房屋转租纠纷

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租房被人欺负了,帮我出出注意我租了一套房子月租1600,一年合同满时房主要涨价,双方一直对价格没达成一致意见.相持不下时房主说先按以前价格交三个月房钱再说,有收据.后口头协议涨一百继续住下去.可是住了不到一个月时房东要带人来看房,说别人出高价.后限我们一个月之内搬出.我们尽快找到了房,但在还没搬出时旧房东就跑来屋子打扫卫生,趁我不在拆了窗帘.还要求在几天之内必须搬出.他手里有我们三个月的房费和押金,怎么对付他?

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有关租房缴纳中介费的问题我本想租住房屋，本来是由中介带我看房，大家谈好假如房子合适并且价钱合适，我租住下来的话就要给中介一个月的房租作为中介费，然而由于房租租太高，我没有租住，于是我上网查询信息，在网上看到一个不错的房子，结果等一看就是中介带我看的那间（信息是由房东发布、联系方式也是房东）我和房东谈好了价钱，于是租住了下来，可现在中介找我要中介费，请问我是否应该缴纳中介费呢？

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有关房屋中介诱导租房者违反合同的问题。7月份通过安易居租了一个房子，签订合同的时候，发现了合同中的一些问题，
1，合同中有一条，说如果逾期缴纳房租，每日加收滞纳金壹佰元作为违约金，并在退房时从保证金中扣除。如3日后仍不缴纳，无正当理由又不主动与公司联系者，甲方有权解除合同，并开启房门，接纳新用户入住，视为乙方发那个气房屋内所留物品所有权，所造成的后果由乙方承担，
当时觉得这条很不合理，因为自己的工作经常需要出差，于是向当时带领自己看房子的中介公司经济人询问，当时他给了这个解释，说迟1~2日是没有问题的，如果暂时没有钱，也可以跟公司的人协商，可以先交一部分。
第二次交房租时，正好赶上自己出差，我委托别人用我的银行卡给中介打款，迟了2日，我的朋友由于疏忽少打了一个月房租，发现后，第二天立马补上。

现在，房子马上要到期，如果中介公司以此为借口，要求我支付违约金，怎么办。当时带领我看房的房产中介人所说的话，我由于疏忽，没有录音，其实当时意识到了，但是感觉他说的那么真诚，就没走这一步。现在这个中介人，已经离开公司，自我签订合同后，他的电话就再也没有打通过。所以，我所说的，都没有证据。不过当时有另外一个朋友跟我一起看房子，他可以作证。不知道算不算证人。很纠结，求专业人士解答。感激不尽。或者懂的人留下联系方式，我会联系您。感激不尽。
另，问了百度，
合同法第五十二条有下列情形之一的，合同无效:
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。

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租房都需要啥手续？没啥经验，过两天去看房最近想租房了。找到一个合适的。请教租过房的前辈们。因为第一次

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租房押金拿不到事实经过：四月五号的时候，来杭州租房子，交的是押二付二的，但是隔壁是一个男生，他说房子不大，两个人就好，但是后来过了没多久，就把女朋友带过来了，当时我没有意见，因为觉得为他考虑，然后两个人不爱干净，我就搬走了，后来我这边要转租出去，可是隔壁跟我说只能住女生，不可以是男生货情侣，而且说当时他女朋友住进来的时候我没有发表意见，所以现在是算我违约。现在好几个打电话过来看房的都是情侣，但隔壁就是不让，押金就不退给我，现在我想吧我的押金拿回来
是否有证据：是
案件类型：合同纠纷
所在城市：浙江杭州市

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租房合同期未满，中介强行收回钥匙，怎么办！我和中介签的短期租房合同，合同期未满，中介以我不配合看房为由强行收回一把钥匙，我问他们什么是不配合看房他们无法解释，因为我之前已经按他们要求为5个客户提供看房，但有时因为外出有事没法回家，所以他们说看房的时候我总是不在就是违反合同上“配合看房”的规定。
我仔细看了合同，但没有发现有要求配合看房的约定，再加上中介公司以人身安全威胁我交出钥匙，所以被逼之下我只能交出一把钥匙，并让中介签了字据，字据里写“按合同约定乙方应配合甲方看房”（合同里其实没有该规定）。

请问大家：
1.中介公司有权在合同期快到的时间里收回钥匙吗（即使理由是按他们说的应“配合看房”）？
2.中介公司自己写的字据中提到合同之外的规定属于违约吗？（我让他写这个字据不代表我默认该规定，而是因为被中介公司威胁人身安全）

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法不交房租，也不说租不租，也没签合同，该怎么办啊？我把房子的另外一间租给了别人，房租是3个月一交，他说这边办事处撤了，只是在这边放一下东西，也不经常回来，看我们是两个小女孩，也比较放心，人家都这么信任我们了，我们感觉这个人还不错，也没签合同，这房子我也是租的，我们都是按时交房租，而他每次都是要打电话告诉他要交房租了，前两个月还按时交了，两个月前该交这3个月的房租了，他突然说房子不知道要不要租，要商量一下在交房租，当时已经到期了，而且超过日期了3天了，后来经过查不多一个星期的时间，他才交了两个月的房租，第三个月的还是没交，说还不确定要不要住，我们当时说的是一次交3个月的，不住要提前一个月说，我感到这个人的诚信有问题，所以我说要继续住房子的话就签合同，不住的话就在6月5号把钥匙送回来，我们向外租房子，到月他们把东西搬走就行了，结果托到了6月15号他还没给个答复，也不回来，还说最近几天都没时间，眼看房子就到期了，他不交房租，也不走人，房子也没办法向外租，也不给个说法，而且我没办法在信任他了，而且说什么也说不通，老是给我绕，这段时间给他打电话就花了我100多块！还有10多天这月就到期了，我们可以把房锁撬开，向外租房子吗？还有钥匙他们没给我，我们为了安全要把地下室的防盗锁和家里的房锁都换掉，我们把他们的东西扣下，处理补救损失可以吗？违法吗？

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租房问题l我租了个房子合同刚好到期，因为小孩读书问题我还没跟房东续约，但刚刚又交了下个月的房租，小孩又刚好找到了学校，要搬到学校附近住，请问我刚交的房租和之前的押金可以退吗？？急急急！！！

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周口五一路世纪学校附近有没有房子租

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河北科技大学（中校区）附近有租房子的吗？学校不让业余的住院，只能在外面住，有谁知道附近哪有租房子的吗？月租，不要太贵，安静一点的

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上海网上合租房子需要注意些什么?是再找个稍微贵点的，还是在远的地方找个的，看房需要注意什么隔断间住多少人合适，还有都需要注意哪些方面，请高手给我个解答。

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父亲生前住房，拆迁还建为委托人，新购房能写我的名字吗？我父亲生前有一住房口头表示给我，妈妈和妹妹都同意给我，现此房要拆迁，拆迁有二种补偿形式，我们选择了要房（拟给我们的房拆迁办说是商品房不是经济适用房，价格要比商品房便宜，但随时可交易）。拆迁是分二步走：先按有关政策旧房清算，领取现金时我妈和妹妹共同签了一份委托我办理拆迁接谈、签约、交房及领取拆迁补偿等手续的继承委托书；再等还的房建好后去买房，但我要求房主写我的名字拆迁办说只能写我妈的名字，说我的户口不在拆迁处，请问拆迁的政策是这样规定的吗？

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关于租房的风水今天去看房子，看了一家还算满意的，但是门口有个“天宫赐福”的牌，在上香，还有一个“土地神”还是“财神的神位也在上香，楼主是个妹纸，对这些不大了解，所以有点担心，有木有神马大神可以指导下这个有没有关系的，应该怎么看房子的风水，楼主还挺信这个的，不要说楼主迷信，虽然楼主也觉得楼主迷信

对了，房子正对着法院。恩恩，就是这样，顺带附上图；
在对着法院的窗户上，花现一个红包，里面有十块钱

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租的房子玻璃不知被谁砸碎，该谁赔呢？晚上练琴时，突然玻璃碎了，过去一看房子里有半块砖头，明显是人为的，但是是晚上，又刮大风，根本看不清是谁干的，住的地方附近就两三户人家，过往的行人很少，因为在郊区，这种情况该怎么处理？

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如何解决？房租到期转租问题因为本人在上海读书两个月，就在徐家汇租了一间房，房东说房子只可只半年或一年租，所以当初定的时候是半年租，因为经纪人说可帮我带人来看房想办法帮我转租出去，我才签的合同。但是现在我找不到她人了。据说那个经纪人辞职了，那我们的约定也就成了泡影。现在另外个经纪人在跟我们接洽，但是他不同意帮我带新的房客来看。我该怎么办律师？？？？

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是选房子还是选人？我和男朋友谈恋爱1年时间了，感情一直相处的不错，总是有一种默契在我们之间显现。我很爱他，但同时也很矛盾。我和他年龄都不小了，我28岁，他32岁，他之前交过的女朋友也不少，这次跟我在一起看的出来也是浪子回头，确实是想结婚了。但有一个很现实的问题...我和男朋友谈恋爱1年时间了，感情一直相处的不错，总是有一种默契在我们之间显现。我很爱他，但同时也很矛盾。
我和他年龄都不小了，我28岁，他32岁，他之前交过的女朋友也不少，这次跟我在一起看的出来也是浪子回头，确实是想结婚了。
但有一个很现实的问题摆在我们面前，工作近10年的他，竟然没有什么积蓄，结婚很现实的问题就是需要一套房子，现在他连首付的钱都拿不出来，而且暂时不在一个城市，所以他连房子都不想买。我问，结婚之后住哪儿，他说，你住你的，我住我的，或者租房子住。他家里人也是不紧不慢的，压根儿不像别的男人的家人那样看儿子谈了恋爱就赶紧促成婚姻。
我实在是在理智和情感之间难以抉择，最近两人关系一直闹的很僵。他因为工作很忙，也没有及时考虑我的感受。
我很矛盾，也很烦恼！想请各位网友谈谈看法！谢谢了！展开还有不有更多建议啊？

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死过人的房子能住吗？我是2010年1月25号结的婚，由于在工作在外地且没在外地买房常住的打算，过几年就回家去。结婚前在工作所在地租好房就回老家结婚去了，巧的是我租的房子起租日和我结婚日是一天，这是我后来才注意到的。住这房子半年后我无意当中从我床头拉出来房东和他老婆的结婚照，才知道房东老婆已经去世了，得病死的，房东姐姐跟我说是营养不良导致上脑，我也不明白是什么。心里多多少少有点别扭，第二年附近房子开始涨价我们的房子没给涨还是按原价给我们续租。后来跟我妈和婆婆提过这事，结果他们强烈反对我们住这屋子，我妈只是说不太吉利什么的，我婆婆说的更离谱，说是甚至对怀孕要孩子都有影响，说的我也怕了起来，眼看房子到期，房东还是想要我们原价续租，我老公也想在续租，我却不怎么想住了，但是价格确实是一个诱惑，我想问问各位知道的，死过人的屋子又没什么说法对怀孕有影响吗？我们准备要孩子了。

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！！急求帮助，紧急！！！给房东交了一年房租以及押金，之后因家里有特殊情况，不能搬家.一天未住，提前给房东交了一年房租以及押金，之后因家里有特殊情况，不能搬家.双方约定是9月15号开始算，15号之后开始搬家，提前一天即9月14号通知房东,，并说可以让房东扣除押金或扣除一个月房租做为违约金（房子一天也未住）但房东不愿，房东一分钱都不愿退。后来我们让步，说可以让房东扣除4000元（三个多月的租金），但房东还是一分钱都不愿退。房东说我们可以转租，但绝不退钱。但我们这些天来天天都在通过各种途径发布出租广告，并上网寻找求租信息打电话，但房子始终租不出去，因为这房子交通不便，房子也不好，没人愿意住。而且我们也发现，房东租给我们的价钱偏高，我们对外出租，肯定要损失不少钱，但这些都无所谓，我们也认了，只要能租出去。但压根就没人愿意住。而我们又住得很远，公交也不顺。房东就在附近住，但房东不管。我父母都70多岁了，身体也不好，为这事天天大老远跑去。我也每天所有时间都花在这上面，想着只要能租出去再便宜也行，可没人愿意住。而且我们不是房东，在出租方面会面临很多困境。我们也确实离得太远，我们每天得花费两个小时时间在路上，天天往那边跑让人看房，实在是不方便。而房东就住在附近，却不管。父母这些天身体都累得吃不消，我也没法上班，每天都在为这事忙。警察也不管这事。难道我们这一万六千元要白给房东了吗？现在我们每天为这事吃不下饭，睡不好觉。我们也是通情达理的人，我们都说了可以让对方扣除一部分钱做为违约金，可对方一分钱都不退。我们一天未住，并且提前一天通知对方，难道要让我们把一年租金和押金全搭进去吗？说真的，我家经济条件也很不好，这16000元对我们来说不是小数目。现在我们每天为这事吃不下饭，睡不好觉。难道我们这一万六千元要白给房东了吗？谁来帮帮我们啊，急求帮助，！！！

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门面房租合同纠纷，房东临时要涨房租。我去年租了一个门面做生意，房租合同签了四年，而且明确写清了每年的全年房租，现在才一年多，房东就要涨房租，请问我该怎么办?

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五保户的地能租么？现有一五保户，山林用地若干，比其他人的便宜一点，我的顾虑为该五保户死后山林用地的所有权和使用权如何？他死后是否国家会回收该山，如果我与其签订一十五年的山林租赁合同，合同期间内其死亡，我想继续租赁其山地该如何？

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回复:房屋转租问题请问我租了一间房签了一年合同但因许多问题可能无法住满一年达到合约上的标准因此可能产生违约问题?但现在我在想如果房屋何房东商量转租出去房东会不会退还我押金部份的钱,还是不还?因为我押金的部分有三千说多不多说少不少现在景气这麼不好谁想白白浪费这笔钱!请各位有经验的前辈能提供点意见...谢谢

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关于商铺转让的问题我在我们当地的商城看到有家店铺要转让，店铺和货物一起转让。店主和房主的租赁合同还有半年的时间，现在店铺的营业执照也是店主的。我现在要转让下来，经营的项目还和以前店主相同。在店铺转让过程中需要注意哪些问题，需要我们三方做哪些手续，关于营业执照怎么处理?在线等~~

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门面房合同到期房东要收房要赔偿吗？？？？？去年我花了3.5万转来了一个门面房，合同还是第一承租人签的，已经到期。到我这已经是第二转了，因为信任也没有签合同，房租已经从合同的1000涨到了现在1800了，现在能找到第一承租人和上个转给我的人。。店面里面还有一个冷库，价值2万元。现在房东要收房，我能进行索赔吗？？？？能索赔多少？？？
后面房东要我们搬走，我没有搬，房东居然把我里面的货给仍了出来，货物还在店门口扔在，货已经坏掉，造成货物损失有1.5万元左右。我现在一家三口都是在宾馆开房，一天要80元。我开的店以前一天能赚300元。我能进行货物、盈利、开宾馆的钱、精神损失进行索赔吗？？能索赔多少??
总共能索赔多少？？？？

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租赁合同面积大于实测面积1010月签租赁合同估计2296平米左右,合同写租赁2296平米,签5合同合同签117月做实测面积少120平米请问我应按照合同面积实测面积缴纳租金
我该做呢~~~~~~线等啊

面积 租金

我租的店面房交了半年的钱签的是一年的现在半年到了我不想租了可以终止合同吗？我租的店面房交了半年的钱签的是一年的现在半年到了我不想租了可以终止合同吗？房东还压了我我租的店面房交了半年的钱签的是一年的现在半年到了我不想租了可以终止合同吗？房东还压了我3000元说不租就不退了合同上没有说不退押金押金还能要回吗？法律上怎么说的？跪求懂法律的朋友们告诉我一下多谢了…

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合伙经营十多年现有两间店面合伙经营十多年，现有两间店面，房屋租赁合同承租方都是我的名字。因出现分歧，要散伙，房屋的归属有没...合伙经营十多年，现有两间店面，房屋租赁合同承租方都是我的名字。因出现分歧，要散伙，房屋的归属有没有另一方的？急盼回复！！！

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我在益阳这边看了一个门面我在益阳这边看了一个门面，租金是6500一个月，面积是33个平方，可是房东要求租金要求押金6万，可我在益阳这边看了一个门面，租金是6500一个月，面积是33个平方，可是房东要求租金要求押金6万，可以签合同5年，请问这合理吗？会不会是骗子

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没有预售许可证下交了首付16万，但预售合同未签，能退款吗在没有预售许可证的情况下，开发商先收了1万预约金，后又收取9万定金，然后连同契税总共收取首付16万多。现因对方不肯将赠送的面积、及广告宣传的内容写进补充协议里，我方担心日后对方不能实现承诺无法与之签约。请问，对方是否违法？被收取的费用能全额退还吗？

对方 许可证 补充协议 广告宣传

房屋出租使用年限到期后不搬我该怎么办我的房屋三年前是租给他人使用，现在合同期满了，我要收回，但他人拒绝搬出，也不再给房租，我该怎么办？

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合同签了2年房租一年一交第二年房东说不租了不收房租的情况下合同还有效合同签了2年房租一年一交第二年房东说不租了不收房租的情况下合同还有效么

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5年商铺租赁合同第2年承租方不交租金并表示不在承租该商铺下1步还需要实行甚么手5年商铺租赁合同第2年承租方不交租金并表示不在承租该商铺下1步还需要实行甚么手续

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我转让的店面在签转让合同时没有房东在场我转让的店面在签转让合同时没有房东在场，只是和上家签的，但是上家我转让的店面在签转让合同时没有房东在场，只是和上家签的，但是上家在合同里有明确写明有转让权的，可现在房东跟我签的租赁合同里却是在租赁期内无权转让，我如今有事需要把门面转让出去，可以吗？现在该怎么办呢！

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怎样才算是有效的房屋租赁合同?

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房屋转租转让费的问题租了房东的铺面，付了一年的费用，但是现在有事情需转租出去，合同上明确表示了可以转租，但是没写房东要收取转让费的问题，可和房东商量时，她却表示转租出去可以，但是要给他50%的转让费，请问这要求合理吗?为什么?

转让费 房东 铺面 问题

给朋友或亲戚租了房子,签约了下(合同要是没写不许转租)我能转租出去吗?

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我租的门面房东想收回我该怎么办？你好，我现在的门面是我在A小姐手上转租过来的，而A小姐与房东老板签了五年的合同，合同上A小姐有权对该门面进行转租，房租也是定了的，而房东不能以任何形式干扰A小姐的经营权，而现在房东老板觉得房价上涨了，以前的租金收便宜了，想收回去，合同还有两年才到期，我与A小姐签的合同也还有两年时间到，如果房东老板执意从A小姐那收回门面，我能得到什么赔偿呢？我和A小姐的合同上没有注明违约金的事！

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求一房屋租赁合同具体情况是这样的：本人欲租一门面给人家开早餐店，因头一次出租不知详细条例，所以想求高手给写份房屋租赁合同。大家帮帮忙，小弟先谢谢了

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关于房屋租赁合同备案的问题我注册了一家个人独资企业，是无限责任的，注册地址是以己的居民房产注册的，当时开的临时场地使用证明，现在由于经营期限到期了，续期的时候，要求要有经房管部门登记备案的房屋租赁合同，请问，我这种情况，相当于是自己租给自己，还需要这种租赁合同备案吗?

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门面租赁合同欺诈我在08年8月与郭某签订一年门面租赁合同,事后得知他不是房东,他转租,但是他的租期是09年3月到期,也就是他多收我半年房租,09年3月后他不付房租,我搬出来了,他当时同意退给我半年的钱..但是随后消失了,知道大致位置,但找不到.手机换号了.还有一点就是当时签订合同的时候他以他老婆的名义签的(她老婆在场),身份证信息有可能是假的....我该怎么办?这种问题属于哪个部门管.

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