王先生先卖两套房如何再购学区房？
在目前的家庭结构下，王先生和王太太不具备购房资格。根据“京十五条”北京楼市调控细则要求，对于已经拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市购房。目前王先生夫妻双方名下有3套住房，已经无法再次购买房屋。 建议王先生出售2套名下房屋，则可具备再次购买资格。
王先生现在可动用的资金包括180万存款和出售两套住房获得的250万，共计430万，无法全款，可以通过贷款实现购房目的。王先生打算购置500万房产，首付最低300万。 月供方面，假设王先生首付300万，剩余200万以贷款方式实现，贷款利率为基准利率的1。1倍，按照现行利率上浮后为7。205%，按照20年等额本息法，月供为...全部
在目前的家庭结构下，王先生和王太太不具备购房资格。根据“京十五条”北京楼市调控细则要求，对于已经拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市购房。目前王先生夫妻双方名下有3套住房，已经无法再次购买房屋。
建议王先生出售2套名下房屋，则可具备再次购买资格。
王先生现在可动用的资金包括180万存款和出售两套住房获得的250万，共计430万，无法全款，可以通过贷款实现购房目的。王先生打算购置500万房产，首付最低300万。
月供方面，假设王先生首付300万，剩余200万以贷款方式实现，贷款利率为基准利率的1。1倍，按照现行利率上浮后为7。205%，按照20年等额本息法，月供为15753。03元。目前，银行在审核贷款时，一个共同的参考指标是还款人的月供不得超过收入的50%。
王先生的月供15753。03，月收入为10万，不超过50%，完全可以负担月供。
通过上述操作，王先生一家可以实现购置重点学区房的想法。收起
