二手房贷款审批过程是什么样的？
正常状况下商业房贷10天左右就批下来了，如果需求处理典当房贷的话，就算一路绿灯的话，快的都是需求半个月左右的。
一、第1日 递送材料，提出请求
销售两边带齐相关材料，前往银行。收取并填写二手房个人房贷请求表，填完后将材料交给工作人员审理。 工作人员会就材料做出开端评价，给出大致房贷额度和年限。后三方约好时刻，由银行联络指定的房地产评价组织前去验房做评价。
二、第2-7日 评价
依据约好时刻，房地产评价组织到房源处进行评价。 完结后，评价组织向银行出具评价陈述。这一阶段耗时会依据约好状况而定，一般3-5个工作日内即可完结。销售方需交纳500元评价费。
三、第8-10日 银行批阅
银行对...全部
正常状况下商业房贷10天左右就批下来了，如果需求处理典当房贷的话，就算一路绿灯的话，快的都是需求半个月左右的。
一、第1日 递送材料，提出请求
销售两边带齐相关材料，前往银行。收取并填写二手房个人房贷请求表，填完后将材料交给工作人员审理。
工作人员会就材料做出开端评价，给出大致房贷额度和年限。后三方约好时刻，由银行联络指定的房地产评价组织前去验房做评价。
二、第2-7日 评价
依据约好时刻，房地产评价组织到房源处进行评价。
完结后，评价组织向银行出具评价陈述。这一阶段耗时会依据约好状况而定，一般3-5个工作日内即可完结。销售方需交纳500元评价费。
三、第8-10日 银行批阅
银行对房贷请求人的资质进行审理，契合条件后，银行依据房子评价价格，归纳房贷人的资质进行房贷额度、期限等方面的批阅。
批阅进程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与房贷批阅部分在同一个写字楼，报批速度快，每单事务批阅时刻1-2天即可完结。
四、第11-33日 交首付，处理过户
批阅通往后，买方向卖方付出房子首付款。
然后销售两边及银行工作人员到房地产销售所，凭首付款证明、银行出具的按揭请求检查许诺函等材料处理房子产权过户。过户当天便可完结，买方再等候20个工作日左右能够收取房产证。
五、第34-35天 办房产典当注册、稳妥手续，银行放贷
买方领到房产证后，处理房产典当注册和稳妥，稳妥费2000元左右。
然后，处理房贷发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开端依照合同如期归还本期。二手房按揭房贷一般高额度不超越所购房子价格或评价价格的50%。房贷期限不超越15年减去房子已运用年限，长不超越20年减去房子已运用年限。
房贷利率履行人民银行规则的个人住所房贷利率。 。收起
