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昆山购房

想在昆山购一处住房,主要用于投资升值。希望房价不要超过30万,现在方便出租,将来方便转让。因本人目前不在昆山,不知昆山房市如何,望行家指点一二。谢谢

    本人建议如下: 1。 个人认为枫景苑如马上出手,还可以小炒一把。理由有三:a。城南现在作为昆山城市副中心,在新客运中心落迁,人才市场、吉田国际的乐购、中大柏庐天下的商业街、京沪高铁昆山站尔后也将在附近建成,以周围配套和交通便利作为优势,升值空间极大;b。
  枫景苑作为拆迁安置小区,楼盘价位本来不高,较具价格优势。&nb...全部

    本人建议如下: 1。 个人认为枫景苑如马上出手,还可以小炒一把。理由有三:a。城南现在作为昆山城市副中心,在新客运中心落迁,人才市场、吉田国际的乐购、中大柏庐天下的商业街、京沪高铁昆山站尔后也将在附近建成,以周围配套和交通便利作为优势,升值空间极大;b。
  枫景苑作为拆迁安置小区,楼盘价位本来不高,较具价格优势。  我一朋友买了一楼中楼,130多个平米,总价为25万5千,到现在差不多一年,估计已经升了不少。c。该小区外来人口较多,转让、出租不成问题,关键是待价而沽。
   参考价:2500元/平米 2。 城南的新城域。该楼盘地处312国道南侧,与世荗蝶湖湾相望,与新客运中心相距几百米,交通便利,去年9月10日开盘的一期遭到了哄抢的命运,当时的价位是2800-3200元/平米。
    08年5月会推出二期,风情均价在3400元/平米。因城南外企较多,出口加工区、吴淞江工业区、张浦配套区等,新城域的面向对象也就是工薪层,方便以后工作生活,所以也较受亲睐。
   参考价:3400元/平米 3。 城西版块楼盘。昆山现有的楼盘,主要集中在城南、城西、城北等几个版块,个人认为城西是最适合人居的。  但城北版块开发较早,城南又适逢企业集中,所以一些楼盘较为走俏。
  城西的楼盘,以马鞍山西路及靠近阳澄河畔为例,均价不算太高,3千多,就升值空间而言,没有城南的来得快,抛出的话,估计要等个五年。 参考价:3500元/平米 。收起

2007-02-25 23:38:30
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