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房屋转租合同违约,请大家帮忙?

大家好: 房屋转租合同,我租了一栋房屋是10年的租期,在10年的租期内可以转让,现在我把房屋转租了,双方约定在每年的3月29日向我缴纳房租,如没按时缴纳房租,对方属违约要向我缴纳违约金5万元正,我有权收回房屋,到现在承租方还没有向我缴纳房租,我想问的是3月29日到现在过了3天了,我可以向法院提起上诉告转租方违约吗?我该怎么办?

  当然可以告,因为对方已经违约了。 至于你能否收回房屋,首先看法院按照你们的合同认定“双方约定在每年的3月29日缴纳房租”,是属于合同的条件还是担保。如果是条件那么你就可以拿5W元,并且收回房屋。
  
  如果是担保那你只能拿5W,不能收回房屋。 不过你要知道承租方为什么到现在还没有缴纳房租,这个原因也很重...全部

  当然可以告,因为对方已经违约了。 至于你能否收回房屋,首先看法院按照你们的合同认定“双方约定在每年的3月29日缴纳房租”,是属于合同的条件还是担保。如果是条件那么你就可以拿5W元,并且收回房屋。
  
  如果是担保那你只能拿5W,不能收回房屋。 不过你要知道承租方为什么到现在还没有缴纳房租,这个原因也很重要的,通常租房迟交房租也很常见,双方可以协商解决。 我劝你还是不要告的好,问清具体的情况,上诉只能作为最后的手段。收起

2007-04-03 00:58:59
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您当然可以起诉! 我建设,您最好先和承租方协商一下,再给个延迟期限(比如5天),最好以书面形式写明,而后再起诉!

您当然可以起诉! 我建设,您最好先和承租方协商一下,再给个延迟期限(比如5天),最好以书面形式写明,而后再起诉!收起

2007-04-03 12:17:05
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