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父亲买房给儿子,但有关协议是父亲名字,请问房产证该谁为户主?

我家是九七年拆迁户,九九年入住新房,到现在由于开发商原因未办房产证.有关协议包括拆迁,交款等都是父亲的名字,其中另有公房买断也是父亲名下.但该房是给我的.我想房产证直接办成我的名字,不交过户费等,因为我觉得房子并未完成交易,不应该收过户费等,请问我可以直接办成我的名下吗? 另外,新物权法将规定按件收费,而非按面积等,请问这样是否会减少一大笔不动产交易费用?如果是,那能等到新物权法出台后再办证吗?

    你提出的问题,实际上是在办理房产权证时的户主名更改事项。 一、这在房产登记未正式进入当地房产局房产权登记交易处的办理程序时,属于更正事项的范畴内,而不是办理房产权过户手续。
   二、如果所购房屋还处在办产权证阶段,按程序而言,此类的手续资料还仍然处在开发商与房产局之间。  这样就可以直接找开发商帮...全部

    你提出的问题,实际上是在办理房产权证时的户主名更改事项。 一、这在房产登记未正式进入当地房产局房产权登记交易处的办理程序时,属于更正事项的范畴内,而不是办理房产权过户手续。
   二、如果所购房屋还处在办产权证阶段,按程序而言,此类的手续资料还仍然处在开发商与房产局之间。  这样就可以直接找开发商帮助进行更名,关键是在开发商上交的房产权登记表中的户主栏进行更改姓名和身份证号码。
   三、世界有些事情在不违规的前提下,事在人为了。如果你想要办好更改手续,就须使小钱来办大事。 我有个朋友也曾办过这类似在房产权证(还未填写权证本前)更名事情,只是通过私交关系(吃请)就搞定,根本不须什么更改费。
    你可以先找开发商公司中的具体办此事的办事员咨询,摸清了目前办证的进程到何种程度以及态度后,再考虑对策,尽量花较少的钱来办成此事。办这种事,不花钱是不行的,少花钱是能够的。
   供你参考。祝你顺利并且成功。收起

2007-03-16 19:44:31
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根据我上课时,所学得房产证该属于父亲

根据我上课时,所学得房产证该属于父亲收起

2007-03-17 11:32:55
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房屋交易1999年已经实际完成,没有完成的是产权登记。在登记前应当是可以变更的,签订变更协议就可以了,登记时可以直接办成你的名字。产权登记(变更)费用并不高,民间的所谓“过户费”,实际上很大部分是交易...全部

房屋交易1999年已经实际完成,没有完成的是产权登记。在登记前应当是可以变更的,签订变更协议就可以了,登记时可以直接办成你的名字。产权登记(变更)费用并不高,民间的所谓“过户费”,实际上很大部分是交易契税,父子间的协议变更是一种特殊的赠予交易,虽然不涉及金钱,也需要按照市场价计算契税,那是免不了的。收起

2007-03-16 13:58:07
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