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买下的二手房是房东上家出租出去的而且还有租约,在租客不肯提前搬走的情况下我应该如何处理?

买下的二手房是房东上家出租出去的而且还有租约,在租客不肯提前搬走的情况下我应该如何处理?最近买下一套二手房,上家的租约要到九月结束,他说在办好产证过户后也就是六月初期,他就不再收租而是由我来收,表面上看起没有什么,请不大师们这里面有没什么隐患呢?我不在乎这几月的房租,我希望能产证下来就可以收房,可以租客坚持说租约没到期不会提前搬走.

新浪小小:你好! 1、 经过承租人同意,产权人可以带租出售房产! 2、产权人在出售房产时应该告知购买方房屋的租赁情况。 3、双方协商同意可以办理交易手续,原来的租赁合同继续有效,租赁关系的出租人转移为新的产权人。承租人向新产权人缴纳租金。 4、根据房地产评估原理,带租房产的交易,交易价格应该比没有带租的房产价格低。 这样办是合法的。

新浪小小:你好! 1、 经过承租人同意,产权人可以带租出售房产! 2、产权人在出售房产时应该告知购买方房屋的租赁情况。 3、双方协商同意可以办理交易手续,原来的租赁合同继续有效,租赁关系的出租人转移为新的产权人。承租人向新产权人缴纳租金。 4、根据房地产评估原理,带租房产的交易,交易价格应该比没有带租的房产价格低。 这样办是合法的。 收起

2007-04-23 11:29:11
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新浪小小:你好 同意楼上的说法,承租人的租赁合同在你们买卖合同之前,他是有权利到合同期满才搬出的。没有什么大碍。

新浪小小:你好 同意楼上的说法,承租人的租赁合同在你们买卖合同之前,他是有权利到合同期满才搬出的。没有什么大碍。收起

2007-04-23 14:37:10
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