买二手房给了订金，现在不想要那套房子，协议没有约定的话是否要给违约金?

二手房交易怎样不吃亏？

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北京限价房的申请流程是什么？

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深圳二手房交易流程是什么？

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深圳二手房交易流程是怎样的？

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正在抵押状态的二手房交易流程是怎样的？

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二手房过户交易有哪些流程呢？

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旧房子改造流程是什么？

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验房子流程是什么？

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新房和二手房哪个划算？

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购买新房、二手房要注意什么？

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新房和二手房哪个划算？

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二手房贷款流程是怎样的？

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北京限价房的购买流程是什么？

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北京限限价申请流程是什么呢？

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重庆二手房交易流程是怎么样的？

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买二手房要准备哪些费用？

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贷款购买二手房要注意什么？

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购买新房和二手房，首付应该付多少？

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购买二手房需要准备哪些费用？

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购买二手房贷款怎么贷？

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二手房交易流程是怎样的？

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遗嘱未曾提及的房产如何继承？

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卖房子交易后怕总被找麻烦应该怎么签署附加条款。卖房子交易后怕总被找麻烦应该怎么签署附加条款。卖房子签订合同的时候发现卖方的人事儿太多，回来以后觉得不舒服，要是以后他们家住房子这不满意那不高兴的或者自己住出问题在老来找我...卖房子交易后怕总被找麻烦应该怎么签署附加条款。卖房子签订合同的时候发现卖方的人事儿太多，回来以后觉得不舒服，要是以后他们家住房子这不满意那不高兴的或者自己住出问题在老来找我们麻烦，那我们哪是卖房呢.想补签条款，就是交易前为了维护买方利益，可以去仔细检查每个地方没有问题并同意接受，（或者去家里住两天都可以）同意买房，交易后不可以因为自己住房有问题在找卖方负责这类的这样的条款.因为我们自己的房子我们自己清楚，没有任何问题的，除了厨房有点漏水是告诉过买家，（买方知道并同意才签的合同）其他一点问题都没有的！明白人请看看这条条款怎么写才好谢谢.展开

卖房子 条款 卖方 交易

我买的房子无土地手续,您好:我于04年购买一处已经建成的门面房,当时付了一半房款,双方签了付款协议(当时对方说还无正式合同),约定:1.剩余房款六个月内付清,2.开发商协助办好房产手续,两条.之后开发商一直也未提供任何房产手续给我!我也未给清款!!直到我于08年五月又找开发商要手续并...您好:我于04年购买一处已经建成的门面房,当时付了一半房款,双方签了付款协议(当时对方说还无正式合同),约定:1.剩余房款六个月内付清,2.开发商协助办好房产手续,两条.之后开发商一直也未提供任何房产手续给我!我也未给清款!!直到我于08年五月又找开发商要手续并又给开发商付了五万剩余房款.结果还是无任何手续,之后经到政府相关部门了解得知:开发商开发的我房所在的整个小区十几栋住宅楼和商业门面房,只有我所买的商业房和后面一栋住宅楼土地规划还是某村的菜地,其他楼盘都早有手续了!!!!因此剩下的少半房款我也没有再付!08年12月初开发商以我未付清房款为由给我房停水停电!!造成房子无法继续使用!!我要求开发商退房并赔偿我的装修等其他损失!开发商却说退房必须要收这些年的租金和其他等税费!,我房已装修并要我把房恢复原样!!请您看看这种情况我该怎办,?可否要求开发商退房并赔偿我的装修等其他损失?开发商无土地证手续就卖房给我并答应可给我办好所有房产手续算不算合同欺诈?该不该双倍返还我的已付款展开

开发商 房款 房产 门面房

买二手房想买一套二手房，现有一套拆迁房2012年建正在销售，总价80万小户，无产权证，现房地产经纪给出的方案是签一份合同协议，我把70万给卖房的人，3年后再过户，我想问这个方案是否可行，签的这份合同在律师的见证下是否有法律效应，若三年后卖方不愿过户，我是否能凭借所签合同协议上诉告卖方呢？？？急急急！！！

卖方 过户 二手房 产权证

签完仁寿县的商品买卖房合同是否就已经备案了

仁寿县 备案 商品

房地产问题急！！尊敬的律师:
我与卖方1999年签订《房屋转让合同书》和《房屋土地使用权转让协议》但合同与协议都只有双方男主户签字盖章，（协议是土地过户的补充协议）1999年时已办手续准备翻修，但一直未修（手续均更名但过期）现土地使用证已更名并批给我，但是在房产取得之前，对方夫妇未到位仅凭协议过户的。（房屋地基50平方，菜地150平方，菜地里对方有30平方房产未卖）已卖给我房产未过户，现在对方要违约并起诉我：配偶未签字，现声称丈夫卖房和地不知情；土地过户双方未到位签字。
1、要房产。
2、要所有地基。
3、退一万步也要菜地的30平方的地基。
请问您：1、11年了对方起诉我是否已过起诉时效？2、合同、协议有法律效力吗？（双方签字并盖章未公证合同与协议都只有对方男主户签字盖章）
3、对方未卖的30平方房子含在已批给我的160平方米土地之内是改制时作地上财产做买断工龄工资给他的（政府有买断协议），他有权要地吗？
4.我会败诉吗？
备注：菜地就是零星空地，都属国有土地，对方是在单位改制买断工龄时直接转让给我的，国有土地性质不变，2001年已付清款项，有收据。
敬请律师给我解答、指点一下。（对方可能8月27以后就要起诉，盼您立即并详细回复！）谢谢！

对方 协议 菜地 过户

请问这套房子该怎么分去年妹妹和其男友在北京广安门附近买了一套122平的商品房，当时总价大约是88万（现在房子已经涨价了，估计应在105万左右），其中有34万是我家找亲戚朋友凑的，男方家里也凑了28万，其余的是商业贷款，因为签合同时妹妹出差不在北京，所以购房协议上写了男方的姓名，接下来的贷款也是以男方名义进行的商业贷款。最近两个人因为感情上不合分手了，妹妹想要房子男方坚决不干，卖房子他也不同意，他是坚决要房子。关于房款他说三个月内把34万还齐，房价涨了他只额外给3.5万，但这3.5万要三年后给，我们家觉得三年后不妥，想寻求法律依据，看看法律上房子该怎么分配。我想如果上法庭的话要求他在三个月内把37.5万一起还齐，可以胜诉么？可以作为证据的有：当时家里给他账户汇款的证明，最近双方签的欠条。谢谢大家！

男方 房子 妹妹 商业贷款

关于房子做房产证的事情我们房子是在04年时卖掉的，签合同是我们和a签的，合同上也是a的名字，很快a把房子卖给了b,那时a和我们商量卖房子时也已经和b在协商了的，a在这里相当于是中介，就是a把房子买来再卖给b，现在b找到我们要求做房产证，我想问下我们可以直接做给他们吗?大家能说的清楚点吗

房子 房产证 卖房子 签合同

房屋买卖和房产证问题你好：我现想在淞江区佘山买一房屋。现屋主没有房产证(了解当地买卖房屋都没房产证)。买房时要和中介房主物业签合同。中介章是当地政府认可的公章。请问这样可以吗？

房产证 中介 房屋 佘山

房产交易问题请问我现在和老公已离婚，婚前与他人签订了卖房合同，未办网签，现在房产已在我名下，之前签订的合同还有效吗？我可以解除合同吗？

网签 房产交易 解除合同 卖房

买抵账房需要注意什么问题都签什么合同有个小区刚刚竣工。有一个自称是盖房子的人，卖房子。可以便宜很多。就是抵账房啦。但是现在新楼盘房照都迟迟不下来。怎么也要等几年。我应该怎么办。需要注意什么问题。用不用请个律师全程陪同。我觉得不放心。律师的钱是小钱，如果被骗就是大事了。别复制一堆资料给我。给我几个具体的步骤。分都给出去

账房 律师 房照 卖房子

按揭房还在还贷中产权证上能否添名字买房时合同上只写了我老公一个人的名字，但我们是共同还贷的，现在刚拿到房，请问按揭房在房产证未办理下来的情况下能不能添上我的名字，我问过房开商，他们说必须还完贷款才能添，那么如果我老公在我不知情的情况下私自转让或变卖房子，我该如何保护我的权利。。。

名字 老公 产权证 未办理

房子是否满5年，是根据产证的日期算吗？房子是2005年买的，是家婆的名字，2年前为了孩子上学方便，就又加上了我老公的名字，同时换了新的产证，现在我们想卖房子，不知房子的年龄是以新产证日期算还是以老的购房合同算？

产证 房子 名字 家婆

付房屋首付20多天了,银行贷款没有任何消息,没有拿到房屋合同,马上要过年,心里忧心忡忡我上个月月底买了房子,付了首付的第二天就把房贷的有关文件和资料都交给了售楼小姐,因为那天正好银行的相关负责人不在,她说要我交个售楼小姐就可以,她下次过来拿,我当时付首付时,签了六份合同,我当时以为可以当天拿到合同,但是签完以后才知道要等到房屋贷款批下来才会给合同,距离我给银行资料到现在有20多天了,可是银行那边一直没有消息,而且马上又快过年,手里只有销售中心开了首付款的发票,一天没拿到合同,心里一天放心不下,我每天都很担心这个房子的事情,不知道过年之前能否拿到合同,最近看电视说买卖房屋有很多纠纷,我真怕这中间有太多变数,我每天都会想这件事,谁能给我一个答案呀?谁能解开我的心结呀?

房屋 售楼 小姐 银行

公摊系数和公摊率的问题!前不久!我去买房!销售人员告诉我公摊25%!
实际签下的合同我一算是33.39%!我问销售这是怎么一回事!她说25%是公摊率!33.39%是公摊系数!还说卖房的都这么说!我想咨询一下这种情况是否合理!国家有这方面的规定吗!?这个公摊系数是房管局审批的吗!?谢谢回答!

公摊 系数 公摊率 卖房

买回迁房到底有没有保障我刚买回迁房，已经交完全款了，才知道对方是中介专门倒卖房子的，他提供了拆迁回执单，还有收费单据，还有他和原房主的买卖合同及双方身份证复印件，我想请问下在这种情况下，以后原房主有没有权力用法律要求收回房屋，如果有，他们的诉讼时间是几年，这房子订在12月末交工，我们交完全款已经和中介的人签了合同。如果中介方逃跑了，买回迁房有没有保障?

回迁房 房主 中介 回执单

房屋评估机构照片我朋友卖房，在乙方付了首付款后，朋友因乙方说怕朋友在合同执行期间出租房屋，于是把钥匙给了对方，并口头协议在合同执行期间不能入住房屋，但对方却入住了，而且还损坏了房屋，现乙方因为贷款不能获批等原因不能购买该房屋了，对方办理的是公积金贷款，当时公积金的评估机构曾经拍照记录房屋原始样子，朋友想问能不能找公积金管理部门要当时的照片呢?

房屋 乙方 公积金 朋友

产权证办后可以要求交房吗?我于前几天买了套二手房(带全新装修),已交了一半房款,另一半银行贷款.房屋产权证已提交办理中,大概再十几天就下来了.但是当时合同约定了交房期是8月10号,我们也没多想就签了.可是现在才发现卖家这几天把房子出租了,而且租给不知是什么来历的很多人,他们在里面煮房做菜,而且感觉卫生什么的都弄的很糟.房子虽是二手房,但是里面是全新没有住过的,我就是看中这点才决定买的,没想到卖房人竟然这样做,这样将使房屋造成损失,我拿回来还得重新装修了.我该怎么办?是否产权证下来就可以要求他交房呢?还是真要等到两个月后呢?求助~~!感谢!

交房 产权证 二手房 房子

我租的房子开饭店,但房东不让我往外兑我当初是租的房东的房子,我自己装修,和添的东西开的饭店,当时房东口头当应我说不涨房租,但当时没签合同。在一年期间涨了两次房租，每次涨房租，不是来闹，就是说要卖房子。去年我一生气就和他牵了两年合同，也就是2009年7月10号签的，到2011年的7月10号才到期。我现在要往外兑，他知道了，来了就说合同到期，要收房子。不让我往外兑，我该怎么办

房东 房租 房子 饭店

二手房合同约定房屋交付日期2009年3月错误写成2008年3月，合同还有效力吗？我看中了一套二手房，交了定金，接着签定了《二手房买卖合同》
合同中约定对方向我交付房屋的日期应为2009年3月，可是却错误的写成了2008年3月，（几份都错了，我们双方都没有发现）。

而该合同的签署日期为2008年12月

现在卖房人提出说合同有明显瑕疵，不可执行，是属于无效合同，要求撤消合同，

我们的这个合同是无效的吗？

二手房 房屋 错误 卖房

农村自己建楼可以买卖吗？老家河南，在我们县城里有很多人自己在自己的宅基地上了盖了6层的楼房，（每层2套每套110平米左右）他们要卖房，110平米的房子要12W左右，请问专家们，这样的房子可以买卖吗？就算签了的合同能不能受到法律保护？

房子 建楼 每层 卖房

西安【阿房宫】附近安置房没有房产证!!敢不敢买！！我想在【西安阿房宫】附近买房子，此楼盘是安置房，【还未修好】价格相对来说比较便宜，比较适合我们这些一年只有十三薪的群众。但是卖房者说房产证还要过几年才能拿到，如果房产证拿不到的话，这样的房子有存在多大的风险，我需要去做怎样的措施去降低这样的风险，谢谢各位人士的帮助。如果我和卖方做一个购房合同，且请公证处公证一下，我的权益能有保障吗，因为我现在还不确定这个房子的房产证什么时候能到。麻烦大家了，我现在很急需要答案，谢谢了【开发商说是旅游公司的职工房】

房产证 阿房宫 谢谢 西安