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关于租房的定金

我现在在北京找房子租,有几回去看房子,觉得可以了,但一时定不下来,对方(房屋代理)要求先交定金。不知道这个定金是什么性质的?我如果租了,它可以算在房租里吗?它最终是归了代理还是房东?

    法律上规定定金是合同当事人一方于合同成立后在未履行以前,为保证合同的履行给付对方一定数额的款项。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。
  给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。  这...全部

    法律上规定定金是合同当事人一方于合同成立后在未履行以前,为保证合同的履行给付对方一定数额的款项。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。
  给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。  这就是所谓的定金规则。房屋代理让你交定金是怕他们联系好了房源而你反悔不租了,他们就白忙了,应算在你的房租中间或者房屋代理中间。
  如果你不租了,定金不会退还给你。你租好房子时候签订合同时,你的定金就会从房租和中间代理费中扣除。房屋代理他会和你说明他的代理费用,很多是你一个月的房租作为中介费用,但是你可以和他讲价的。  如果你能自己找到房源最好,可以在网上搜索直接联系房主,或者去你想租房的地段打听。
  骗人的中介很多,你还是多加谨慎一些为好!。收起

2017-12-23 19:22:21
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事情截止到3月22日星期六,我接到一个未知电话,对方说他是我隔壁新搬来的,隔壁的那个人租房时间没有到因为有事不能住了,把房子转租给他了,他说家里没电问我电卡的事,我就和他说谁介绍他过来的,他说是之前隔壁住的人和卢山介绍给他的房子,那时我就心想卢山不是被开除了吗?怎么还能带他去看房子呢?再一问他说卢山带他去公司把合同都签了,还和他要了800元的中介费,我问他说知不知道客厅要打隔断的事情,他说不知道,而且卢山也向他保证过不会打隔断,我问他说那合同上有没有约定这一条,他说谁能想到会有这么一手啊,根本就没有写。结果我们两个都被中介骗了进来。3月22日星期天,中介的张震来到了我们租的房子处说要来打隔断,隔壁新搬来因为合同和中介张震起了冲突推了张震一把,结果那个张震立刻拨打110,并向隔壁新搬进来的勒索1000元,说自己胸闷要带他去医院检查。最后到了派出所警察调节让隔壁新来的赔了张震200元。对于中介的种种做法我们是彻底无奈了,隔壁新来的也是有苦说不出。遇到这种无赖中介我们真的不知道改怎么做了,请您帮帮我们,我们该怎么做呢?

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