没满五年的税费怎么算？

但要等二年才能拿到房产证，没拿证之前可以卖吗我买的房，交了全款，但要等二年才能拿到房产证，没拿证之前可以卖吗

房产证 全款

如何拿到住房公积金住房公积金需要交多长时间才能取回？如何办理？

公积金 住房 多长时间 办理

关于公积金的问题如果我每月公积金还贷是1000元，而支取的公积金是1500元，这样可以吗。是不是还贷的金额一定要比支取的多。

公积金 金额 是不是 问题

请问公积金贷款25万。20年还贷，月供应多少？

公积金 贷款

公积金能否贷款买第二套房子？如题

公积金 房子 贷款

在广州地区,用住房公积金贷款购房,要先自己交了首期才能申请吗?本人存款只有两三万,和老婆一起每个月收入六千,想用住房公积金贷款购房,以后再还息.但不知道是不是要自己先交了首期才能申请呢?如果是,有无其它办法?谢谢的问

公积金 购房 住房 先交

买二手房怎么申请公积金贷款？怎么提出申请？需要提交什么证件？不是说要房产抵押吗？不买到手哪儿来的房产啊？

房产 提出申请 证件 公积金

刚办住房贷款，是等额本金的方式，可觉得银行打的单不对，帮忙看看在银行贷款12万，10年（120）期，9月19日为首期，等本金方式。按我在网上算的，是5.51%的年利率，还款总计153335.5，每次递减，前4期分别是1551/1546.41/1541.82/1537.23。可是银行打的单子上利率写5.508%，按道理应更少，可是不仅多了，而且还时高时低，前4期是1569.16/1546.21/1559.67/1537.03。请相关专家帮忙看看是怎么回事？哪种算法是对的？谢谢

本金 刚办 时高时低 等额

如何领取住房公积金刚交完房屋定金,开发商要求7日内交齐房款,交房款要取住房公积金,取公积金要合同复印件,问各位高人如何办理取款,交钱,签合同的流程.

公积金 房款 住房 签合同

公积金能贷款买回迁房且是第二套住房本人现有一套用商业贷款购买的住房，现在想用公积金贷款购买本人产权的回迁房，可否？敬请专家指点。谢谢！

回迁房 公积金 住房 贷款

老公已提取公积金来还商业贷款（第一套房子是商业贷款）老公已提取公积金来还商业贷款（第一套房子是商业贷款），能用老婆的公积金贷款买第二套房子

商业贷款 公积金 房子 老公

公积金贷款的商品房未还完前怎样出售

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怎样计算房贷贴现？例如：公积金贷款20万元，商贷10万元，具体贴现怎么操作？商贷的利息5.5%，公积金利息4.4%。

商贷 公积金 利息 房贷

保险费是否现在就能退?我三年前买房,当时办了商业贷款和公积金贷款,期限20年,现在我将商业贷款还清了.请教:是现在就能申请退保还是要等公积金还清后退保?谢谢

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公积金我在天津买的房子申请的是商业贷款，凭还款证明每月可以从我个人公积金帐户中提取公积金。但现在我要到上海工作，我想请问按照规定我在天津的公积金账户中的余额会怎样处理？是一次性提清？还是说我天津的账户会随着我的调动自动转到上海呢？另外我在上海每月是否依然可以凭天津供房子的还款证明继续在上海提取我公积金账户中的钱呢？热切期盼你的回复。

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公积金贷款提前还清贷款后，还能每年提取公积金吗？公积金贷款提前还清贷款后，还能每年提取公积金吗？

公积金 贷款

房贷的利息怎么算？20万，公积金贷款10年、20年每年的利息多少？可以提前还吗？若办商业贷款10年、20年的利息多少？可以提前还吗？

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多人合资购房，房产证上户主一栏能否将出资人姓名全部附上？出资人权利如何体现？多人合资购房，房产证上户主一栏能否将出资人姓名全部附上？出资人权利如何体现？请解答：1.多人合资购房，房产证上户主一栏能否将出资人姓名全部附上？出资人权利如何体现？2.异地购房时，住房公积金能否使用？谢谢！

出资人 户主 购房 房产证

公积金贷款对所购买的住房类型怎么会有这些奇怪要求啊？在北京。去了东区国际，水钢琴，开发商都不接受公积金贷款。这些房子虽然稍微贵些，6000多每平米，但是但是还是属于公寓啊，连高档公寓都不算。为什么不接受公积金贷款呢？昨天正好建行的律师也在那里。她说我们这个房子任何银行都不接受公积金贷款。据说是档次过高。难道公积金贷款只可以给经济适用房么？谁能告诉我有这样的规定么？有什么办法呢？（注：我公积金贷款一直都在交而且从来没有用过）。

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用公积金贷款有什么好处？和一般贷款比较，用公积金贷款有什么好处？说详细一点。

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公积金在卡里的利率是定期利率吗？公积金听说是有利率的，可以不必提出来，哪位高人知道公积金在卡里是怎么储存的？按照什么利率，多少转存？

公积金 利率 储存

我要买房，在看房的过程中应注意哪些问题？

买房 过程 问题

纠纷我在杭州与房东签了租房合同(租房合同；甲方受父母委托将xx房出租给乙方，1.每月租金xx半年一付，2、租期6月8日至09.06.08，3、房内有物品xx，4、乙方若需办网线、有线等业务，甲方配合费用由乙出。)。租期为50天后开始，交付定金后，房东以种种理由让我再交其他(.合同未定的)费用，并拒不见面、不退定金，此房一天也没住。纠纷由看房引起：交付定金时甲承诺开通管道煤气，随时看房。收定金后第三天，乙约甲看房，甲说没时间、路远。乙提出二周内随时都行，乙都开车接送。甲拒绝。乙要面谈，甲不同意。乙要甲出示甲与房东关系证明、房产证、出租许可证。甲要乙再交煤气开通费、半年租金才准看。态度极刁。

定金 房东 租期 乙方

求“看房合同”想开个房产中介公司就是专门做代理的那中（只是收介绍费那中的）不是压房的那种谁有一些相关合同就象（客户看房合同之类的合同）请给我发几份还有应该注意那些细节谢谢指点

介绍费 压房 给我发 指点

看房确认书是什么样的啊

我是房客，租期未到，房东带人来看房合法吗？因为租的半年期，我提前15天跟房东打了招呼说不继续租房了，他第2天叫人来看房，打扰了我的生活，我没给他们开门，不让他们进，我的租期是15天后才到。。请问房东的做法对吗？他只是想快赚钱。我的做法是保障自己利益。

房东 租期 说不 房客

关于看房协议前几天我去一家中介看房，看了3处房屋，走的时候中介要我签个看房协议，记得上面写的2％，然后在下面房屋地址栏内写了一个地址，但是还有几栏地地址栏是空的也没有划掉，如果我在其它中介买不是它带看的房子，它知道后会不会在地址栏里加上去啊，另外如果我要在它那里买是不是意味着中介费是2％了啊？我是上海的

地址栏 中介 房屋 中介费

看房的时候，我们应该注意一些什么问题？看房的时候，我们应该注意一些什么问题？中介？房子的质量？房子周围的环境？

房子 时候 问题 中介

合同签后售房方拆房内设施咋办王某因房屋拆迁，急需购房搬家。经中介介绍，看中了曹某的房子，该房是位于市中心的一套复式结构的楼房，虽然价格昂贵，但设施齐全，装修完好，可以即时入住。于是，王某看房后，即交付了购房定金5万元，并与曹某签订了房屋买卖合同。该合同对房屋的主体结构、面积、质量、价格等均作了约定，并约定一周后，王某交清房款，曹某将该房钥匙交付王某，王某协助曹某办理房屋产权过户。合同签订后，王某即开始积极筹款。然而，就在合同签订的第三天，王某由物业处得知，曹某拆除了房内的3台空调机。此时，王某应该怎么办？

王某 曹某 购房 设施

有没有下雨天不能看房的习俗?

下雨天 习俗

关于二手房看房合同的法律纠纷！前段时间，我买房是一个二手房。网上看中一间房，先是到了一家中介看了房，这家中介说户主在外地，联系不上，然后我就离开了，离开的时候，他们让我签了个字，说是工作记录，我没多想，就签了。忙着继续去看房子，结果在另外一家中介看到同样的房子，并且很快的和房主取得了联系，之后几天就签订了买卖协议。现在第一家中介，联系我说我违反了看房合同（就是前面签的那个“工作记录”），要我付中介费用3%的房屋总价，说如果不付就要起诉我。请问我这样违法了吗？我需要赔偿吗？这样签订的合同有效吗？问题补充：关键是那什么证明我当时只是认为那是工作纪录呢？没有录音和其他什么东西，他们有书面的东西证明啊？法律上对这些不合理条款，是怎么说的啊？

中介 联系 二手房 记录

客户看房后,如何促成交易?客户看房后的,觉得不错,说要考虑考虑,在考虑和达成交易这个过程中,你将如何操作捏?换个角度如果你是客户你又会接受什么方式捏,从而达成交易?

客户 交易 角度 方式

制作一个看房网需要多少钱？推广需要多少钱？公司要在陕西某市地区制作一个看房网，就是想给房地产商和需要买卖租售的用户提供一个平台，只针对房屋这块，不知道制作这么大一个网站需要多少钱，内容有：上传面版、讨论面版、留言面版、注册面版、固定广告面版和网站基本版快。不知道各项需要多少钱能做？做好这个网站需要多少钱？后期维护需要多少钱？推广需要多少钱？那种推广方式省钱？

房网 网站 房地产商 省钱

现要求付佣金，这合法吗？看房时有遇到中介，恰业主有委托此中介，最后并非通过地产成交，现要求付佣金，这合法吗？双方是在门口碰到，我拿的钥匙，因为对方纠缠不休，才留下了电话，我可以拿到当时是通过直接与业主沟通，在物业拿的钥匙，而并非是与地产看的。

佣金 钥匙 中介 业主

买商品房的时候怎样看房

商品房 时候

收房前的供暖费问题，请知情者帮忙解答！房子是05年买的，05年8月27日我们去开发商那里领取的入住通知书，物业拿钥匙让我们验房子，一进入房子就看见厨房与客厅的墙（非承重墙）有比较完的裂缝，就跟物业的人说这房子我们收不了，房子质量有问题，隔了一个礼拜去看了一下房子还是没有修补好，后来因为夫妻俩都忙而且不打算去年年底装修，所以一直没有过去问他们房子修好了没有，物业也没有打电话给我们，这样到了今年过完年（3月7日）我们再去看房子时，房子裂缝还在而且小卧室有点渗水现象，就找物业交涉，他们修了两个礼拜终于修好，并打电话告诉我们已经修好了，昨天（3月25日）我们带钱去收房子时他们却要我们补交去年的供暖费，如果不补交就不办入住手续，晚上回来我一看买房子合同，合同上说发了入住通知书15日之后如果买受人因为个人原因没有收房子，由此而产生的物业管理费和供暖费由买受人承担。现在这样就出现纠纷了，如果房子质量没有问题是因为我没有在规定的时间内收房子那我应该交纳去年的供暖费，可是现在是因为房子质量有问题而导致不能收房子却要我们补交去年的供暖费，而且时间已经过去半年，我觉得不能理解，再说房子是地热供暖，没有办入住手续，房子里有暖气吗，现在的房子不都是一户一个开关暖气的阀门吗？鉴于此也不应该交去年的供暖费啊，请大家帮我解决这些问题，谢谢了！

房子 供暖费 物业 买受人

请高人指点买二手房时签订的《看房协议〉引发的官司我在前些日子经由A中介买二手房，在看第一套房子的时候，他要我签订一个什么看房协议，我当时看该中介比较实诚，便也没怎么仔细看该协议都写了什么。但印象比较深的是，这个协议是关于我看的第一套房子的。后来，我又在他们家看了第二套房子，比较满意，再后来，另一家中介也向我推荐这套房子，而且收费方面比第一家中介要少很多，我便在第二家中介家签了购房合同（注意：是以我朋友的名义签的，不是我的）。然后，我就接到第一家中介的电话，说我会违反了看房合同，会在近日收到法院的传票。我说跟那家中介签不是我的名义，他们说协议上有写但凡与我有关的人利用此信息通过另外中介操作都属于违反协议。请高人指点，我跟他们当初签的看房协议，印象中只是关于第一套房子的，并且是我的名义签的字，而且只有一张纸，在他们手上，我没有备份。现在他们过来起诉我，利用该信息作了违反协议的事情，要负违约责任，能成立吗?

中介 协议 房子 名义

朋友间签订的房屋预约买卖合同是否违法？去年十月份朋友有套房子放盘，恰好我正在找房准备结婚，看房后挺满意，价格也合适，还省掉了中介费，因此我们签订了一份房屋预约买卖合同。因为房子的房产证还要两年才能办出来，所以我们找了一份以《深圳中介第三方服务房屋预约买卖合同》为蓝本，在此基础上做一些适合我们现实情况的修改。如：1、约定了定金数额.2、在过户前继续通过朋友帐户，但由我每月存款还银行贷款。3、过户前我可以装修并使用该房产。4、约定过户时间及违约责任。我在今年已交给朋友除房贷外全部楼款，并按时存入朋友帐户月还贷款，并装修房子住了进去。但最近的情况是，合同签订时只有甲乙及公证人（第三方）签名盖章。没有到公证处公证。但最近了解到凡是涉及到房屋等的大宗货物合同，即使不是买卖合同，仅涉及了其为标的的合同，如果没有到公证处公证，都视为违法合同，合同得不到任何法律保护。也就是说朋友在拿到房产证后可以将房子买为任何人。并且我们俩之间签订的合同因违法而无效，且正因为是违法而导致无效的，他可以不偿还任何费用而不用负任何责任！请问这合理吗？这是否是真的？

买卖合同 朋友 过户 房屋

二手房交易是否应交纳硬件设施配套费我想买一套由企业建的职工生活区内楼房（2005年竣工并交付使用），该生活区物业公司要求本人硬件设施配套费，不知这项收费是否合理，特向专家咨询。

硬件 设施 生活区 交付使用

容积率 绿化率可以收入验房的内容吗收房验房的时候特别是对绿化率容积率这种关系住宅舒适度但是不是很直接问题有明文规定说要纳入收房验房内容吗

绿化率 容积率 房验房 收房验房

咱们新浪这边多长时间组织一次看房啊？

多长时间 新浪

房地产商更改楼层结构我于去年买的期房，近日去看房时发现我楼上的户型结构跟我的不一样，而且在我的卧室上方是楼上的厕所，询问房地产商说，卖房后改的不影响你的房，可谁想自己的卧室上方是人家的厕所啊，更担心的是防水层做不好漏水怎么办，请问这种事情怎么办。（上层更改结构根本未通知本人）

房地产商 卧室 厕所 结构