关于租房子的权利
承租人有哪些权利和义务? 承租人在房屋租赁期限内享有以下权利: 一、在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。在此期间,即使房屋所有权转让,承租人仍然享有这一权利。承租住宅用房的承租人,如果在租赁期限内死亡,其共同居住2年以上的家庭成员可以继续承租。 二、按租赁合同的规定,要求出租人及时修缮房屋。住宅用房的自然损坏,一般应当由出租人负责修复。非住宅用房的维修,按双方在租赁合同中的约定处理。 三、经出租人同意。可以将承租房屋的全部或者部分转租给他人。 转租时的租金可以高出原承租的租金,转租人可以从中获提经济利益。 四、出租人如出卖房屋,应提前3个月通知承租人。要同等条件下,承租人享有优先购...全部
承租人有哪些权利和义务? 承租人在房屋租赁期限内享有以下权利: 一、在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。在此期间,即使房屋所有权转让,承租人仍然享有这一权利。承租住宅用房的承租人,如果在租赁期限内死亡,其共同居住2年以上的家庭成员可以继续承租。
二、按租赁合同的规定,要求出租人及时修缮房屋。住宅用房的自然损坏,一般应当由出租人负责修复。非住宅用房的维修,按双方在租赁合同中的约定处理。 三、经出租人同意。可以将承租房屋的全部或者部分转租给他人。
转租时的租金可以高出原承租的租金,转租人可以从中获提经济利益。 四、出租人如出卖房屋,应提前3个月通知承租人。要同等条件下,承租人享有优先购买权。 承租人在房屋期限内应承担以下义务: 一、按期交纳房租,如拖欠租金,应当向出租人支付违约金。
二、按照房屋的性能合理地使用承租的房屋,不能擅自拆、改房屋及其装修、设备、附属设施,如果确实需要变动的,应当事先征得出租人同意,并就此签订书面合同。因承租人的过错造成房屋损坏的,因负赔偿或修复的责任。
三、应当遵守当地人民政府对于出租房屋的管理规定。 出租人有哪些权利和义务? 出租人在房屋租赁期限内享有以下权利: 一、按照合同的规定收取房租。 二、有权决定在租赁期满后是否继续将房屋出租。 三、可以决定是否允许承租人将房屋转租。
四、因承租人的过错造成房屋损坏的,有权责成承租人负责修复或者赔偿。 五、承租人违反租赁合同的有关规定,出租人有提前终止合同,收回房屋的权利。如果因此而造成出租人的损失,出租人有权要求承租人赔偿。
承租人违反规定的行为有: 1、未经出租人同意,擅自将承租的房屋转租、转让、转借或是与他人调换使用; 2、擅自拆、改房屋结构或改变用途(拆改房屋结构有可能造成房屋危险,改变用途则是违约行为); 3、拖欠房租累计6个月以上; 4、利用房屋进行违法活动; 5、故意损坏承租的房屋; 6、法律、法规规定要以终止合同、收回房屋的其他行为。
此外,如果出租的是公有住宅,而承租人没有的理由,将房屋空关达6个月以上的,出租人有权提前终止合同,收回出租的房屋。 出租人在房屋租赁期限内应承担以下义务: 一、按租赁合同的约定的期限将房屋交给出租人使用。
如果出租人因故确需要提前收回房屋,应事先征得承租人同意,如果因此而给承租人造成损失的,应给予赔偿。 二、按合同的约定及时修缮房屋,应当承担赔偿的责任。 三、在出卖房屋时,应提前3个月通知承租人,在同等条件下,保证承租人的优先购买权。
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