丰台 二手房交易

关于2手房纠纷各位律师你们好:我于今年三月在中介选购2手房一套,在签订三方合同时,中介给卖房承诺买房银行按揭贷款于5月20日之前到卖方帐下,逾期一天中介按贷款金额的万分之八赔偿卖方。在正常办理银行按揭手续过程中,因国家政策调控,我所购买的房子新增了营业税,因买房时此房屋是没有营业税的所以没做约定,经过三个月左右的协商并达成一致,于6月初又继续办理按揭手续,按揭于6月底审批通过,中介通知业主前来过户时,业主觉得时间拖延太久,5月20日没收到房款为由拒绝过户,并要求中介赔偿,经协商多次无果,业主态度坚决,要么全款购买,要么赔他损失,现在该怎么办为好。

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拍卖所得房屋问题90年代单位(金融行业)福利分房，分取第二套房产的员工原第一套房应交回单位但未及时交回(房产证为记载“私产”员工姓名)，07年单位股份制改造，单位收回该房产的房产证，但房产证未过户到单位名下，便委托拍卖公司采取拍卖的形式处置该资产，拍卖前单位与该员工签定了协议，大致内容是，单位退还当时员工所交购房款（8000余元），员工承诺对本次拍卖不存在异议，拍卖房款归单位所有。07年10月份单位便委托拍卖公司进行拍卖。我竞价拍得此房（有合法拍卖成交确认书）。但是至今房产证记载人以单位仍未退还其购房款为由不同意与我过户。我想通过法律手段解决，请求法院确权，起诉单位和房产证记载人，并赔偿近八个月的损失，不知道能否胜诉。哪位律师有把握帮我打赢这场官司(我这样情况的共有5人，我们将共同起诉)？我们手里的证据有：1。单位与拍卖公司签订的拍卖合同(拍卖公司提供)2。拍卖成交确认书。3。未过户的房产证。(单位与房产证记载人与单位签订的协议，单位不予提供，领导称只有通过正规法律渠道才予以供)

单位 房产证 员工 过户

房屋买卖产权纠纷2O01年因交通事故,把自己的两套房产买卖过户给了前妻的姐姐。事故处理完后。其姐姐又把两套房产买卖过户给了自己的前妻。现在和前妻因感情不合不能在一起继续生活,前妻想把我从家里赶走。自己现没住房和安身之地,想要回自己的房产,法院过去的判决是否有效?如果无效了,现在再起诉,法院可否支持,对方归还我的房产?问题补充:十三年了,法院判决至今生效吗?当时房屋买卖和交通事故,一审后,中院发回重审。一审重审后,房屋买卖无效,维持原判。交通亊故最后在中级法院调解解决了,也就不再追究房屋买卖之事。也没再做判决。现在的问题是:我想要回买卖房屋的房产权。一审法院判决,房屋买卖无效,恢复房屋原状。的判决至今是否生效?我能用当年一审法院的判决书,要回房产权吗?该怎么办才能要回?两套房前妻却一套也不给我。

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已过户的房子还能要回么

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房产过户,未结算钱款尊敬的法律工作者你们好:我的舅妈有好几个侄子,但她只想把房子留给我。目前已经把房产过户给我,走的是二手房交易流程,但是没有涉及到款项的结算。我舅妈过世后,其他的侄子可以以这个为由,要我把当时的款项结清再分遗产吗?

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房屋买卖纠纷问题本人经中介公司于3月21日签订购买了一套房子,由由当时卖方房本出于抵押状态,双方商定各付1.5万到中介公司作为定金,约定于6月3号办理过户手续,卖房却说不卖了,据查实他的房子已在5月31号经别的中介公司买给别人了,这种情况卖方应承担什么责任?我找的这家中介公司应负什么责任?

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买卖房产纠纷我的父亲在2006年在农村购买了一套3间的北京平（我的父亲是城市户口，卖方也是），卖方是我父亲的亲妹妹，就是因为这个原因当时没有对房子进行及时的过户，（现在城市户口也不能过户了）说白了就是顶名住着，但是双方都签定了买卖房屋的契约书，房照和有关东西都在我父亲的手里。（但是只有我父亲的妹妹一个人签的，他老公当时没签）当时买房的价钱是7.5万元现在我父亲想出售房子已经有买家出价14.3万元，卖给的是农村人。我的老姑就站出来说你的房子才住了4年多就卖怎么高的价钱他心理不平衡，你的给我补点要2万元要不就不给我们过户还说他老公当时不知道他把房子卖了，其实是知道的，4年的时间怎么可能不知道呢？我想在这里咨询下专业的人士，如果我要起诉他的话，有多少胜算，他要是反过来起诉我说这个房子夫妻双方没协商一个人私自卖的法律是否支持！

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复杂的房屋产权纠纷！急需解决！我爸妈于2007年9月份购了一套42平方左右的一室一厅二手房，房款二万八千元整。但至现在迟迟没有过户，现在迟迟没有过户原因讲给大家听。房产证户名是一位已去世的老太太名，他生有8个子女，现只有最小女儿在世。其他7位子女已去世。在世老太太于1995年去...我爸妈于2007年9月份购了一套42平方左右的一室一厅二手房，房款二万八千元整。但至现在迟迟没有过户，现在迟迟没有过户原因讲给大家听。
房产证户名是一位已去世的老太太名，他生有8个子女，现只有最小女儿在世。其他7位子女已去世。在世老太太于1995年去世。因老人在世都是最小女儿照顾，所以老太太去世后，房子出租的租金也由小女儿收。在2007年9月，这个去世老太太的小女儿把房子卖给了我爸妈，并说自己的兄弟子妹全去世，只留下她在世，所以到时可以公证过户。我爸妈也没有仔细询问公证处有关房子遗产公证的事，所以在当天就把款项给了这个卖房人，卖房人只写了一个收条，然后把房产证给了我爸妈。之后我爸妈要求和她过户，她当时以自己在上海带孙儿为由，没有时间过户。到了2008年春节过后，我妈就急着把房全装修了，花了3万多元。直到2009年11月份，我从外地回家，发现房子还未过户，就一定要求那个卖房人和我们一起去过户。卖房人也同意，结果在公证处咨询的时候，公证处人员说要把去世老太太的子女全叫到场，如果子女全去世的话，就叫子女的子女到场，公证一份放弃遗嘱的证明。（保守估计共有20人左右），这个卖房人，也就是这个房主去世老太太的小女儿说，其他的人都会可以到公证处，但唯一在世的二嫂不愿意公证，原因一，说房子卖得太便宜，原因二，说这个房没有资格卖她要给她孙子住。（这是卖房人跟我说的）随后她和她嫂子也撕破了脸，她也没再去找她嫂子说公证的事。
以上就是为什么没有过户的原因，公证公不下来，过户就过不到我的头上，想把房子返还吧，但按现在的房价给卖房人，卖房人不同意，不返还吧，又是一套黑户的房子，以后又不能卖。
希望大家能给我点建议或是法律上面的帮助，如果打官司的话能否有好的结果，如果不打官司的话，要怎么解决才是最好的办法？展开卖房者不愿意按当今购房的房价计算，要按当初的二万八千元算，把我家的装修也估得低。我真想告她诈骗罪，不知道能否成立。因为当初他答应得好好得能过户，现在反而过不了了。而且是两年后，要知道在两年前买房的话也可以买到合理的二手房。总之是亏大了！

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房子已经卖了,过户前发现被查封了我通过中介找到一个买家,准备把房子卖掉。买房已经支付了定金,但是在过户时候发现我的房子是被查封的,因为我个人连带担保的一个纠纷被查封的,但是我卖房子时候真不知情。现在和查封我房子的债主协商不了,房子不能解封,可是也没有能力偿还买方的定金,而买方坚持要买我这个房子否则要按合同规定要我总房款的20%的违约金,我该怎么办?

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父亲去世,在不过户的情况下,我和哥哥可以卖父亲名下的产权房吗?父亲去世,留有一套产权房,哥哥要跟我卖房分钱,我们是同父义母,请问律师这房公证的时候怎么公证/还有我哥说不用过户就能卖,是双方同意签字就可以卖吗?还有我家住的房是个公租房交房费的那种但房产证也写的是我父亲名字。我现的户口本上的是我爸(注销)。我母亲(注销),然后是我名字。先以改我是(户主)哥哥是另外的户口本。请问我现在住的这边属于我妈给我的那半房产吗?我哥以前以分过我爷我奶的房子拿过动迁款那房子后来归我父亲了,现在他要分我母亲和我父亲住的这个产权的。还有就是分完了。以后我住这个公租房,他还有权利要吗?我住的这个是属于我母亲的吗?

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卖的房子不配合过户咋办？事实经过：房子是卖房子主人老婆的户名，老婆去世后老公把房子卖给我们。现在三个儿子不配合过户，我该怎么办？
是否有证据：是
案件类型：房产纠纷
所在城市：河南南阳市

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我能继续居住这个房子么?我在中介购买了一套房子。签订了买卖合同。并且付了首付。但是在时间内房东没有还贷款造成无法过户继续办理手续。后因为房东给人担保。房子被查封。我现在也开始起诉他,查封房产。这样的话我是不是能够继续居住在这个房产里面。房产证钥匙都在我这里。并且买卖合同是交易拉出来的。房子也准备装修了。如果到时候法院要拍卖房子我又该要怎么办?

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我把房子赠送给妈妈,不算变卖吧?然后由妈妈卖出去,还要给他钱吗父母离婚.留下3个房子给我.过户时,爸爸要我保证,不准卖房子,否则按30%的钱给他.我随妈妈生活.现在我们要卖房子,妈妈又不想给钱给他

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房屋买卖毁约我的房子是08年12月买的期房，10年1月1日拿房。在09年因个人原因把期房转卖，于09年11月底在中介签的买卖协议。2010年1月1日拿房的时候，拿房的费用全是买家出的。现新政出来后，我们重新买房就算二套了，所以想不卖了。当初签协议的时候买家给了2万定金，拿房的当天，因为我是贷款买房，那时协商到过户前的利息由买家出，所以他们为了少付利息，就先给了一部分钱我让把贷款还清，还有一部分等过户后再付。现在房价涨了不少，我如果不想卖房的话要怎么办？还是根本不可行？
这套房子是我的第一套房子，如果卖了之后，我再买房就算第二套了

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房屋过户纠纷我是卖房方，买房方委托公证后不过户，协议期没有过，如果协议期限过后，我用什么方法来保护自己的利益不受损害。谢谢

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房子已经过户可以在要回来吗？

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只看房产证就可以判定房子是谁的卖房子的时候有协议，只不过户主还是我！是看房子到底属于谁，就看房产证吗？

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房子过5年卖掉过户要多少钱？房子过5年卖掉过户要多少钱？

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买房遇对方悔约1、08年2月26日签订了买房协议，在中介所签的；2、签约时给卖房方押金，对方没有收，说过户时一起收；3、约定过户日期为08年3月5日，但对方2月26日当天就要中介给我打电话说：房子不卖了；4、协议书上说卖方悔约要赔偿买方的一切损失，我可以要求赔偿吗？5、有没有一定的赔偿基准；6、我还需要怎么做才可以得到这个房子。

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房产买卖协议问题我04跟供销社签定了一份房产转让合同{本人是供销社下岗职工}。合同内容大体如下：
甲方：供销社，乙方：本人
1，甲方所属供销社部分房产转让给乙方所有，共计人民币20万元，款付清百分之50协议既生效。2，产权转让及今后与房屋发生的所有相关费用均有乙方承担。
3，本协议属一次性产权转让，今后任何方不得追究产权归属及房屋相关事宜。
4，房屋的具体面积
5，本协议一式三份，甲乙双方各一份，交市联社一份存档。

后面还有个补充说明：
因我社{甲方}转让给职工{乙方}的资产，有5间房屋甲方原租赁合同不到期，经双方协商同意，等原合同到期时，乙方交清所欠房款。按所签订的合同执行，经双方签字后生效。

现在的问题是我04年交付房款的一半后。09年供销社出租给别人开饭店的那几间房到期后我又补交了剩下的10万房款。甲方把房产证给了我，但没过户。说等年底企业就可能破产到那时候再帮忙办理过户。可是到现在
也没破产，期间我找了好几次单位领导要求过户他们总是拖着不给办理。
当初单位卖房时有省供销社的房屋内部职工转让的批示。
目前供销社以每年给我5千元的租金租用着这些房屋，现在租赁合同也到期了，他们即不给办理过户手续，也不给我租金。我应该怎么办？
大家帮帮忙，我当初买这房时家里家人就不同意，到现在都一直埋怨我。其实这些房屋现在已经整值了。甲方好象有退还放款收回房产的意思。

供销社 甲方 乙方 房屋