购房合同要约定装修细节

房屋出现严重质量问题,如何建议辙消房屋竣工备案?《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第八条规定,备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，应当在收讫竣工验收备案文件15日内，责令停止使用，重新组织竣工验收。
本人购买商品房时发现房屋存在严重质量问题,多次投诉无门,是否能建议建设主管部门辙消房屋竣工备案.

备案 房屋 质量 投诉无门

中海玫瑰庭院什么时候能交房？补充:追加：青岛玫瑰庭院，合同上写着5月底交房，一直拖到现在，上个月打电话说9月初交房，今天打电话又说还没验收要15号交房。。。。果真无良房产商！​

交房 玫瑰 庭院 打电话

房屋出现严重质量问题,如何建议辙消房屋竣工备案?《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第八条规定,备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，应当在收讫竣工验收备案文件15日内，责令停止使用，重新组织竣工验收。本人购买商品房时发现房屋存在严重质量问题,多次投诉无门,是否能建议建设主管部门辙消房屋竣工备案.

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买房合同上的交房到底是指开发商要交给业主哪些东西呢？是交钥匙吗买房合同上的交房到底是指开发商要交给业主哪些东西呢？是交钥匙吗我是2010年底买的房子，买的时候房子还在建造中，当时签了合同，第九条是交付期限及条件：出卖人应当在2011年5月18日前，将符合以下各项条件的商品房交付买受人使用：
1建设工程经竣工验收合格，并取得建设工程竣工验收备案证明
2取得法律，行政法规规定应该由规划，公安消防，环保等部门出具的认可文件或准许使用文件
3用水，用电，用气，道路等，具备商品房正常使用的基本条件
4竣工综合验收备案
5竣工验收备案，该商品房经分期综合验收合格。
之后他们说要稍微延期点交房要到今年6月份，可是6月份的时候我打过去问，他们说已经造好了。但是既没有交给我们钥匙，也没有给我们房产证什么的，那些文件我们也没有看到。
然后就是接到装修公司的电话了，因为他们的房子要统一装修，装修合同也是今年5月签的，写的是2011年10月31日竣工。然后开发商说接着就是装修公司的事了，等他们装修好了就直接交给我们装修好的成品房了。他们这样的解释合理吗？那之前跟我们签合同的时候的5月18日交房不是什么都没交给我们嘛。
而且我最近去看了装修进度，那边的工人说这个月底绝对不可能竣工的，那也就是说装修合同上签的2011.10.31装修竣工也做不到，但是装修合同上又没有写装修逾期的赔款条例。
我的问题就是买卖合同的交房到底应该交给我们什么，他们这样什么也没交我们是否可以按合同上写的要求逾期赔偿呢？还有装修公司迟迟不装修好的话，我们就得在外面多租好几个月的房子，可以要求赔偿吗？（最好留QQ想详细咨询）

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此房是否有问题?会不会影响产权办理?我在泊逸台买了两套门市，按揭的，但办到贷款时工商银行说开发商没有门市验收许可证，暂时贷款办不下来。之后售楼处让我去中国银行办理，中行能办下来。我问售楼处手续是不是有问题，他说没有，因为他们有预售许可证。买这样的房子会不会有问题？

售楼处 门市 许可证 办理

商品房要通过质检局验收吗？

质检局 商品房

租房保证金能退还？律师，您好！
我们单位租用了一间办公房，年租金约7万。因单位要搬迁，租期还有半年，我司就按合同要求提前60天通知物业，要解约合同。但物业表示，保证金11540.40作为赔偿，要扣押。（按合同上第8条：。。。。甲方同时收取保证金作为赔偿，如无保证金，则按本合同总金额的15%支付违约金）
请问，此条款，是否是无效条款？保证金真不能退还？因发现合同上另一条和以上这条有冲突。（。。。在合同有效期内，保证金由甲方保管，合同期满双方终止合同后，甲方在乙方缴清全部租金和其他费用，对该物业验收合格后一周内将保证金无息退还乙方。
盼律师帮忙解答，急等。谢谢！

保证金 甲方 乙方 物业

商品房预售证有了预售证，房地产公司才能卖房，但是有预售证的情况下买房对于买房者来说并不一定就完全没有风险，因为预售证并不是在项目竣工验收的时候，主管部门才给发放，只要项目进度达到要求就可以，并不能杜绝烂尾楼的风险，预售证可能更多的是心理安慰作用，不知道大家怎么看?

预售证 买房者 烂尾楼 卖房

请问开发区学林雅苑二期是否达到交付条件学林雅苑二期（29.30.31号楼.等）5.28号就要交付了.请问领导该房是否达到交付条件？是否验收合格?如果没有达到交付条件.他们业主该怎么办？住建部门是否应该查处该开发商？？上次在住建局版块发帖.市局把问题推给你们，结果你们有不回复，这次只好到纪检版块看看

学林 雅苑 版块 条件

想问一下关于房屋中介的问题我是去年11月初租的房子，是通过中介租的，一年到期后打算退房，10月底中介就打电话问我是否续租，得到我答复后中介问我可不可以提前退房，此时是十月底，距离房屋到期还有十多天吧，我觉得反正我也收拾好了，提前搬也没问题，就同意了。约好时间，中介负责人...我是去年11月初租的房子，是通过中介租的，一年到期后打算退房，10月底中介就打电话问我是否续租，得到我答复后中介问我可不可以提前退房，此时是十月底，距离房屋到期还有十多天吧，我觉得反正我也收拾好了，提前搬也没问题，就同意了。约好时间，中介负责人来验收房子，最后说押金现在不能退，得等1周多，因为说押金在总部，不在他们这，并且因为我房子是到11月9号，所以我需要支付9天的供暖费。
首先我是月底提前退房的，并且当时并没有供暖，请问这样合适吗？另外押金的问题都是需要延迟吗？此中介还算全国连锁，真没想到退房这么麻烦展开

中介 押金 续租 房子

河北固安楼盘“荷兰印象”迟迟不交房是怎么回事？合同签的是8月底交房，到期电话联系说是外墙没通过市政验收正在重新粉刷。这么长时间了一直没信儿了，有点犯虚。有知道详细情况的请帮忙解答一下。

交房 外墙 信儿 详细情况

房开商因验收不合格导致一直不能明确交房，而我们又去拿钥匙装好了房房开商因验收不合格导致一直不能明确交房，而我们又去拿钥匙装好了房子，现在因为与房开商违约金问题，业主拒绝缴纳物业管理费，请问打官司业主能赢吗，没有业主委员会，物管是单方委托，他只能代表房开商吗，物管现在有权告业主吗

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无锡商品房综合验收过了就可以交付了吗

无锡 商品房

商品房没有竣工验收备案证就要交付，我有权拒绝吗

备案 商品房 有权

验收须知：新房验收要掌握哪几个要点？

哪几个 须知 要点 新房

开发商五证不全，房屋不能验收，动迁户怎么办？属非法建筑，国家怎么处理？

五证 动迁户 开发商 房屋

房屋租赁协议是否有漏洞.我是租用方出租方（以下简称甲方）身份证地址、号码：

承租方（以下简称乙方）身份证地址、号码：

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

一、租赁地点及用途
1.租赁地址：***********；面积200平方米房屋（其中包括门前和屋后场地），出租给乙方作为厂房及居住使用.
二、用期限及其约定：
1.租用期限：租用3年；自2010年12月1日起至2013年12月1日；
2.房屋租金：每年3800元人民币；
3.付款方式：按每季950元支付，另付押金950元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
第一次付款计1900元人民币（内包含订金：950元,一个季度租金950元）；
4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付
5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。
（1）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；
（2）连续3个月不付所有费用的。
（3）乙方无故拖欠房屋租金达30天
三、双方责任及义务：
1.乙方须按时交纳水、电、等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；
2.乙方的押金可以在最后使用期限2013年9月1日至2013年12月1日（即3个月）的租金；
3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常使用，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；
4.租用期满后，乙方修复破坏的围墙.修复费用由乙方支付，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；
5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；

6.乙方可以擅自改变室内结构，并使用室内设施；如发生自然灾害损坏，乙方应及时通知甲方，修复费用由甲方支付，乙方应尽力配合甲方给予修复。

四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

五、其它说明：
(如：入住时的水电煤字数。)

出租方：承租方：

联系电话：联系电话：

在场公证人：

签约日期：年月日
问题补充：网上提问下..我是租用方..是否有漏洞.或者提出添加对租用方的利益条件！谢谢了

乙方 甲方 房屋 费用

河北区房管局房管局你们管不管富水一方小区物业，他们收了我的装修押金验收完毕到现在几个月了还不退押金，一去就找各种理由说会计不在，然后就是领导不在等等，太不像话了

押金 房管局 河北区 富水

经济适用房规划18层，现已26层封顶。如不变更规划将来无法通过审验是整栋楼无法通过还是超建部分无法通过经济适用房规划18层，现已26层封顶。如不变更规划将来无法通过审验是整栋楼无法通过还是超建部分无法通过？
我是河南南阳的。请专业人士解答。
现在此类现象很多，开发商超建，违规，罚款，合法。但假如开发商不交罚款，是否将来整栋楼都不能通过规划验收？还是超建部分不能通过规划验收呢？
房产证呢？18层以下已经有了预售证，将来不能通过规划验收18楼以下能取得房产证吗？

规划 无法 封顶 房产证

买房定金可以退吗？房子根本没验收8月份定了一套房子交了两万定金！当时问售楼处说房子验收了，让出具验收报告，各种理由搪塞过去！后来咨询相关部门说房子根本没验收！都是现房！预售许可证倒是有！我们现在不想要这房子了！定金可以退吗？懂的来谢谢大家了！

房子 定金 验收报告 售楼处

买了房.现在才知道地产商五证不全.只有土地证和规划证.怎么办?该不该验收房.房款己交了大部分.

五证 土地证 房款 地产商