二手房过户土地证能过户吗

建房该入谁的户名？？房地产：我家现在想买一块地，但是不知道是入爸爸的户名，还是分别入两位哥哥的名好。如果是入爸爸的户名，以后过户给我两个哥哥不知道是否还要另外交各种费用；如果分别入我两个哥哥的户名，现在就要交两个人的入户费，另外起房子的时候还要空出一条小巷，就等于起房子时再要起多一扇墙壁。但是如果入我大哥的户名，又怕他以后会独自占有所有的房！各位请帮我想想，到底应该怎么做

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火急！：入谁的户名？我家现在想买一块地，但是不知道是入爸爸的户名，还是分别入两位哥哥的名好。如果是入爸爸的户名，以后过户给我两个哥哥不知道是否还要另外交各种费用；如果分别入我两个哥哥的户名，现在就要交两个人的入户费，另外起房子的时候还要空出一条小巷，就等于起房子时再要起多一扇墙壁。但是如果入我大哥的户名，又怕他以后会独自占有所有的房！请帮我想想，到底应该怎么做

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我卖这套房要交多少费用我在上海，买了一套期房刚交房，位于外环外，１３３平米．买来７８万，现在想卖掉，拿到手８０万，请问要交多少费用．另外这套房子上有我老公和我２人名字，是我老公的唯一一套住房，这套卖了以后再买时是否可以退还所交的税．

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明年交房时还要完哪些税呢?我的房子明年10月份交房,我想问一下还会产生那些费用?

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急急急,请知道的朋友帮帮忙,在线等待按揭房在大渡口,要进行房子产权人变更(添一个名字),要什么手续?收哪些费,缴好多比例的税?

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二手房过户的问题我朋友1994年通过集资建房分得一套房屋,没有房产证,但也不交租金,现准备将其房产赠于其侄子,请问,该如何处理?到哪些部门办理过户?他的侄子要如何才可以办理房产证呢?谢谢!

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关于购房交易的问题最近买了一套房子110平米左右，只签了购房合同（房产交易中心已备案），还没有办房产证（契税没交），随时可交房，但因等钱用想把这套房子转让，请问更改已备案的购房合同需交纳多少费用？如果是办了房产证交完契税后转让又需要交纳多少费用？是不是办了房产证后转让房屋交纳的费用更高？

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请各位帮忙这种情况离婚房子怎么处理我和他终于要离了，结婚后我单位优惠分房，房价共30万，可以分期付款，我们首期付了14万，他出了3万元，他家出1万元，找他亲戚借2万，共6万；我自己出6万，我父母给了6000，我小姨借给我们2万；双方借款都有借条。由于单位规定分得的房子3年后才可以转让，我们当时想3年后直接找个买家让别人签合同买下来，我们就可以省下一些税费，所以当时没有正式签合同，由于是内部职工，就只开具了发票，和购房协议书，所有凭证，包括付款人上都是签的我的名字，而且现在我把购房协议找出来一看，发现并没有盖公章，而且协议上售房人写的是我们单位名称，但协议末尾售房人签名处没有公章，只有售楼小姐签名现在我们要离婚，我说把他和他家出的6万元退给他，但是他说走司法程序的话，不是这样分，说属于公共财产，我还要付给他房屋增值部分，是这样吗，法律如何处理，请大家帮忙

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请教各位安徽的看中一个2手房合同约定在房产局过户交易税费由我买单35万请问我要交多少钱谢谢

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谁知道上海市二手房过户要不要夫妻双方都来?

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增加土地增值税真能降低房价吗？为什么在经济快速发展，资金流动强的情况下要如此想降低房价？国外可不是这样的，适当的房价上涨可吸收流动性强，缓解产能过剩的问题。在目前情况下，老是想着降低房价是不是对的。

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请问大家:在北京,买卖非居住性房产,比如像写字楼、商铺，买卖双方所交的税费是什么种类？比例是多少？

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房产证附记标注:"85平方,继赠,2004年8.3发证",其中"继赠"意义的我看中一2手房想买,对方房证的备注如上,请问如何理解?过户总费用如何计算?具体数目是多少?

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2月1日征收土地增值税，房产商利润降低，对房价有没有影响？？

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房产继承问题我阿姨的老伴已过世2年，请问该如何办理房产过户手续？具体情况是：他们属再婚，婚后无子女，婚前各自有子女，再婚后二老主要是和阿姨的孩子生活在一起，阿叔的孩子已很多年没来往了（据说在阿叔再婚前两父子已没什么来往），房产是房改房，是他们婚后很多年才从阿叔单位房改购买的。

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关于交契税和房屋基金的问题，急我买的房子有一个多月了。只拿到了合同，发票还没拿到，售楼员又让我交契税和房屋基金，我是一次性交的房款，我是否现在就交，请给予答复，谢谢。

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恩平市办理二手房过户我是广东江门地区恩平市的，谁知道我们这个市办理二手房过户需交些什么费用？过户的手续怎样？

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请问：经济适用房作为商品房转卖，需要支付哪些费用？现在满了5年的经济适用房便可以作为商品房转卖，这中间到底要交多少税？

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如何办理取消房产公有人,土地证没有办下来可以办理吗?和朋友合买房子,户主是我,公有人是朋友的名字,现在想要取消公有人,房产证等都办下来了,只有土地证没有办下来,请问可以办理吗,如果办理除了我们协商的费用外要交什么费用??多长时间可以办理完?这和二手房过户性质一样吗?

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二手房缴税明晰二手房须缴钠的税目及税率

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非户口所在地购房新政我户口在合肥，但是工作所在地在武汉，社保个人所得税等都是在武汉缴纳的，请问：1、我要是在合肥买房，是不是首付30%，可以按揭，等同于本地人购房?
2、我要是在武汉买房呢，可以享受当地人的购房政策么，是不是也只要首付30%，按揭？
新政出来了，不怎么了解，请高手指点，感激不尽。

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经济适用房申请人如果在摇号前去世了,他的配偶有没有资格买房

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买房签了定金协议，但房东要提前过户，怎么办买房签了定金协议，签定金协议时已告知房东年后领结婚证，然后后续再进行审限购过户。结果到签买卖合同时，房东突然要提前过户日期，逼迫我们年前就领结婚证。为了能把协议签下来，而且我具有购房资格，我愿意一个人购买房子，不用结婚证了。但房东不同意以我一个人的名义签，必须要以我俩的名义签。不签买卖合同，又不肯说自己违约，不愿意赔违约金。

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我父母出资购买的房子写了我们夫妻两个人的名字，我想把房子作为个人财产是否需要公证我老公有购房资格，而我没有，所以我父母出资购买的房屋写了我们两个人的名字，我想请问，如果我想证明这套房屋是我父母出资购买单独赠与我个人的，是否需要让我老公做一个公证还是签一个协议。

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年初在恒大买的房年初在恒大买的房，但他们改了规划，并且没有通知我们，而且是在我们买房前改的，现在想退房。具体情况年初在恒大买的房，但他们改了规划，并且没有通知我们，而且是在我们买房前改的，现在想退房。具体情况是这样，当时买房时他们卖房的人说楼间距是100m，其实那时候已经改了规划不是100了，他们在工地门口出了告示，但是没有通知我们去看，于是我一直以为是10...年初在恒大买的房，但他们改了规划，并且没有通知我们，而且是在我们买房前改的，现在想退房。
具体情况是这样，当时买房时他们卖房的人说楼间距是100m，其实那时候已经改了规划不是100了，他们在工地门口出了告示，但是没有通知我们去看，于是我一直以为是100m，直到我买房前几天说改成80m了，我想也无所谓，但实际上现在他们的规划只有47m左右，由于我不是本地人，就用我女朋友的名字贷款，她们家没有还款能力，当时恒大的人说做个假流水就行，现在交了首付，后面的手续因为知道楼间距改了一直没办了，签了个合同，当时觉得大公司也没想那么多，合同也没多看，签了很多名字还按手印，里面就是些购房甲方乙方什么的，我手里现在没有那份合同，都在他们那，现在想退房，他们不退，现在已经不是之前那批卖房子的了，之前是恒大自己的人在卖，现在外包给别人了，但是还有恒大自己的人在管理，为这个受骗的人很多，能联系到不少，请问通过法律途径有希望退掉么，没有物证。展开

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这算第二套房子么？？如果是第一套，需要缴纳一些什么费用呢？各占多少呢？大侠们，您好，我父母之前住在居委会的福利房A中，02年自己买了一套房子叫房子B，房产证写的是我父亲的名字。08年A房子拆迁，我家可以享受回迁待遇，有资格买新盖的房子C中。就在C的房子修建中，09年我父母离婚了。现在C房子相对我母亲来说是第一套房子吧？如果是第一套房子的话，需要缴纳一些什么费用呢？各占多少呢？本是是学生，真的不知道这些东西，求教各位大侠。感激不胜。

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有网签纪录影响购房资格吗

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关于贷款买房收入证明的问题我打算贷款买房，经计算月供3780元，就是说我月收入要开具7500元。现在的问题是，我有绝对的还款能力，但是月收入单位只愿意开具5000以下。而且听说5000以上的还要提供连续三个月工资详单。请问这个问题可以怎么解决？

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关于房产过户等问题，急求，请专业人士为我解答，谢谢!早年父母亲婚后购房（1996年购）但房屋产权上登记的是我父亲的名字。但父亲英年早逝（比我爷爷奶奶早去世），家中只有我和母亲二人。最近母亲想将房子过户给我（本人未婚）最近我在网上恶补了大量的法律条文，但是还是有些不清楚，想咨询以下问题：
由于我父亲过世早于我的爷爷奶奶，按照继承顺序，我爷爷奶奶有继承权，但因爷爷奶奶现都已去世，所
以爷爷奶奶的继承产权转移给爸爸的兄弟姐妹，已经和我爸爸的亲戚说了，他们也愿意放弃继承。

1我在网上了解到，假如母亲要将她手头上所拥有父亲房子那一半产权过户给我，有三种顺序。一种是继承顺序，一种是赠与方式，另外一种是买卖方式。第一种继承顺序是被继承人过世的情况下才可生效的（是否理解正确？）母亲仍健康在世，而假如我以后又有能力买第二套房时，那么赠与方式与买卖方式哪种划算呢？除了这两种还有更好的建议吗？请为我分析一下。

2假如母亲将房子过户给我后，我所拥有这套房子的日期算2015年，还是1996年？因为这好像关系到我以后假如有能力买第二套房，第一套房子满五年所产生的税费问题（这个我也是思绪很乱）

3假如房子顺利过户到我名下。母亲过后要买房，母亲还算是买第二套房吗？

因为对法律及房产过户存在很多不清楚的地方，所以导致了有很多莫名徒增出来的烦恼，暂时也只想到了这些问题，表达上可能有一些不清楚的地方，请专业人士为我解答，越详细越好。谢谢了！

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办离婚，能有资格购买吗？婚前我有资格购买经济适用房，婚后，老婆名下有房。如果我想再买经济适用房，办离婚，能有资格购买吗？办离婚的话，时间有没有限制？

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网签时，购房者购房资格没有通过，我拿到手的定金还需要退吗？

网签时 定金 购房者 购房

房产中介纠纷前段时间通过中介购买的二手房，中介给我算了首付和贷款，贷款每月还款2500元，首付我也给了卖房，后来去银行贷款银行算的是月供3200元，我没有能力还款，中介说她当时算错了。我说如果你当时算的是月供3200，我肯定不会买这套房，我想问现在我买不了，我的首...前段时间通过中介购买的二手房，中介给我算了首付和贷款，贷款每月还款2500元，首付我也给了卖房，后来去银行贷款银行算的是月供3200元，我没有能力还款，中介说她当时算错了。我说如果你当时算的是月供3200，我肯定不会买这套房，我想问现在我买不了，我的首付能要回么？展开

中介 贷款 卖房 前段时间

关于天津限价商品房购买资格的问题此次天津限价商品住房政策调整涉及申请人的家庭住房条件、收入标准、户籍区域、家庭人口等四个方面。
其中，家庭住房条件，将由以前没有私产住房且未承租公有住房，调整为住房建筑面积不超过60平方米的家庭。申请限价商品住房家庭的人均年收入标准，将由2.5万元调整为3万元，核算2人以下家庭收入时，家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算，即2人户为9万元，单人户为4.5万元。申请人的户籍条件，将由天津市中心城区非农业户籍3年以上，扩大到环城四区及滨海新区范围内非农业户籍。此外，天津还将允许男超过25岁，女超过23岁的未婚人员单人申请购买限价商品住房。

请问，上述条件中(将由以前没有私产住房且未承租公有住房，调整为住房建筑面积不超过60平方米的家庭。)，其中住房建筑面积不超过60平方米，这个怎么算，我个人在天津市区工作(未婚)，家在汉沽区，属于滨海新区，父母住70平方米的住房，那么我可以算是符合条件吗?

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北漂买房，存款22万，税后8000，该如何选择买房？大家好！我工作2年左右，户口在海淀，我和女友都在东三环附近上班。打算一两年内结婚，请问，该如何选择房子？总价，月供，年限，位置，我没有这方面的经验，请大家多帮帮忙！

我的基本情况
1，目前有存款，基金累计22万左右。公基金3万左右。
2，我一年税后大概11万，每月开销（租房，吃饭，消费）大概在3500左右。
3，假如我愿意，我父母回支援我大概10万元买房结婚用，但我万不得一，不会要这笔钱，尽量通过自己能力选择够房
4，我今年30岁

我在网上看了一些楼盘的介绍，不知该如何下手？请大家不要笑话，帮帮忙，分不在多，诚心愿奉！！

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还差十万元左右，请问可以通过什么贷款途径解决呢？回复:我想买房，可是首付钱不够，还差十万元左右，请问可以通过什么贷款途径解决呢？我和老公都是有稳定工作的，两个人月收入大概在七千左右，还款能力肯定是有的，但是首付现在凑不齐，很让我们上火，请好心人帮我们想个好办法

途径 贷款 好心人 老公

请教厦门购房政策请教厦门购房政策想问厦门的购房政策，情况是这样的：我是厦门户口，个人名下已有一套房产；男友是外地户口，没有厦门的纳税或社保证明，尚未购房。如果接下来我们想再买一套房子改善住房条件（原来较小），结合目前的购房政策，要怎么操作比较合适？打完结婚证买和买完再打结婚证有啥区别？请具体结合厦门最新购房政策回答。谢谢啦！

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父母为已婚子女买房的赠予协议找一个有律师资格证的人起草合同有效么？还是需要找律师事务所起草？是买房前签订还是买房后签订也可以？协议是父母和子女自行签订还是需要儿媳或女婿一同签订？

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够条件买经济适用房吗？我的户口不在北京，老公是北京人，他家的房子拆迁了，之后买了一套房子，因为需要钱又卖掉了。现在名下无任何房产。收入也很低。现在户口上有公公（已离异，54岁），老公，还有儿子，三个人。请问有资格申请经济适用房或廉租房么？有资格买的话，没有钱全额付款，可以先付首付然后贷款分期付款吗？

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关于买房问题我想买房，但我看中了江津鹏程花园和重庆江津金科中央公园，我的承受能力在55万左右，应该选在哪里？

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怎么知道学区房资格是否已被上家用掉打算买一学区房，怎么知道上家是否有小孩在该校就读？听说一个房子三年内只能一个小孩就读

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西安有买房能力的人大概有多少

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楼宇智能化在房地产配套中的地位？请各位朋友帮忙分析一下，北京和重庆的情况。

各位朋友 楼宇 智能化 重庆