若有一套商品房,有房产证,希望转手出售,但还未还清银行贷款,如何操作办理?请教各位高手,谢谢了
先还清银行贷款,如果自己有足够的还款能力可以自己先还贷,如资金紧张可以按照下面方式操作:和买家协商好,签定购房协议,用买家的首付还清贷款,撤消抵押,然后办理过户,买家付清余款。
先还清银行贷款,如果自己有足够的还款能力可以自己先还贷,如资金紧张可以按照下面方式操作:和买家协商好,签定购房协议,用买家的首付还清贷款,撤消抵押,然后办理过户,买家付清余款。收起
负资产制造者在回答中提到了:“现在银行应国家收紧贷款要求,干脆停办这业务了”是对的,一般银行都不办转按揭了。 我推荐您:找担保公司垫款 这种方法,时间快,被广泛采用。具体做...全部
负资产制造者在回答中提到了:“现在银行应国家收紧贷款要求,干脆停办这业务了”是对的,一般银行都不办转按揭了。
我推荐您:找担保公司垫款
这种方法,时间快,被广泛采用。具体做法:找担保公司做一个公证,内容是卖方全权委托担保公司帮忙出售房子,房款归担保公司所有。
做完公证后,担保公司帮卖方还清贷款。卖方就没事了。
之后,担保公司相当于卖方陪同买方办理银行贷款。
注意:此种方法买方需交的担保费是,垫款费的0。3%(也就是卖方所欠贷款的0。3%)
。收起
都市居士说的对,转按揭我还是在03年试过一次,当时手续发展也不完善,要跑多次,现在银行应国家收紧贷款要求,干脆停办这业务了,只有先还清贷款了.
都市居士说的对,转按揭我还是在03年试过一次,当时手续发展也不完善,要跑多次,现在银行应国家收紧贷款要求,干脆停办这业务了,只有先还清贷款了.收起
你好!转让是可以的!但要还清了银行贷款才可以办理转让过户,目前市场上操作这类房产,一般是用买家支付的首付款,去帮卖家归还银行贷款后,办理的抵押撤消,买卖双方再去办理过户手续!
你好!转让是可以的!但要还清了银行贷款才可以办理转让过户,目前市场上操作这类房产,一般是用买家支付的首付款,去帮卖家归还银行贷款后,办理的抵押撤消,买卖双方再去办理过户手续!收起
需要先还清贷款之后方可过户。因为正在还贷中的房子,房产证...
原则上只有结清以前的银行贷款才可以卖,但是也可以和买房人...
加载中...