅自改动合同条款，有痕迹的。 3.按合同里的违约条款向开发商追究责任。严重逾期拿不到房，是可以撤消买卖并追究赔偿的。
1.备案确实要拿走全部合同，但备案完肯定要还一本给你，因为银行和登记部门各需一份就行了。 2.要去登记部门或上网查寻备案情况，一般不会擅自改动合同条款，有痕迹的。 3.按合同里的违约条款向开发商追究责任。严重逾期拿不到房，是可以撤消买卖并追究赔偿的。收起
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