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请问，我刚买一套房子，它的交期在06年12月底，12月中旬我收到入伙通知，在验房时发现漏水现象，把问题上报给物业，有修理。可是这两天下雨还发现有漏水现象。所以到现在我还是没有收房，请问这种现象属于开发商延期交房吗？我可以向他们提出索赔吗？请帮忙解决！特急！！！
你提出的这种情况，关键还是想去找开发商索赔的事。现分析如下：
一、按你叙述的经过，既然物业公司年初曾经受理你的投诉，那就说明开发商已经与物业公司办理了交接手续。
二、向开发商索赔，就必须通过诉讼途径由法院来裁判。
最重要的是你须呈交证据给法院，而且必须证明确实是由于房屋质量问题引起漏水，就需要进行房屋鉴定（由房产局...全部
你提出的这种情况，关键还是想去找开发商索赔的事。现分析如下：
一、按你叙述的经过，既然物业公司年初曾经受理你的投诉，那就说明开发商已经与物业公司办理了交接手续。
二、向开发商索赔，就必须通过诉讼途径由法院来裁判。
最重要的是你须呈交证据给法院，而且必须证明确实是由于房屋质量问题引起漏水，就需要进行房屋鉴定（由房产局的有关部门进行）。
三、如果进行诉讼，还必须是物业公司不愿意处理或者不受理你的诉求后，法院才会受理你的告状来立案。
四、现在这样的现象发生很多，但能得到开发商赔偿却极少。原因就是开发商有关系网，而购房者中绝大多数属于弱势并且取证难。
五、此样的问题，最好还是找物业解决，大事化小，能得到修缮满意就很好了。
相互交流。供你参考。收起
象这种情况属于开发商延期交房，但是在向对方索赔时要先搜集证明，证明是房屋工程质量达不到入住标准造成的，否则你的要求很难达到。
象这种情况属于开发商延期交房，但是在向对方索赔时要先搜集证明，证明是房屋工程质量达不到入住标准造成的，否则你的要求很难达到。收起
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