为什么我们的房子土地使用权是50年,开发商签的合同上土地使用只有40年,是怎么回事?
土地使用权是从开发商取得土地开发使用地获准证书开始算的,由于开发商的资金不到位,或是其他原因造成延误开发(可能过了十年八载),那么真正到了商品房交付使用时就只剩下40年甚至更少了。不过,根据这种情况可以跟开发商在价格上做一些协商。 根据国家颁布的《物权法》,应该说影响不会太大。只要房价可以,房屋及环境等条件都满意,就大胆买下。
土地使用权是从开发商取得土地开发使用地获准证书开始算的,由于开发商的资金不到位,或是其他原因造成延误开发(可能过了十年八载),那么真正到了商品房交付使用时就只剩下40年甚至更少了。不过,根据这种情况可以跟开发商在价格上做一些协商。
根据国家颁布的《物权法》,应该说影响不会太大。只要房价可以,房屋及环境等条件都满意,就大胆买下。收起