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专家帮帮我,我们买的这个团购预售房究竟有没有被骗?急~!

您好,我亲属买一处团购预售房,已签认购单,并交50%的总房款,目前尚未开始施工。开发商称今年7或8月可以签正式合同,08年年底交付使用。我们让开发商出示各项证,(如土地、规划、施工……证),其称办事拿去用了。请问我如何能查到这个开发商是否是合法在经营,我们有没有被骗!

1.只签了简单的认购单而没签合同。定金的是不能超出“标的”的百分之20,超出部分无效。 2.楼上大家都说的对。现在很多政府开通网页供大家查询预售情况,或之间拿认购单去登记部门查询,如果一但发现没有预售许可证,立刻找律师退款和索取赔偿。

1.只签了简单的认购单而没签合同。定金的是不能超出“标的”的百分之20,超出部分无效。 2.楼上大家都说的对。现在很多政府开通网页供大家查询预售情况,或之间拿认购单去登记部门查询,如果一但发现没有预售许可证,立刻找律师退款和索取赔偿。收起

2007-04-15 21:32:22
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可以到房管局查询该项目手续是否齐全。

可以到房管局查询该项目手续是否齐全。收起

2007-04-15 19:07:17
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  xms9999:你好! 1、没有《商品房预售许可证》的期房是不能买的!开发商没有预售许可证是不能预售房屋的,是违法的。消费者购买这种房子也是得不到法律保障的; ...全部

  xms9999:你好! 1、没有《商品房预售许可证》的期房是不能买的!开发商没有预售许可证是不能预售房屋的,是违法的。消费者购买这种房子也是得不到法律保障的; 2、根据你介绍的情况,开发商的这个工程根本不具备预售条件,不可能取得了《商品房预售许可证》。
   因此,建议你不要买。如果买了,要及时向当地房地产管理部门投诉和举报,尽快挽回可能的损失。 。收起

2007-04-15 16:33:26
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    你好!可能是有问题! 在定购前一定要看开发商的以下证件:第一,开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资...全部

    你好!可能是有问题! 在定购前一定要看开发商的以下证件:第一,开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的; 2、开发建设的手续必须合法。
    开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;商品房预售许可证,简称"五证",在没有取得其中的商品预售许可证前,是不可以销售的,销售就是违规操作! 按你说的,开发商称办事拿去用,估计是假的,肯定还没有取得合法销售的证件,建议去搞清开发商手续是否办齐(可以去房地产交易中心查询下),如果手续不齐,要求退还已经支付的款项,以免万一出现问题,很麻烦!开发商不退的话,去房管局投诉! 。
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2007-04-15 16:28:33
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