为什么南宁越来越多开发商不给公积
1、开发公司资金比较紧张
公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长,公司承受不起的。(但是我个人认为,这样的公司直接pass掉也罢,资金紧张到都不能申请公积金贷款,万一出了一点什么意外,这房子随时都有烂尾的可能)。
2、开发项目属于比较牛X的
你不买就买不着,别人等着抢的。主要是开发商闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。(当然,据说目前大部分不能公积金贷款的楼盘都属于这种情况,就是你不买别人也抢着买,何必让自己麻烦)。
3、开发公司本身不太规范达不到公积金中心项目备案的要求,或备案申请被拒绝的。
公积金贷款因为中间需要公积金管理中心的审核、批准,然后才能通过银行给开发商付款...全部
1、开发公司资金比较紧张
公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长,公司承受不起的。(但是我个人认为,这样的公司直接pass掉也罢,资金紧张到都不能申请公积金贷款,万一出了一点什么意外,这房子随时都有烂尾的可能)。
2、开发项目属于比较牛X的
你不买就买不着,别人等着抢的。主要是开发商闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。(当然,据说目前大部分不能公积金贷款的楼盘都属于这种情况,就是你不买别人也抢着买,何必让自己麻烦)。
3、开发公司本身不太规范达不到公积金中心项目备案的要求,或备案申请被拒绝的。
公积金贷款因为中间需要公积金管理中心的审核、批准,然后才能通过银行给开发商付款。这个过程,远远要比银行商业贷款直接放款,收回资金的过程和手续繁多漫长。
4、办理公积金贷款的手续较为复杂,尤其是审批时间太长,资金回款太慢开,开发商不愿意提供公积金贷款,相对而言,商业贷款不仅方便,手续简便,资金回笼也快,尤其。
开发商拒绝公积金贷款的行为是违法的
2012年5月1日起施行的《南宁住房公积金管理办法》第31条明确规定,房企销售商品房时不得阻挠或拒绝购房人选择公积金贷款,对选择公积金贷款和商业银行贷款的购房人,应当实行同等销售价格,不得以任何形式增加不利于选择公积金贷款的购房人的条件。
对伪造材料,拒不办理住房公积金贷款的,处2万元以上3万元以下罚款,通知有关行政主管部门暂停其新项目的建设开发审批手续,并在企业信用信息系统中予以公示。情节特别严重的,处3万元以上5万元以下罚款,通知有关行政主管部门暂停其新项目的建设开发审批手续,并在企业信用信息系统中予以公示。
而对于开发商拒绝购房者用公积金贷款的违法行为,购房者是可以向相关部门投诉的。收起