急！急！请各位指点

    楼主您好，这就涉及到一个风险的问题，在没有办理过户之前，无论你支付几成的房款，风险都在你这边，因为在法律上这套房子还是上家的。何况他要求你支付100％，这肯定是不可行的。
  相反，你等到过户交以后才一次性付完，那么风险完全在他这边，因为及时这个时候你不付1分钱，房子在法律上已经是你的了。  所以，你的要求上家也是无论如何不会答应的。虽然买房都有合同的约束，但是合同毕竟是有很多漏洞可以钻的。
   一般常规的做法是，你先付30％的首付款，然后在交易当天你在付70％，当然楼上说了，70％你还是要留一部分房款作为尾款，留做交房后付清。以防上家收齐钱后不配合交房。   常规就是这样，至于那70％在交易当天的什么时候交，是交易之前还是交易之后，你们可以自己协商，对楼主有利的当然是交易之后再付。
  但是也不是很重要，毕竟人都在场，不要紧的。收起

办理共管帐户，以卖方名义开设银行帐户，存折和密码由买方掌握，双方签定协议，过户手续办理完毕即将密码告知对方，对方直接到银行提取即可。收起

你好!一般是签定房产买卖合同时,支付房款的30%,办理过户当天支付余下房款的70%(其中留1000-5000)(办理了过户手续,就支付),等到办理房产交接后把钱全付清!但具体如何操作是没有强制规定的,要买卖双方协商!不过,在没过户前就100%付清,对买家不是最安全,你可以和卖家协商下的!收起

可以通过协议约定，首付90％，剩余10％待办理完过户手续后付清，在房款付清前，不办理房屋交付，办理完过户手续缴纳剩余房款并办理书面交付手续。收起