房子的产权名字没有过户，但公证过，是否有效？

    有什么效啊，房子还是在原房东名下，他偷偷把房过户给其他人你也不知道啊，即使写着他的名字的房产证在你手中，他也可以通过挂失拿一个新证。那样就可以交易了。另外如果他有债务纠纷什么的，法院有可能把他名下的物业冻结。
  你有公证也没什么大用处。试过很多法院把有公证的房子拍卖掉。  所以最好过户，不过户是有风险的。 过户才是有保障的，有些朋友买房为了少点税费，比如等没几个月房产证够五年了才过户，免了一部分税费，省下不少钱，如果等的时间短的话，提心掉胆的日子不长，会博一下，但时间长，夜长梦多，往往很多纠纷。
   我有看过有个律师买家也是没过户，做公证，房子50万，他就和原业主办一个抵押登记，在房管局的档案里显示这个房抵押给这个律师买家，那样的话原业要卖房的话就要涂销抵押，即要律师买家这个债权人和原业主一起去房管局办手续，原业主才能卖房；假如原业主有债务，那律师买家也是第一债权人。
    这样做相对有保障。 但这也只适宜短期，因为假如房子涨到100万，原业主可能反悔要把房卖给第三人，想着多赚些，要违约，也容易引起纠纷。收起