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如何做才能不损失定金10000元?

我于两月前交了首期签了认购书,但工作紧急调动,我不想在交钱和签合同,但开发商要扣定金10000元,我于是张贴房屋出让广告,但还未找到买主,开发商催我,去签合同或扣定金10000元,我该如何做?

很简单,你去签合同,事先想出一些补充条款,一定要找开发商的痛处,象房产证办理时间,详细的规划,市政配套,绿地,停车,物业。。。。。在上网找找秦大律师的204条,一条一条让开发商签,不答应就不行,很多条款开发商根本办不到。逼到他们说“我们不卖你”,另外作好现场取证,录音、照相。 本人也是做这行的,就怕客户这样。你就这么办,我已经帮别人要回很多定金了

很简单,你去签合同,事先想出一些补充条款,一定要找开发商的痛处,象房产证办理时间,详细的规划,市政配套,绿地,停车,物业。。。。。在上网找找秦大律师的204条,一条一条让开发商签,不答应就不行,很多条款开发商根本办不到。逼到他们说“我们不卖你”,另外作好现场取证,录音、照相。 本人也是做这行的,就怕客户这样。你就这么办,我已经帮别人要回很多定金了收起

2004-09-27 16:22:03
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  看你们所签定的认购书的具体约定条款是什么,是否具体约定定金的性质,因为适用定金罚则的条件很严格的,只有双方明确约定了所交纳的是“定金”,而不是“订金”。还有我的想法是认购书并不...全部

  看你们所签定的认购书的具体约定条款是什么,是否具体约定定金的性质,因为适用定金罚则的条件很严格的,只有双方明确约定了所交纳的是“定金”,而不是“订金”。还有我的想法是认购书并不是双方真正的合同关系,真正的合同关系是之后签定的商品房买卖合同来确定的,你可以不签定商品房买卖合同,但应对对方承担缔约过失责任。
  总之,尽量跟开发商协商一下,看能不能退回一部分定金数额,如果不行可通过法律途径由法院作出最后裁决,觉得太麻烦就权当买一个教训了。收起

2004-09-30 11:25:51
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     有利的是,定金协议能够在一定时间内防止开发商将房屋卖与其他购房者。如开发商违反约定,则要适用定金罚则,即开发商双倍返还定金。   弊端是,在签...全部

     有利的是,定金协议能够在一定时间内防止开发商将房屋卖与其他购房者。如开发商违反约定,则要适用定金罚则,即开发商双倍返还定金。   弊端是,在签订正式购房合同时,在一些有争议的条款上,双方不容易达成协议。
  这个问题的具体表现是,很多购房者均反映自己的一些要求,甚至当初房产商的口头承诺都不能写在合同中。  这时购房合同往往无法顺利签订,因为有定金协议的存在,购房者会担心若合同不能签订,定金就要被拗掉,而只能按开发商的意愿勉强签约。
  其实,不能签订购房合同的原因有多种,如违约金的数额、发生争议时的诉讼管辖等条款,双方均无过错,只是无法对某些条款达成一致。针对这种情况,笔者认为如双方都不退步,应解除定金协议,互不承担责任。  还有一种情况是,一方根本不想签订购房合同,故意刁难对方,以达到最终不签合同,又不承担违约责任的目的。
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2004-09-28 09:57:02
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    你这样做可是不妥点了~~~~~ 我觉得首先你是违约了,他们扣掉你的钱是对的,除非你当时不和他们签定认购书 解决的办法:可以先把房子用分期付款的方式买...全部

    你这样做可是不妥点了~~~~~ 我觉得首先你是违约了,他们扣掉你的钱是对的,除非你当时不和他们签定认购书 解决的办法:可以先把房子用分期付款的方式买下来,记住一定要分期付款,而不是一次性结清!这样的话不至于给您的经济上有多大负担,另外还可以考虑,在贷款期限内,如果有了合适的买主,你可以一次性卖给他,然后让他一次性支付给您所有费用!这样的话,以后您只需要直接和银行打交道了。
    很轻松的办法! 我是信奉基督教的,我坚持自己的所有东西,该不要做的永远不去伸手,那么肮 脏的东西就永远都沾不上你。我喜欢和任何人交流,我希望世界是和平、美丽的, 我期待着更多的人好好认识自己,认真洗净自己,我也盼望着能有更多的人共同 携手,净化世界,完美人生。
    有意和我交流的朋友,请联系我的 , 我将随时恭候。 以上建议,仅供参考。收起

2004-09-28 08:50:53
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首先你要看合约中是用的哪个定字,如果是"定"就没办法了 如果是"订"就可以要回哈~~另外你可以咨询一下律师,让他帮忙从字眼上帮你找找看有没有漏洞,好些合约上都会有漏洞~~

首先你要看合约中是用的哪个定字,如果是"定"就没办法了 如果是"订"就可以要回哈~~另外你可以咨询一下律师,让他帮忙从字眼上帮你找找看有没有漏洞,好些合约上都会有漏洞~~收起

2004-09-28 00:48:50
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不签合约,定金是一定要被扣的! 你可以把房子买下来,然后在卖出去~其实一样的!

不签合约,定金是一定要被扣的! 你可以把房子买下来,然后在卖出去~其实一样的!收起

2004-09-28 00:06:17
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