请问：房子过户问题 先生去世，但我家的一处房子是先生的名字，我要不要改成儿子的名字？因为那处房子，我想卖掉。
谢谢
（1） 你先生去逝的话,那么此房产就属于遗产（据你所述此房产为你夫妇婚姻存续期内取得，故其产权应为你与你先生共有财产）,如果你先生有立遗嘱,那就按遗嘱里面所讲的去办。如果没有遗嘱,那么就按法定的第一继承人继承产业。 第一继承人为直系亲属及配偶，比如你先生的父母、子女以及你均为第一继承人，可以去公证处，做一份继承公证。如果你想变更成你小孩一个人的名字，那么其他所有有继承权的均应放弃继承权，单独由你小孩一个人继承。 这样做完公证后，带上公证书、派出所出具的死亡证明、产权证、身份证、户口薄等就可以去房交所（或产权交易登记中心）去办理继承过户手续了。
（2）但是你有说过此房产想拿去卖掉，如...全部
（1） 你先生去逝的话,那么此房产就属于遗产（据你所述此房产为你夫妇婚姻存续期内取得，故其产权应为你与你先生共有财产）,如果你先生有立遗嘱,那就按遗嘱里面所讲的去办。如果没有遗嘱,那么就按法定的第一继承人继承产业。
第一继承人为直系亲属及配偶，比如你先生的父母、子女以及你均为第一继承人，可以去公证处，做一份继承公证。如果你想变更成你小孩一个人的名字，那么其他所有有继承权的均应放弃继承权，单独由你小孩一个人继承。
这样做完公证后，带上公证书、派出所出具的死亡证明、产权证、身份证、户口薄等就可以去房交所（或产权交易登记中心）去办理继承过户手续了。
（2）但是你有说过此房产想拿去卖掉，如果你的小孩尚未成年，那么我建议还是更至你的名下为好（如果已成年，那就无所谓了），由于你小孩如果未成年，那么在他成年之前你是无法把他名下的房产进入市场进行转让的（主要是考虑小孩未成年的话为限制民事行为能力，为了保护未成年人的权利，作为监护人是不能把小孩的产权进行转让的，而应当他成年后，由他自己来卖）。收起
