是财产公证的效力大？还是公证的效力大？
1、“是财产公证的效力大？还是公证的效力大？”：你的标题意思不明确：其实财产公证就是公证。你的真实意思应是“是公证的效力大，还是房产证的效力大”吧：应该是房产证的效力大于公证的效力，依据是：《物权法》第九条：“ 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 ”
所以： 房产归谁所有的约定即使经过了公证，如果没有及时对房产证的登记内容进行变更，仍然不发生物权效力，也就是说：房子产权仍属于房产证上登记的产权人。
2、“但是你们说，现在有没有必要去修改房产证的名字？”：
（1）当然有必要，只要能改就应当去改：正像你所说的，“婚前的个人财...全部
1、“是财产公证的效力大？还是公证的效力大？”：你的标题意思不明确：其实财产公证就是公证。你的真实意思应是“是公证的效力大，还是房产证的效力大”吧：应该是房产证的效力大于公证的效力，依据是：《物权法》第九条：“ 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
”
所以： 房产归谁所有的约定即使经过了公证，如果没有及时对房产证的登记内容进行变更，仍然不发生物权效力，也就是说：房子产权仍属于房产证上登记的产权人。
2、“但是你们说，现在有没有必要去修改房产证的名字？”：
（1）当然有必要，只要能改就应当去改：正像你所说的，“婚前的个人财产永远都是个人财产，如果不把我的名字也加到房产证上，那不管婚后我承担了多大的还款义务，房子都是他的”， 如果真的到时分手了，他顶多就是把我出的钱还我就是了，但是对于房子增值的部分我就享受不到了 ”。
所以，你想“把我的名字加到房产证上去”对你来说是很必要的：虽然他说没必要。
（2）从你的叙述看：他“同意去做公证”，且只说把你的名字加到房产证是“没有必要”、但并不反对：只要你坚持，这事能做到。
你可以委婉地和他说：你就是想把房产证上加上你的名字。 现在房产证还没办下来，如果和开发商协商好、到房管局把房产证添加你为共有人还比较好办（如果是房产证已经到手再去变更就麻烦些了）。
但是：朋友，你必须注意你丈夫是否会激烈反对你这样，如果他十分不愿意，我认为你还是放弃这部分财产吧：总不能拿 钱财换走爱情和婚姻，这不值。
（3）“我希望他去做一个公证，证明装修款是我出的，以及婚外共同负担按揭款”：这件事没必要公证（公证费不菲，书面约定就有同样效力的），只要你们俩写个书面协议，约定这4万是你的个人财产、将来从夫妻共同财产中支付给你就有法律 效力。
（4）“月供是从老公的卡里直接划转的，我们结婚后，我是无法提供证据证明是我们共同收入来负担月供的”：可以到银行打对帐单的，上面有转帐日期，能够证明哪笔钱是在你们婚后转的，只要你们没有约定他的工资归他个人所有，他婚后所转的帐就是你们的共同财产。
3、最后还是想提醒你：女人懂法，知道利用法律保护自己应得的、合法的权益是好事，但也要看感情、看两人是否能够协商：不要因为太坚持法律而伤害了感情。
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