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业主私自封闭的露台是违章建筑吗?

居住顶楼的业主在签订业主临时公约后(公约规定阳台和露台不能封闭),将楼顶露台封闭。现物业公司将业主诉至法院,要求法院判讼拆除。法院能否以业主搭建的封闭露台为违章建筑,应由行政管理机关处理为由将原告诉请驳回。 违章建筑的概念应如何界定呢?

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2007-03-28

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露台属于业主共有的范围,这个是列入公摊面积的,业主都付费了,因此露台是属于这个建筑物内所有的业主的。 业主共有的范围任没有全体业主的同意是不能自行处置的,因此如果自己封闭了露台实际上是侵权了其他业主的权益。顶层的业主封闭露台是不对的。因此业主,或者业主委托物业公司要求封闭露台的业主拆除,如果不肯自行拆除的,可以向人民法院提起诉讼。 所以,通过起诉的形式和可以的!

2007-03-28

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  现在的新房一般都很整齐美观,为了维护整齐外观和市容,一般买房前都有一些维护公共利益的约定, 为什么好好的房子一入住就非要把房子的外观弄的乱七八糟?为什么好好的新房因为个别人把新房外观弄的成了破烂市? 设计露台的目的是为了给人提供一个在家中接触自然的空间,为什么非要把屋顶封个乱七八糟才高兴。
   为什么当初买房时答应了的事不执行? 为什么做人没有诚信? 是不是这样的人命中注定住不了好房,既使住进好房也要弄成烂房才高兴。

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