卖这所房子需要交纳个人所得税吗？

国管公积金中心贷款问题国管公积金贷款审批是否必须先办理房产过户手续，对二手房屋贷款是否只要首付20％就可以贷款了，还是要评估后根据评估的价格贷款？谢谢！

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我的购房合同丢了，但发票还在，怎么补办合同呢?我在6、7年前买了一套房子，但这几年一直在外面，最近回来想把房子卖出去，但发现当初签订的购房合同丢了，但发票还在，那么我该怎么样补办合同呢？现在房子也没有办房产证，如果要卖房子的话我该跟买方办理那些手续呢？是不是还要先办房权证然后再过户呢？

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二手房交易营业税问题两年内征收的5％营业税，两年是以哪个日期为起始的？房产证上的日期？签订合同的日期？

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正在按揭中的房子是否可以过户？我现在的房子正在按揭当中（中行按揭，但房产证在我手中），产权则是我和LG各50％。如果LG现在愿意把他名下的50％赠送与我，将房子产权全部归在我的名下，那么是否可以到房产交易中心办理相关手续？银行方面需要办理什么手续呢？请各位有经验的朋友帮忙解答，谢谢。

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住房过户的问题？原来以别人名义购买的房子，因为当时没北京户口，现在有户口了，想过户回来。不知如何过户？

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买二手房的问题我要买的房子属于铁路集资楼，卖主是铁路的，我不是铁路的，对方说能把房产过户到我的名下，这样的楼我能不能买？如果买了，以后会不会出现什么问题呢？铁路是不是随时可以收回我的房产执照呢？无专业知识的请勿回答，谢谢！

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土地出让金的问题我们想买一套二手房,房源属于拆迁返还房,好像过户的时候要加上一笔土地出让金,不知道土地出让金怎么算,是和土地证的面积联系还是和房产证上建筑面积有关联.

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他想转让给我,我能买吗?要买的话需要怎样的交易流程?朋友有一套单位分的房子,但只有使用权.他想转让给我,我能买吗?要买的话需要怎样的交易流程?最近查了一些使用权转让的资料，对这方面的事情有了初步了解。但是仍有几个问题需要请教各位朋友：1。如果我同意购买，我和朋友应该去哪个部门办理相关事宜，还是需要委托给中介。交易费用大概需要多少？（这个房子在阜城门，65平米，协商价格35万）2.如果这个房子成功过户了，即使用权证上已经改成我的名字，我还可能面临什么风险？比如：（1)是否朋友有权再强行收回？（2)产权单位会把我哄走，而不给任何补偿吗？（3)如果该房子拆迁，我是否也能得到与产权业主相当的补偿？（4)我是否可以办理产权，我和老公目前工龄加起来差不多10年，如果办理产权可能需要多少费用？挚谢！！

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天津购买二手房应如何计算税费?

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房产证是共有的,这房子可以卖吗?过户怎么办?房产证上是我的名字,还有一共有证指明房屋是我儿子和我共有,我儿子上小学,这样的房子卖时过户怎么办?

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二手房购买避税问题我要在北京购买二手房，房本下来不到一年。1。如果为了避营业税，是否可以做公证之类的？是否有效？再过一年多再办过户，会不会有很大风险？该如何避免？2。好像新的规定当中，还有些免税的规定，像1年内卖再买这种，就可不交，能祥细解释一下吗？3。另外，个人所得税用交吗？所谓黑白合同可以避免交这个税吧？.4。希望得到指示性和建设性的答复？要真诚啊

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一个房产证下的房屋能否分割卖给两个主体？我家在市区有一片房产，为一排七间的二层小楼，内部可以分割为两个独立的四合院，即四间纵深的一个院子和三间纵深的一个院子。房屋的房产证办理于1999年，当时我母亲的身份证找不到了，便随手用了我妹妹的身份证（1984年人）。2000年的时候，因家中需要钱，就将那个四间的院落私下卖给了我小姨家，没有办理房产过户，房产证由他们保管至今。现在他们提出想把自己的四间院落办理一个单独的房产证并落户到男主人名下；我母亲也想把那三间院落落户到自己名下，请问我们该怎么办？需不需要重新办理房产证，也就是说一个房产证下的房屋拆开一部分来卖，政策允不允许？应该采用买卖还是赠与的方式，哪种方式费用最低？

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谁能帮助我?我和一家中介签定了购买二手房的协议，并付定金一万元，同时按日期把首付款汇到中介的帐户上。但中介迟迟没有给我办过户和贷款手续，等我追问时，中介说房主出国，等房主回国后，又强调中介没及时给他房款，说中介违约，不退定金，并不卖房了。最后中介承诺给我再找一套房子并不收我中介费了，但我现在又不想买二手房了，我的一万元定金能要回来吗？

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子女继承父母的房产，需要交纳过户费吗我爷爷老房拆迁购得一处房产，房产在登记时使用的是我爷爷的名字，房子居住已经两年多了，目前房产证还未办理，我爷爷去年6月去世了，请问我父亲能直接继承此处房产，而不用缴纳过户手续费吗？（注：我父亲是独子，我奶奶也早已去世了）

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买二手房的时候原房主应提供哪些手续,都需要过户吗?

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请问买二手房，买方需要缴纳哪些税费？？我在四川都江堰市，谢谢！！！

都江堰市 买方 税费 二手房

二手房过户大费用怎么算?贵阳市二手房过户的费用怎么算?产权证是2004.3.8发的;准入许可证是2004.7.30发的;土地使用证是2005.10.28发的.因是亲戚间的转让,房价按计7万元算,过户费应是多少?

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关于北京市二手商品房市场指导价的问题我欲购买一套北京市望京地区的二手商品房，但是因为想要少交纳契税，又不想把合同价写的太低。所以希望哪位做二手的兄弟，可以告诉我望京地区目前的市场指导价是多少。

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买二手房这种情况怎样操作?还需要中介吗?大家好!在这里问过了许多关于买房子的事情.感谢各位的热情帮助!我还有一个问题:通过中介看中了一套房子.但是现在已与房主单独电话联系过几次了.如果买房子直接与房主签合同,是否要公证?具体的程序应该是怎么样的呢?我不货款,这个月可以付一半房款.其余的在五月付.如果合同怎么写呢?那,房产证过户什么时呢?房主现在也不知道.是否用中介公司就方便呢?似乎不用那中介了,人家白忙一场也.也过意不去啊?大家给出个主意吧.谢谢了~送分哦.

中介 房主 买房子 热情帮助

我们以近住了几年了办房产证还交3600块的契税吗?

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二手房我准备买一套二手房，但是是使用权，房主不想通过中介。我还需要部分商业贷款，请问我该怎样操作？使用权能过户吗？房价28万，另外我还需付多少费和税？请帮我详细介绍和计算一下。谢谢了！

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购房首付如何计算？请问在北京购房首付如何计算？

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怎样还贷划算北京买了二受房,用的是公积金贷款,20年.听人说,先还的是利息,之后的才是本金.我虽然没能力一两年中还完贷款,但也不希望拖20年.每次是多还一点好,还是怎样,利息会随我还钱的多少而有所改变吗?能先还本金吗?对这方面我有点不清楚,请高手指点,怎样能使我更合适.(自由还款方式,我可以拿出比最低还款额多几百的的钱)

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没有结婚，一方买了经济适用房可以写两个人的名字吗？我们没有结婚，他有资格申请经济适用房，而且我们结婚还得几年后。如果我们两个人掏钱买房，而只有他一个人参加审批，购房合同可以由我们两个人共同签署吗？房产证可以写两个人的名字吗？谢谢啦

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购房买什么样的房子可以升值

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公积金贷款买房我亲戚买房子，与开发商说好用公积金贷款，首付1.6万元，以后每月定期还款，交了1000元定金后，开发商说要再花3000元进行公证，目的是担心我方还款能力，于是我亲戚一气之下不买房子了，开发商以我亲戚违约为由扣了1000元，当时开了收据，请问开发商应否口此1000元定金

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请教专家，购买经济适用房资格我于三年前买了一套商品房，现原住平房要拆迁，请问我还有资格买经济适用房吗？政策上说拆迁户买经济适用房不需核准收入，意味着其余条件也不核准吗？

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想在天津买现房，30W左右，能马上拿到房产证的。因为要给孩子办户口，过几年可以在这高考，想在天津买一套30W出头的房子，比较麻烦的是有很多限制：1.房子在天津市的某区；2.是现房，因为必须要很快拿到房产证才行；3.价格是30W出点头（经济能力有限）；4.必须是新房，二手房不能办理这种手续。看了一些地方都没有合适的，如果哪位朋友有合适的信息麻烦提供一下，谢谢！

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房价恢复2004年水平是政府目标房价恢复2004年水平是政府目标,也是检验政府执政的能力.老百姓视目以待.深圳发起“不买房行动”

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急急！！！有关房屋拆迁问题我现住的地方是在拆迁的范围（建地铁口），当我第一次收到拆迁人给出的补偿价是房价加装修价，我这套当时是最高的补偿价，因当时所有的被拆迁人不服拒签，后来拆迁人统一给出一个高一点的价，80％的被拆迁人同意签了。我这时也不服，要求多一点的补偿。因有装修跟没装修统一一个补偿价。后来拆迁人发来仲裁函，我也同样要求得到多一点补偿，要不给予我在同一个地方补偿房子。现结果是要我在十五天内要搬走，还按最早期的补偿价。我该怎办？十五天内我能搬到哪？按拆签人给的补偿价，再看看现今的房价，我没能力去买房。我要求上诉。但我不搬可以吗？因还有好多已同意的被拆迁人在住没有搬

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大家来看啊！我想从事二手房买卖的工作，我就是学这个行业的，对二手房市场也比较了解，但是不知道哪家公司比较好，请各位给介绍了解的给介绍一下，本人学习能力很强，能吃苦！喜欢挑战！

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这样买房贷款怎么办高手来父母想买房看中一套42万的问下来首付可能15万父亲70多了母亲也要60了退休了我想他们付首付我来还贷款但是房产证不写我的名字写母亲一个人的或者写父母2个人的这样的话能贷款吗我没有公积金的但是公司可以给我开收入证明我有能力还贷款的这样的情况我能贷款吗用怎样的方法贷款房东和我认识可以不通过中介来买卖这个房子吗希望有关专家解决下很紧急谢谢

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取得经济房资格证后怎样购买见标题，求购买程序！要注意哪些问题?望知情者解答

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问一些关于房产顾问的事,急失业好久,自身没什么学历和技术,工作难找.好不容易有了个房产中介公司叫我去面试,但有些情况还是想向大家请教一下:其实,房产顾问,说白了也就是卖房子的对不对，只是头衔上听上去好听些...那这房产的销售,对于客户的来源,是自己去拓展的呢(如保险,挨家挨户的敲门,打电话),还是就像商场营业员那种类型(接触的至少都是有意向购买的人，而非保险业务员那样盲目的拉客户)...因为如果客户来源属于后者的类型,那至少我接触的都是诚心想买房的,那么我有足够的能力使之成交那最好,反之也没什么,再接再厉.但是像保险业务员那种,根本没个目的性,可能你所找的人根本没有半点意向,浪费时间不说,还会遭人厌,我皮较薄,不太适合这样.然后,一般做这行的工作时间是怎样的啊?一天几小时,一周休息几天,国定假日(5/110/1)是不是同样放7天??手上没客户的时候,一般都干些什么?还有，我所应聘的那家公司，号称底薪2000,是不是太高了啊?这样反倒让我有些怀疑其中有诈...我将他们的招聘信息贴给大家看看,从他们语言上分析一下真伪【职位描述】待遇：保底底薪2000，店内平均收入4000-5000简介:本店为21世纪不动产2003、2004、2005年度中国区域金牌加盟店、最佳培训单店、市民房屋中介放心店，主要业务为市中心中高档二手房买卖中介业务，我们注重员工的沟通与交流、提供优厚的福利待遇和市场同类公司最高佣金提成，我们拥有开放的数据共享平台和网络集中管理系统【具体要求】年龄：20-30岁性别：不限户籍：不限要求：有销售经验无房产经纪公司从业经验者优先，能够吃苦耐劳，形象气质佳，有企图心，渴望高薪谢谢大家，想到什么再补充

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经济适用房是怎么回事?以及具备购买经济适用房的资格?

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购买经济适用房可以夫妻双方各申请一套吗?我是事业单位,我老公是军人.在北京.请问:1.我们可以各申请一套经济适用房吗?2.如果只能以他的名义申请(他的面积比我略大一点),那么我是否就再也享受不到购买经适房资格了?3.申请了经适房,是否单位再分的房子就无权要了?4.我的夫妻的年收入超过了六万,有什么办法可以获得申请资格呢?

经适房 适用房 夫妻 资格

关于转让房屋买卖的问题我和一个朋友同在一个单位，单位在建住宅楼(属于集资房性质,比商品房房价格低)。他有资格要，但由于此前已在其它地段自购商品房，无力再买单位这次住房,于时准备将分房资格转让给我(由于工龄限制我没有资格购买)，答应只收取一定的转让费，并按时与我过户(单位规定第一次办产权证必是单位职工的名字)，双方要签订协议的。房款要在办理购房资格登记时一次付清.想咨询各位高人的是：所有的房款由我付，但房产证上又是朋友的名字，要是拟定协议,，但这个协议该怎么拟？该写什么内容？既不违法，又能保障我的权利？同时相关税费怎么处理.谢谢，急盼您的答复！

资格 单位 房款 商品房

《房地产开发经营与管理》计算题某家庭欲购买一套住宅，单价为3000元/平方米。该家庭收入为6000元，30%支付房款，银行为其提供15年期的住房抵押贷款，货款年利率6%，低压货款价值比列最大为80%。问该家庭支付能力最多可以购买多少平方米的住宅？

货款 住宅 计算题 比列

买的房子为被抵押的有何影响我最近买了一套房子，它的土地使用权被开发商抵押给银行，但购房合同上说入住后1年能拿到产权证，请问如果开发商没有能力还贷时，我能按时拿到产权证吗？如不能可以再退房吗？

产权证 开发商 房子 使用权

购经济适用房问题购买经济适用房时有一个70平米资格问题.(听说是70平米内用经济适用房价格买)具体内容是什么?购买家庭都一样吗?

适用房 内用 经济 具体内容

关于房产纠纷和赡养问题，急切请求大家帮助。家里共有5位儿女，其中有一位残疾，没有生活能力。共有3个儿子（含残疾）2个女儿。现在事情发生时，家里的小儿子已经死亡，小儿媳已经和家里闹僵，但是老太太至今没有表态，只是说“不管了”。家里老人（奶奶）在北京有3套平房，有生活补助，建筑面积大约为30平方，是当时老爷子在世时由老爷子单位分的职工宿舍，应该没有所谓房产证的，另外由于离当时已经50多年了，所以厂子里面不知道是否还有这份房产关系的材料。后来由于时代原因，大家都私自建造自建房，所以在老爷子还在世时由老爷子提议，所有儿女出力又盖了5间自建房，建筑面积合100多平方，后来就一直靠出租这些自建房添补家用，所得房租由老爷子所有。老爷子于1993年去世了，老爷子走后所留下家里的情况是5个儿女只有一位残疾的儿子，一位小儿子（全都未婚）和老爷子、老太太一起住，其他儿女都有住房并且已经结婚，一直都赡养二老，并且假日，节庆都来探望，所以在老爷子过世后就由两位儿子留在家里和老人一起住。特别说明的是老爷子在世时最不放心残疾的儿子，留下很大的一部分存款，并说明交由老太太保管专供残疾儿子以后生活所用，所有住房也在二老百年之后供残疾儿子所有（没有任何书面，影音资料，只是有儿女和老太太知道）其他儿女都没有意见，其中存款在2003年后交给小女儿掌管。2年后，家里的小儿子成家，成家后出于他是最小的儿女，所以他和妻子与儿子一起继续住在老家儿这，住在原分配住房中的一套，老人和残疾儿子住另外2套，其他儿女也没有意见，继续赡养老人，由于老人不识字，平时如报医疗费和存款等事就交由小儿子处理，老人的身份证和各种证明也交到。在这期间，继续出租房屋，每月约2000元的收入，由于老太太希望生活和气，所以这部分租金虽然一般由老人所保管，但是小儿子媳妇经常借故老人不识字代收房租，而且后来老人私下和其他儿女多次提到，这部分房租也经常由小儿媳妇借故过日子截流或者不给老太太，老太太看在小儿子的面子上，就不再提了，所以自2003年开始，这部分钱就完全交由小儿媳妇掌管了。在2005年时候，老人所在街道拆迁，全部按照国家政策实行回迁房办法，在此时，其他儿女没有得到任何商议的情况下，突然发现小儿子已经私下把原有两套职工宿舍的户主一套确立为自己的名字，户下只有自己一个户口，另外一套确立为老人的名字。并且已经同拆迁办签订了回迁协议，由于老人不识字，所以两份拆迁协议都是由小儿子签署的。由于都是私自进行的，所有其他几个儿女包括老人（至少老人自己这样说）都不知道回迁协议上是如何签署回迁户姓名的，也就是说不知道回迁时这张协议将确定谁为房屋所有者。按照当时其他儿女去拆迁办急切询问的结果，是在拆迁办的政策解释（有录音）和当时图纸（有录像）上都确立一套为老人所有（按照最初的职工宿舍）一套为残疾儿子所有（为了照顾他的生活，但是由于老人是他的监护人，所以和老人是一起的）一套为小儿子所有（按照他自己私下把户口本拆为两户，一户为老人和残疾儿子，确立其中一户为自己）。就这样，其他儿女对他私自改变户口和签订拆迁协议的行为非常不满，另外，由于都知道房和存款老爷子在世时交待过，所以一起来老太太这里问小儿子，为什么这么变更，是否和老人商量过，这时，小儿子小儿媳提出：他们的行为是老太太允许的，因为他们最小且陪伴老人住，照顾老人（但是其他儿女一直赡养老人，探望老人，同时许多年中小儿子和老人共同生活，老人的房租和医疗费报销款也交由他支配）应该得到一套。其他儿女说，这样安排不能保证残疾儿子的利益，也不符合老爷子在世时的意思，但是小儿媳说他们能为老人和残疾儿子养老，并且进一步提出，不单他们应该得到其中一套住房，其余两套作为养老的条件也必须为他们所有，并且叫来老太太的弟弟劝老太太同意，老太太觉得这样确实能解决问题，也就默许了，所以最后其他儿女和老人，小儿子说定，残疾儿子和老人交由小儿子小儿媳养老，其他儿女有探望的权利，由于当时正值拆迁期间，所有住房（含自建房）合计能获得三套楼房，两套2居一套1居都归他们（老人口头说定，如果当时签订的回迁协议无误，这个说法可能就只能解释为老人的口头遗嘱或者说赡养老人、残疾儿子的附加条件），并且当时拟定了一份家庭协议确定其中两套楼房分别归老人和残疾儿子所有，只有小儿子小儿媳进到赡养抚养义务之后才能在老人和残疾儿子去世后转移给小儿子（由老太太弟弟旁证，几个儿女中有的签了，有的没签，不知道是否有效）。所以，当时事情就这样结束了。房被拆迁办清除之后，老人和残疾儿子到小儿媳的楼房（小儿媳属于农转非市民，有农村占地分配房）居住，几个儿女在节假日去买东西探望，暂时相安无事。2006年5月，小儿子被查出胰腺癌晚期，经肿瘤医院等专业医院确诊无误，并且推测最多只有3个月的日子了。这时，家里老人十分难受，其他儿女也又难受又担心，难受得是小弟弟不幸，只有一个12岁的男孩未成年，担心的是由于弟媳妇是农转非，只有36岁，家里由于风俗不能保证小儿媳会再婚，同时，小儿媳当时掌管着老太太的证件和回迁协议，有言在先，所有房子归小儿子所有，出于第一继承考虑，她可能会有一半房产权，由于她掌握了回迁协议，当时私下签订的所有者姓名不清，所以也可能她凭借三套回迁房都是签订的小儿子（即她丈夫）的名字获得所有房产。在老人和他们居住期间，老人多次看到他们对残疾儿子动粗，限制饮食，对老太太也时有脸色，在小儿子得胰腺癌之后，小儿媳和自己的儿子（老太太的小孙子）都当面说这个病是老太太气的，老太太和几个儿女念叨时非常生气，但是出于骑虎难下，就没有另立赡养协议，并且小女儿又搬来老太太的弟弟，劝说老太太把当时老爷子给残疾儿子留的钱全部取出交给她为小儿子看病和掌管。2006年6月，小儿子去世，小儿媳借故家里要摆灵堂，开流水席，按照当地风俗大操大办比较闹，安排老太太去小女儿家居住，由于小女儿掌握着存款，并且私自和小儿媳有过4万元债务关系（借钱给小儿媳），所以她全力支持小儿媳的做法，甚至公开提出，小儿媳一半房产，自己获得一半房产（抵用借款）。小儿媳把老太太送到小女儿处后就再没提将老太太接回来，并且也将残疾儿子借口叔嫂不方便安排到出租房居住，把赡养对象完全剔出。小女儿开始劝说老太太同意她的要求，让老太太出面帮他从小儿媳手里分一半房产。现在，其他儿女对这种局面非常棘手，老太太也许有难言之隐，也许和小儿子在临死前有有过私下协议，也许老人开始寄希望于小女儿，总之，对残疾儿子不闻不问，对其他儿女的规劝也不表态。目前回迁日期临近，我们希望能为残疾儿子和老人争回房产，但是不知道：一、从继承法的角度，当时的平房归老爷子所有，老爷子去世后，五个儿女是否都享有继承权，从照顾的角度，是否应该归残疾儿子所有，而小儿子由于去世的早，从照顾角度，应给为他的儿子（小孙子）留一部分房产（最多是按照户口他们可得的那一套楼房），其他儿女放弃继承权。二，当时拆迁办从法规政策程序上是否会允许小儿子将三套房产私自都签为自己的名字，回迁时，是否谁掌握着回迁协议就有房产所有权。三，小女儿是否可以擅自占用老人留下的存折（给残疾儿子的，因为她一直掌管着，有密码，存折）。四，其他儿女应该怎样收集材料才能防备小儿媳反诉他们不尽赡养，因为多年来我们都没有人为她有坏心眼，

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想找个租金便宜点的写字楼价格低，独立成套的小房间就行，最好有个配套的大仓库！大家帮帮帮忙，谢谢！

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期房该如何计算面积？网上有规定说：按照北京市房地要求，凡是在2003年11月1日后取得销售(预售)许可证的项目必须按套内面积销售。网上还有规定说：按照北京市房地要求，房地产售房必须按照成套价格出售或者按套内面积销售。看着如上两种解释，是不是就是说现在买房都按照套内面积？可是我这个月看了几套房子，开发商都是按照建筑面积销售的，不知道怎么回事。我看房的时间是2005年6月，而且开发商是2005年5月刚拿到销售(预售)许可证

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这种二手房可以买吗？如何办理手续？房子是目前无产权证的新房，是土地划拨的集资建房，单位通知中的有如下内容，请大家帮忙分析一下：一、集资建房的原则1、本次个人集资建房实行全成本核算、全成本价集资。符合并承认本办法规定的职工可自愿申请参加集资。2、凡参加集资所选住房一律不作为本人房改住房基数，其房改住房基数仍按集资前原住房计算。3、本次集资建房不与住房货币化分配挂钩。4、参加集资建房选到住房者，从办理入住手续之日计，五年内不具有转让和交易资格。5、为扩大改善住房的受益面，参加集资建房选到住房者其原住房作为学校二手住房集资房源。二、集资建房价格本次集资建房为全成本价，包括以下几方面：土地费用、前期费用、建安工程费、市政基础设施费、公用配套设施费、财务费用、销售费用、管理费用、不可预见费等。三、集资建房的个人权益（本次个人集资建房，既不是商品房销售，亦不是传统意义上的福利性质的住房调配，而是在新形势下为改善职工住房条件的一种新的个人集资建房形式。）职工参加集资建房在交齐集资建房款并办理产权证手续后，享有该住房的全部产权。四、其他规定1、职工集资住房后，从办理入住手续之日计，为单位服务最低期限为五年。2、本次集资住房属个人集资建房性质，职工集资住房后的产权证由单位负责办理前期手续。办理住户产权证所发生的费用（含税费等）由个人承担。房主目前可以出示一次性付款的购房证明和各种契税单据，要求一次性付清80％以上，可留少量尾款。总之，希望请教一下这种新二手房“可以买吗”以及具体的操作方法，例如如何立合同做公才能保护权益，谢谢大家

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现在的房屋中介，唉......我正在买二手房，先后接触了几家中介公司，几乎要对买二手房失去信心了。先是一家叫顺驰的带我看了一套房，当时觉得还行，后来我回去已向邻居打听才知道：这套房子原来的房主是45万卖给中介的，这家中介居然打算51万卖给我！！后来去了一家叫中大恒基的，人也挺热情，带我看了套房，结果在看房的时候就穿帮了，原来是另一家中介把这个房子买过来，加了不少钱，然后这个中大恒基在这个基础上又增加了不少钱，层层加价打算卖给我！！！！！！！！！！！这个顺驰已经够恶劣了，没想到中大恒基更黑！！！！而且这两个中介都挂着一堆堆的牌匾！都号称上百家连锁店。打着正规的幌子骗钱坑钱，大家真的要小心。相比之下也有公司不错，我到一家叫金尊还是鑫尊的公司，他们就明确表态所有的房子最后都可以和房主一起见面前合同，虽然不知道是真是假吧，可是中介起码应该做到这一点。我几乎打算放弃二手房了，不知道是不是大家都有同感？

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我的拆迁安置房面积缩水了，我该怎么办？我是一个拆迁户，在和拆迁人签订拆迁合同时，已和拆迁人口头协议5%的公摊面积，并在拆迁安置平面图上用尺寸标明了安置的建筑面积（已扣除公摊部分），但是并未在拆迁安置合同上注明此项约定；同时，我和拆迁人约定公摊面积以产权部门认定为准，多退少补，每平方米1.3万元，但是并未注明当时在图纸上已扣除了5%的公摊；并约定在合同发生纠纷时通过仲裁解决。在今年拆迁人公告领钥匙后，到现场看房时，才发现拆迁人已经把拆迁安置图纸进行了修改，并不是按照原来的拆迁安置图纸修建房屋。而且，拆迁人也没有将拆迁安置图修改的情况告知我。现在，我所得到的房子面积已缩水，拆迁人将拆迁安置图纸更改部分以公摊的名义，强行算入我的面积当中，以补足其更改图纸后我所差的面积，并要求我需交齐房款后方可领到钥匙。我的房子是门面房。请问，我现在该怎么办？请尽快回复，谢谢！！我的邮箱

拆迁人 图纸 公摊 公摊面积

交房的问题我买的房子7月31号就要交房了，我想问问在交房前我要注意些什么，还有我最担心的就是房产证的问题，因为我的房子是按揭的，所以如果有房产证也是压在银行和房管所，我只想看看房产证，这样心里也放心点。一般要多长时间房产证才可以看到/谢谢，请知道的帮帮我。谢谢

房产证 交房 谢谢 房子

交房的问题到交房的时间了，7月31号。就是今天，我去看房，房子还没完全搞好，窗户没装。请问这算不算延长交房。可不可以要求赔偿。还有面积比合同上所说的实际面积少了。

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这种情况物业有责任吗?我家住的小区虽然已经入住,但还有未盖完的楼盘,为了行人的安全开发商在过道搭了个架子以防止坠物伤人,但搭架子用的铁管的钉子有个头朝向外面(贴着车道与人行道间的台阶,台阶高有5-7厘米吧),钉子有2-3厘米长,没有明显的警示牌,没有人行道(都装有固定车位的支架,或者被自行车占满了).今天我妈妈买东西回来时,不小心被搭固定铁管架子的钉子拌了一下,摔倒了,结果头磕在固定车位的支架上,给弄了个大口子,到医院缝了6-7针之多,而且医生说当时还磕破了一条小动脉,流了好多的血.这种情况物业公司有责任吗?我们可以找物业公司索赔吗?请专业法律人士从法律规定的方面给予帮助,谢谢

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为什么房地产业的销售人员年薪那么高现在售楼人员的月薪1万左右，好的可以2、3万，还有10多万的，可是他们的工作基本上就是介绍房屋、带客户看房，不同于保险代理人需要辛苦地去挖掘客户群，好像有点不公平

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二手房中介说定金交完后只能给我看房产复印件，是否合理要注意那些问题？二手房中介说定金交完后只能给我看房产复印件，是否合理要注意那些问题？我要用我所有的积蓄贷款买在第三警察学校宿舍的一个二手房，我的经验十分有现，也没有可以商量的人。今天只看了一眼还可以，中介是北京中汇置地公司。明天就要交定金了中介本来催今天就去的，我老是不放心，因为他没有房产证元件只有复印件，没法看到真伪这样合理吗？而且象着种警察学校宿舍可以买卖吗？可以告诉我我要注意买二手房不被骗有那些细节吗？我真的很需要帮助，怕上当可有没有人和我商量，毕竟有个家是我的梦想，请快些回答我因为对方催得很急谢谢！

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商品楼出售后院内的公用设施如：锅炉房和污水井，应属谁所有？我家于2004年4月从益臣房地产有限责任公司购买商品楼，处在物业方面。我们所有商住楼都是依靠贵公司多当时开发的房地产时院建取暖锅炉和渗水井及水暖管道设施来完成。今年5月，该公司没有得到业主的同意，将公共配套设施全部拆除。自己开始建商场，建得商场离我们房后才2米，并且影响我们后窗的采光和通风，找到城建部门，城建部门说：“楼后的距离国家没有规定。”为由己批准建改。我们业主认为该公司的做法是不合理的，但又找不到相关法律条款？

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租房问题,房东不肯装防盗网导致我的财物损失怎么办?我在弼塘小学附近租了一套一房一厅带独立阳台的房子400元月，房龄在6年以上。因为阳台没有防盗网，我晾的衣服经常被风吹落到一楼的荒地上，很难捡回来，因为下面的荒地没路可以进去，只有用把梯翻墙过去，就算捡回来也不能穿了，因为泥土的碱性很大使衣服大面积掉色。袜子被吹走一只另一只留着也没用了，所以我要求房东加装防盗网，可她却说防盗网很贵，加装的话每月多收50元的房租，我不肯，我告诉他我看房时，她并没有提示我阳台因为没防盗网会导致衣服被风吹下，有意隐瞒我的知情权，搬进去一个月就已经被吹掉了好几件衣物。造成我的财物损失。我要求要么退房退按金400元，要么她无条件加装防盗网。她也不肯。我想问大家她那样做有理吗？我该怎么驳斥他，让他无条件加装防盗网呢？请给出出招。谢谢。问题补充：若在看房时,知道因为防盗网没有加装会导致财物损失,我要么不租,要么当时跟他谈妥防盗网的问题,不会搞到现在很烦,(因当时没刮风也没拿件衣服试过,)若想投诉找一个部门来解决该找什么部门呢当地的治保会能管这事吗?

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房地产利润知多少？前段电视台报道有调查表明，（福州）商品房价构成如下：土地费用20%；建安费用25%；城市配套费用14%；管理费、销售费用、利润为41%。可以肯定的是利润一定很高，否则不会一窝蜂投资房地产。那位有类似统计资料？政府为什么抑制房价总是不力？

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买二手房被中介骗怎么声讨，已经交了15000认购金如何才能那回来。买二手房被中介骗怎么声讨，已经交了15000认购金如何才能那回来。我气得都语无伦次了，上周五我看了一处我觉得还可以的房子，本以为终于结束了我这么多年过平房的生活结果还是被骗了，为什么中介口碑不好了我算由此可知了。我在周五粗看了一下房子后通过观察房屋质量和大小都还满意，我还特意问了几次着房子装修后没改装过煤气和烟道吧，因为什么都没有，看着房子空荡荡的我所以他告诉我说没有该过。然后中介很催就我赶快先交个15000定金，定下来，我也没太在意就先交了这个所谓的认购金，房产证到是真的我特意看了缝房产证的线是荧光的。没两天呢中介又告诉我贷款首付在本周三连同我资料也带过去吧，我就开始心理打鼓了，给房子所有的单位打电话一查感轻我买的房单气没有煤气，在三楼使煤气罐！我做饭洗澡又回到了我在平房的生活而且还要在三楼让我一个女人换煤气罐！我估计到我买完他们也不会和我说这件事的。我打了12315咨询让我沮丧的是认购金非订金，合同也没写基础设施部分处理意见，人家是给我留了煤气的，就是我自己要买的煤气罐，大概的意思是不关人家的事了，又一问写了不买了就不退认购金的合同就真P也不退了！所以没法办了。我现在心里堵的慌，还好我没交首付呢合同上我让他们附加条款上写了代理时间为05。8。11到05。11。11，怕他们拿了认购金就拖着看着她们写的，但没写什么超出代理时间的处理意见，其实我是让她们写上的，但他们就没写，我光顾看房产真伪了。这次我没按约订今天交首付钱五万，我的业务员就打电话催要求蓄签份别的协议说因为我耽误的时间所以代理时间要延期一个月，他的原话是防止我咬扯着他们，我坯！他还会怕我咬他！我真想咬都嫌他们脏~！我先稳住了他，告诉说没取齐钱呢。但现在我不甘心被骗，我想问问我要如何从代理时间上声讨这帮缺德的人。我也不知道该怎么办了，房到地还要不要，就是还买它如何坦然的让这帮缺德的人得逞呢，不能坐以待毙。就是买了被骗的房也算社会给我上的课，我想各位看了就不会走弯路了，就是想证明自己是能做主的人不是优柔寡断的人，也要谨慎从事才行呀！我都想哭了~~~~~~~~~

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我欲打算在华南师范大学附近租房子！我应该怎么去寻找！急盼！我欲打算在华南师范大学附近租房子！我应该怎么去寻找！谢谢！房租在一个月600元左右！价钱可以商量！我需要一套：不论面积大小，但一定要有水，电和卫生间的房子，在学校附近！我需要房子的时间是在9月22日前后！但我希望，能尽快定下来！就是能提前预定！一切都好谈！只要有这样的房子！很悲哀的是，我现在都还不知道应该怎样去寻找房子，我希望，哥哥姐姐叔叔阿姨能帮帮我？提提建议，也万分感谢！！谢谢了！

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新买的毛坯房出租有风险吗？刚买了一套位置较好的商品房，但目前有的配套设施未健全，小区内建设已初具规模，且已有三分之一的人入住了，由于没有装修房子的钱，所以想先将房子出租两年，等有了钱再装修自住，这样出租后的房子会有风险吗？

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天河公园旁的上寓小复式到底什么样？请问广州天河公园旁的上寓小复式房的合适价格、楼盘优劣、开发商信用，还有销售实际情况、顶层的好坏，谢谢

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请问购买商品房的定金可以退吗?本来只是想看看房子,第一次看房感觉还好后交了500元定金,可是后来因为其他原因不想买了,这定金能不能退呀?

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住在CBD真的好吗高楼林立，容积率都要2.6以上，买多少层高的合适？

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这房该买吗？我看中一个小区，小区由多层和小高层组成，大概可供900户人家入住，小区环境幽静，内有花园，游泳池，小型喷泉，网球场，物业管理是深圳的鹏基物业，管理还算不错，小区附近有公园、会展中心、广场，家乐福超市即将进入小区旁的一个商城，有公共汽车直达，交通比较便利。小区物业每平为0.75元，电梯费每户30元。由于该小区现在已交基本建成，所有的房子均已交付，而我所看的一套房子在6楼（一梯四户，有电梯），面积118.67平米，户型三房二厅，公摊13%，房子是在东面，房子户型、通风和采光我都很喜欢，但是卧室可能有一点西晒，厅朝南，卧室的窗口向北，从客厅的阳台向外看是小区的一个小车入口处，从卧室的窗口向外看去还是一片未开发的黄土，据说这里有一条规划的路。特别说明该房子所处的位置已经是小区的边缘了，在此前方一百米处是另一个楼盘，现正在开发。说明，本地此区域的新楼开盘价为3500以上，环境好一点二手房的房价2700-3500不等。这房正在办房产证，开发商处还可以更名，更名费4200元，该业主出价37万，由于他当时是单位定向开发估计1700-1800元每平米。我的财力：每月公积金1200元，月收入2000，首付可以支付，贷款26万元，25年，月供1570元。

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究竟住在市中心好，还是市郊的好市中心人多车多，但配套好，上班进，设么事都方便；郊区空气好，安静，其他就。。。

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