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最近在青岛开发区看了一套二手房,感觉还可以,如何不通过中介的话,这要什么手续,这个费用大约有多少? 那房子办下房产证还不到五年,是不是还要交什么税,这个怎样的交法,如果通过中介,那这个费用是按什么算的?
你好!按二手房的类型,收费如下:(营业税是不满5年要交,满5年不用交),中介费是按房产成交价的2%-3%收的(国家规定不得高于3%)
经济适用房:
未满5年不可以出售(也有城市可以出售,看各地规定)
满五年:
补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳)
营业税:成交价*5。
5%(卖方缴...全部
你好!按二手房的类型,收费如下:(营业税是不满5年要交,满5年不用交),中介费是按房产成交价的2%-3%收的(国家规定不得高于3%)
经济适用房:
未满5年不可以出售(也有城市可以出售,看各地规定)
满五年:
补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳)
营业税:成交价*5。
5%(卖方缴纳)
交易契税:成交价*1。5%-3%(买方缴纳)（140平米下按1。5%,超140平米按3%）
印花税:当年购入价*0。05%(买卖双方各缴纳)
交易费：成交价*0。
5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
证件工本费:80元
商品房:
满五年:
交易契税:成交价*1。 5%-3%(买方缴纳)（140平米下按1。5%,超140平米按3%）
印花税:成交价*0。
05%(买卖双方各缴纳)
交易费：成交价*0。5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
证件工本费:80元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。 。
。。)*20%
未满五年:
营业税:成交价*5。5%(卖方缴纳)
交易契税:成交价*1。5%-3%(买方缴纳)（140平米下按1。5%,超140平米按3%）
印花税:当年购入价*0。05%(买卖双方各缴纳)
交易费：成交价*0。
5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
证件工本费:80元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。 。。。)*20%
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