急求法律帮助

请问怎么能查到自己买的房子有没有在房管所备案。最近在东莞理想0769买了一套房子，08年八月十号签的合同。但是要三四个月才能拿到合同书。怎么会要这么久。我当时问他能不能查到在房管所的备案，他说可以，在签完合同8个小时过就可以上网去查，我上上去东莞市房产管理局公众信息网，不知道怎么会事查不到。还是我不会操作，还有就是我买的96个平方，室内只有80个平方，分摊面积就有16个平方，怎么要这么多啊。是不是开发商搞鬼。你们买的是多少分摊面积。

房管所 备案 房子 会事

请问怎么可能以查到房管所是否有备案????最近在东莞理想0769买了一套房子，08年八月十号签的合同。但是要三四个月才能拿到合同书。怎么会要这么久。我当时问他能不能查到在房管所的备案，他说可以，在签完合同8个小时过就可以上网去查，我上上去东莞市房产管理局公众信息网，不知道怎么会事查不到。还是我不会操作，还有就是我买的96个平方，室内只有80个平方，分摊面积就有16个平方，怎么要这么多啊。是不是开发商搞鬼。你们买的是多少分摊面积。

房管所 备案 会事 合同书

定金是否能拿回我看了一套房子，一开始并不知道房屋的性质，经咨询，他们的房子不是商品房，不能做房屋贷款！售楼处并没有事先说明！只是让我们交了500元的定金！并没没有任何的合同或协议，只是一张白纸条，要求明天交20000元定金并签合同！我想请问：我不想买了，能否要回500元定金？

定金 房子 房屋贷款 售楼处

房产证以及买卖相关问题请教！本人父亲于98年开发三层楼房一套，6间门面，其中二楼三楼楼梯于一间门面房内。因父亲因病于工程将近完工时去世，于是和工程承接商打官司，将其中2间拍卖给承接商，另外2间给原土地所有单位（合同签定时有协议）其中一间门面房和二楼三楼判给本人，当时因为经济问题未办理房产证。被判的几间门面已经由法院出面办理房产证了；现在我想将所有的一间门面和二楼三楼办理房产证后出售，定的价格为110W（不含税，房屋面积约为580平米）现请教以下几个问题：一、本人有土地使用证，但是建筑许可证在原土地使用单位，与其协商借用不同意。本人能凭土地证和法院判决书，直接去办理吗？二、因仍有金钱问题，工程承包商未开具质检证，这会影响到房产证办理吗？三、我开出的房价，如果按正常程序办理房产证，需要交纳哪些税？具体金额要多少？望能指教，谢谢！

房产证 办理 门面 二楼

明年年底交的房屋今年能否就开始按揭？朋友们好！我是浙江温岭的，我买的房屋跟房产公司签的合同是2009年年底交给我，现在我的房屋刚结了顶，其它几座还在建，但房产公司就让我开始按揭了。请问他们这样做是正确的吗？

房产公司 房屋 温岭 浙江

要欠50万元半年分次还，如何保证我的合理利益？二手房出售后买家不想贷款，要欠50万元半年分次还，如何保证我的合理利益？二手房出售后买家不想贷款，要欠50万元计划半年分次还，如何保证我的合理利益？需要签那些协议或合同？要注意的条款有哪些？谢谢

利益 二手房 买家 贷款

什么时候交首付是最好啊我现在看好了一套房子，是现在交定金还是直接交首付啊

定金 房子 时候

买期房只开收据可以吗我们今年一月份订了一套房子,当时只开了收据,没有合同和发票,请问各位这有问题吗

收据 期房 发票 房子

民不启，官不纠村集资建房的购买合同中约定，购买人于２００７年１０月底一笔交清房款，出售方于２００７年１２月３１日前将房交于购买方使用．可至今已半年多的时间过去了，房子仍无音训，这样的情况，出售方是否已经够成违约？是否应承担责任？

出售方 纠村 将房 音训

关于住房公积金贷款的问题新购买的房子,已经办好了购房合同1个月;,首付也交了3个月了,我想请问一下,签订了购房合同后,需要多久才能办理公积金贷款,开发商说已经在办了,但是这么久了都还没办下来,是不是公积金贷款办理的时间很长?到底需要多久呢?

公积金 贷款 购房 办理

房证没下来可以办公证增予他人吗？男朋友买的是期房，房证没下来，办不了更名，只有购房合同，想将产权给我，怎么办？可不可以用”赠予”的方式，或是有什么其他方法？

房证 期房 男朋友 产权

这种情况怎么办我五月和人定了一份房屋买卖合同.对方给了三万元定金.约定七月底交全部房款.可现在对方用各种理由不兑现合同.我该怎么办。我和他没解决合同这前我的房屋可以再买卖吗/+//

怎么办 对方 房屋买卖 底交

房子合同签了,产证没拿,是否可以买卖??买的是期放,明年9月交房.现在产证还没拿到,如果我要卖那套房子的话,是否可以?请达人解答.谢谢啦.

产证 房子 没拿到 交房

买方能否在签有返租合同的情况下请求解除合同？

解除合同 买方 情况

平民百姓遇到问题我的个好朋友，2年前买了套100平米的楼房。可到20075月份又说改变计划了，100平米的换成140了，又让加钱，可现在的房价涨的这么厉害，如果退了在买就不合算了，合同上说的是2007年年底交房，可现在还没完工，不过他们当时也说了如果到期没完工，就拿活期利息赔偿，请问他们现在算不算是违约？做为老百姓我们给怎么样做？

不合算 交房 平民百姓 楼房

新买的商品房我要怎样转卖出去？我是07年5月份新买的商品房，6月份签订了房屋预售合同合同并办理了按揭贷款手续，房产证还在办理之中。现因出现了楼面多处渗水的问题我想转卖出去。我该采取什么方式，并使自已获得最大的利益？请指教

商品房 办理 楼面 房产证

期房交钥匙前必须由国家测绘部门确定面积么在青岛买的期房，听说交钥匙前必须经过国家测绘部门确定面积，比合同中多出来的面积必须补交房款，否则就不给办理交钥匙手续。结果需要补交好几万元钱。请问，期房交钥匙前必须由国家测绘部门确定面积么？

钥匙 期房 面积 部门

贷款办不下来，想退房怎么办？在杭州订了套房子，已首付，已签《商品房买卖合同》，现在银行说我已办过按揭，要上调首付款及利率15%，我想退房可以吗？该怎么办好呢？万分感谢！

怎么办 首付款 买卖合同 商品房

土地证问题和位大侠，本人是湖南湘潭的，打算买一处二手房产，并且比较中意一处，可是那处房产只有房产证，没有土地证，据房东说正在办理中，请问哪个地方可以查到这处房产正否真的在办理土地证吗？如果没有土地证，可以去房产局办理过户手续吗？如果我真的买下这处房产，在合同中要怎样才能最大地规避风险呢？非常感谢您的回答！

土地证 房产 办理 房产局

买二手房的具体流程是怎样的想买一套二手房，具体流程是怎样的，是签合同付全额款再过户还是怎样安全些呢？

二手房 流程 签合同 过户

二手房电卡问题我今年四月份买了个二手房，房产已过户，当时说好水卡、点卡一起交，后来只交了水卡，中介说是花10元就能搞定，可我去办理的时候，电力公司说根本就没有他的名字，要交800多才能开户，我找中介理论，他们给出一半的钱，到底这钱该谁出？有些什么法律依据？我在当时的合同上没有明确提电卡水卡的问题，口头承诺的

水卡 二手房 中介 点卡

在京的博士生是有资格购买经济适用房?在京的博士生是有资格购买经济适用房

博士生 适用房 资格 经济