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上海购套满五的商品房,产证面积151平,是不是要交营业税,营业税是指本次成交价减去上次成交价的差额的百分之五点六吗?这个税费是卖方支付还是买房支付的?

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2017-12-23

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面积超过一百四十平是属于非普通住宅,是需要交营业税的,满五年的就是可以选择以上家之前的买进价和现在您现在的买进价中间的差价×5.65%,如果想要节约成本,可以先去房产交易咨询一下这套房子的评估价是多少钱一平方,合同上的房价按照评估价×151平方,再取5.65%的差价,这样算下来可以节省很多成本,至于合同价和本身的购买价格之间的差价可以以补偿协议的方式现金支付给您上家

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