拍卖来的房子过户需要那些费用

和正常商品房一样需要1.5%的过户费，如面积超过144平米需要交纳3%。收起

    限量绝版:你好！ 拍卖也是交易，所以和其它二手房一样办理转让手续。 房子过户需要那些费用 经济适用房: 未满五年: 综合地价款:(50-当年购入价)*10%(卖方缴纳) 营业税:当年购入价*5。
  5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*1。  5-2。5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率） 印花税:当年购入价*0。05%(买卖双方各缴纳) 交易费：住宅6元/平方米(买卖双方各一半） 证件工本费:80元 满五年: 补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*1。
    5-2。5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率） 印花税:当年购入价*0。05%(买卖双方各缴纳) 交易费：住宅6元/平方米(买卖双方各一半） 证件工本费:80元 商品房: 满五年: 交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半） 印花税:成交价*0。
    05%(买卖双方各缴纳) 交易费：成交价*0。5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米） 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。
  。。。)*20% 未满五年: 营业税:成交价*5。5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半） 印花税:当年购入价*0。  05%(买卖双方各缴纳) 交易费：成交价*0。
  5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米） 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。。。。
    )*20% 注明：120平米（地方政府可以上浮20%，得到144平方米） 已购公房: 1,成本价房: 土地出让金:成交价建筑面积*1%(买方缴纳) 其他税费同商品房 2,标准价（优惠价）房: 补齐成本价:成交价*1%(买方缴纳) 另外和原单位按产权比例分成 。收起