搜索
首页 生活 购房置业

拆迁评估表房产减证是什么意?

拆迁评估表房产减证是什么意思

全部回答

2014-07-23

53 0

    现在的房屋征收评估按照国务院590号令的精神是市场化评估,被征收房屋的价值类似于当地房地产市场价格。这是什么意思呢?评估时是这样的,就是在当地与你相同区位找三家房地产开发公司正在销售的商品房一年内的销售价格加权平均得出与你房屋同区位的房屋市场价格,并以此作为样板房与你的房屋比较得出你房屋的市场价格,即补偿价格。
      实际操作时是用当地商品房销售价减去开发商的开发成本,(有定额成本可查)就能评估出该地块土地价值。再用该地块的土地价值加上你房屋的重置价格减折旧就能得出你房屋地面上建筑物的造价,再用你房屋的朝向和周边环境是否独门独院等因素的修正系数修正,就能得出你这房屋在同一批次拆迁中的价值。
  

类似问题换一批

热度TOP

相关推荐
加载中...

热点搜索 换一换

生活
购房置业
服装/首饰
美容/塑身
购车养车
家电
礼节礼仪
美食/烹饪
购物
婚嫁
生活常识
家居装修
交通出行
起名
保健养生
育儿
购房置业
购房置业
举报
举报原因(必选):
取消确定举报