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央行上调基准利率后房贷利率怎么算?

央行上调基准利率后房贷利率怎么算?

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2018-05-01

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  若是在招商银行办理的个人住房贷款,当人行调整贷款利率后,招行会按照您在申请贷款时约定的贷款利率调整方式进行调整,目前使用比较多的利率调整方式是“次期调整”和“固定日调整”。
  “次期调整”方式是当出现新利率时,当期仍按原利率计息,从下一期开始,系统进行利率调整并重新计算分期还款额,即新利率在次期才生效;“固定日调整”方式,于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整,1月1日之前的部分,则仍使用老利率计算而1月1日之后的,则执行新利率并重新计算分期还款额。

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