搜索
爱问首页 爱问商城
首页 生活 购房置业

办房产证需要交纳那些费用?

我在石家庄,今年六月份要收房,我想了解一下,到时我需要交纳那些费用,比例和金额分别是多少?全国是统一的吗? 另外,收房并且交纳相应费用后,多长时间办下来房产证是正常的?开发商说要一年以上(到06年底),是不是有点太长了?

    不知道开发商为什么会说要用那么长的时间。 根据个人工作经验,简单说一下办理房产证的流程: 如果开发商手续齐全的话,那么办理房产证应该是很简单的。 在交房以后,开发商应先办理房屋面积测量 ,然后根据测量结果(按相关规定,房屋最终产权登记面积与合同约定面积误差不超过3%,3%以内多退少补,如果超出3%开发商将双倍赔偿多处面积的房价款)结清房款,...全部

    不知道开发商为什么会说要用那么长的时间。 根据个人工作经验,简单说一下办理房产证的流程: 如果开发商手续齐全的话,那么办理房产证应该是很简单的。 在交房以后,开发商应先办理房屋面积测量 ,然后根据测量结果(按相关规定,房屋最终产权登记面积与合同约定面积误差不超过3%,3%以内多退少补,如果超出3%开发商将双倍赔偿多处面积的房价款)结清房款,此时开发商应给客户开具购房发票。
     面积测量完后,开发商到房产局办理产权初始登记(即办理整根项目的大的房产证),办理完后开始办理产权分割(即给客户办理分户的房产证)。房产证分户办理很简单,客户本人带着身份证、合同、契约书(房产局提供,开发商盖公章)到房产局办理即可。
   从客户办理之日起,一般十五天左右就可拿到房产证。     费用: 面积测绘费(约一百元左右) 工本费:80元左右 印花税:5元 契税:住宅:房款总金额的1。
  5% (商用房 总金额的3%) 正常来讲在交房以后接着就应该办理房产证,如果开发商说学要一年的时间才能办下来,那我想他们肯定是手续不全(你可以到开发商那里去问一下,看一下他们的五证,还有质量验收合格证),无法办理初始登记导致的吧 。
  收起

2005-03-01 14:13:50
0 0
收起 提交
加载更多

相关推荐

办房产证要交纳什么费用?办理房...

就是不说:你好! 办理商品房产权证 (一)买商品房需要交...

2016年新法律办理房产证需要...

1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本...

更多相关问题

相关栏目

加载中...

提问

举报
举报原因(必选):
取消 确定举报