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已经与房主谈好房价了，他要求付100％房款后，再办理房产过户手续，我则坚持办好手续后一次付清房款，现在双方相持着。我想知道通常的规矩是怎样？
楼主您好，这就涉及到一个风险的问题，在没有办理过户之前，无论你支付几成的房款，风险都在你这边，因为在法律上这套房子还是上家的。何况他要求你支付100％，这肯定是不可行的。
相反，你等到过户交以后才一次性付完，那么风险完全在他这边，因为及时这个时候你不付1分钱，房子在法律上已经是你的了。 所以，你的...全部
楼主您好，这就涉及到一个风险的问题，在没有办理过户之前，无论你支付几成的房款，风险都在你这边，因为在法律上这套房子还是上家的。何况他要求你支付100％，这肯定是不可行的。
相反，你等到过户交以后才一次性付完，那么风险完全在他这边，因为及时这个时候你不付1分钱，房子在法律上已经是你的了。 所以，你的要求上家也是无论如何不会答应的。虽然买房都有合同的约束，但是合同毕竟是有很多漏洞可以钻的。
一般常规的做法是，你先付30％的首付款，然后在交易当天你在付70％，当然楼上说了，70％你还是要留一部分房款作为尾款，留做交房后付清。以防上家收齐钱后不配合交房。
常规就是这样，至于那70％在交易当天的什么时候交，是交易之前还是交易之后，你们可以自己协商，对楼主有利的当然是交易之后再付。
但是也不是很重要，毕竟人都在场，不要紧的。收起
办理共管帐户，以卖方名义开设银行帐户，存折和密码由买方掌握，双方签定协议，过户手续办理完毕即将密码告知对方，对方直接到银行提取即可。
办理共管帐户，以卖方名义开设银行帐户，存折和密码由买方掌握，双方签定协议，过户手续办理完毕即将密码告知对方，对方直接到银行提取即可。收起
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