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上海的卖房子的价格最近走势怎么样啊

你好!我就是上海的!上海前一段受国家调控政策影响,房价有所控制,有的地方还出现的下跌,但近1-2个月,有所好转,房价又开始慢慢上涨,购房人也较前段多了!

你好!我就是上海的!上海前一段受国家调控政策影响,房价有所控制,有的地方还出现的下跌,但近1-2个月,有所好转,房价又开始慢慢上涨,购房人也较前段多了!收起

2007-05-02 21:07:34
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    michaelbes:你好! 上海是炒房投机的重灾区,也国家宏观调控的重点地区。所以房价在国家调控下,趋于稳定。 炒房和炒股一样...全部

    michaelbes:你好! 上海是炒房投机的重灾区,也国家宏观调控的重点地区。所以房价在国家调控下,趋于稳定。 炒房和炒股一样,炒的都是预期,当所有的楼盘都变成了现房后,也就是所有的楼盘的预期利好都消失的时候。
  很多投机者开始“跳楼价”抛盘了。  其实,目前的这些“跳楼价格”仍然在普通老百姓的承受范围之外,所以,是否能接盘的也很可能成为冤大头。很多楼盘最大的危机就在于投机比率过高。
  看房子的投机比率最好的方法就是看这个楼盘的实际装修率(一般都可以认为,安装空调的房子),对于精装修房就要看它的窗户窗帘安装比率。    在这些炒家中,有一些是长期投资者,这些投资者一般会对房子进行简单装修,并做好如果卖不掉,就长期出租的准备,但投机者都没有这种耐心,都不会对房子进行麻烦的装修的,况且,房子出租的收益率远远低于银行的贷款利率,所以对他们来说,就只有抛盘这一条路了。
  一般来说,2002年-2003年开盘的一些楼盘都是以自住为主,03年之后开盘的楼盘由于价格飞涨,加之投机客的疯狂购买,空住率较高。收起

2007-05-03 06:08:43
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