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关于公共维修基金的问题 2

举个例子，在市中心的写字楼30000元/平米，大楼总面积50000平米，收集公共维修基金就是3000万元，而整座大楼的造价也就是9000万元，而且在20年以内几乎没有什么需要大修的，因此这些钱就被某部门拿去放贷吃利息，因为业主不能够随意动用。同样的普通住宅，在北京的二环12000元/平米，在密云1200元/平米，价格差10倍，可是造价、维修的价格是同样的，因此差价在于土地，可是二环的业主就要无端的多缴纳公共维修基金，100平米的住宅就差21600元。
所以说按照房价缴纳2%的公共维修基金是不合理的。