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这样的商品房合同是否有效?急需专家帮助!

我购买一预售商品单元楼,合同上显示开发商取得的土地使用年限是2007年12月开始,合同签定日期是2007年5月。
现在签的购房合同有效吗? 开发商取得的使用年限从12月开始,现在就预售难道不违法吗?现在签预售合同难道有效吗?是否可以判定现在签定的合同无效?我能不能据此要求开发商无条件退房?现在开发商还没有土地使用权,有权利现在卖房吗?从合同上的土地使用年限上是不是可以反映出开发商现在可能没有取得土地使用证?预售许可证的取得是否存在问题?现在签的合同存不存在欺诈行为而可以认定无效?。

  你确定他们有预售证?预售证应该是在其他几证都取的的情况下才能获得,而其他几证第一个就是土地使用证,建议你去房管局咨询一下该楼盘的情况。
  也可以登录你们当地房管局的网站,在预售证查询页面输入预售证号进行查询,看相关信息是否是你购买的楼盘信息,有些开发商用以前的预售证糊弄消费者,还有就是在现场看预售证时,你要看图列,看你所购买的那栋房子在不在里面...全部

  你确定他们有预售证?预售证应该是在其他几证都取的的情况下才能获得,而其他几证第一个就是土地使用证,建议你去房管局咨询一下该楼盘的情况。
  也可以登录你们当地房管局的网站,在预售证查询页面输入预售证号进行查询,看相关信息是否是你购买的楼盘信息,有些开发商用以前的预售证糊弄消费者,还有就是在现场看预售证时,你要看图列,看你所购买的那栋房子在不在里面,有些房子是分批领到预售证的,开发商就用同一小区其他栋的预售证来冒充你所购买的那栋的预售证,所以要看清除。收起

2017-12-23 19:37:30
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