搜索
爱问首页 爱问商城
首页 生活 购房置业

二手房买卖,不过户,卖主反悔了怎么办?

如题,如果不过户,签协议了,钱也交了,房也交了,但日后卖主反悔了,协议还有效吗?司法上应该怎么处理?

你好!协议有效,但只做为你付过钱的证明,不能做为你拥有房屋产权证明!房屋产权只能以房产证的名字为准!若卖家反悔,打官司的话,你可以凭协议,拿回房款,若协议上有违约赔偿的话,可以按协议赔偿!但卖家是可以收回房子的!因为没有过户,卖家还是房屋的所有权人!

你好!协议有效,但只做为你付过钱的证明,不能做为你拥有房屋产权证明!房屋产权只能以房产证的名字为准!若卖家反悔,打官司的话,你可以凭协议,拿回房款,若协议上有违约赔偿的话,可以按协议赔偿!但卖家是可以收回房子的!因为没有过户,卖家还是房屋的所有权人!收起

2007-02-08 21:22:44
0 0
收起 提交
加载更多

这种情况一般发生在协议房的交易上面,很多房主还没有拿到产权之前就想销售获取利润,此时多会选择公证协议、等办理产权之后再过户的做法,但是这种交易方式对买方来说是没有任何安全保障的,法律只承认一种交易:就...全部

这种情况一般发生在协议房的交易上面,很多房主还没有拿到产权之前就想销售获取利润,此时多会选择公证协议、等办理产权之后再过户的做法,但是这种交易方式对买方来说是没有任何安全保障的,法律只承认一种交易:就是产权过户。没有产权的房屋交易并没有效,因此房主要求收回房屋也能得到法律保护,买方只能拿回自己的已付款。收起

2007-02-09 10:03:52
0 0
收起 提交
加载更多

  master8428:你好! 这就是房屋买卖中不过户或者不及时过户的后果。在行政上,卖方不到房地产交易管理部门签字,就办理不了过户手续。在司法上一般会支持履行协议。...全部

  master8428:你好! 这就是房屋买卖中不过户或者不及时过户的后果。在行政上,卖方不到房地产交易管理部门签字,就办理不了过户手续。在司法上一般会支持履行协议。但是,卖方也有有利的地方:一、可以以房屋所有权是夫妻共有财产,夫妻某一方单独签的房屋买卖协议无效;二、协议双方没有办理过户,已经违反了房屋产权登记必须在买卖协议生效90天内办理转让手续的规定,协议失效。
  所以,最终谁赢看谁的证据充分了。收起

2007-02-08 21:29:10
0 0
收起 提交
加载更多

协议是有效的,但是不能强制执行。 也就是说,卖主单方悔约,我们不能强制他办理过户,只能要求他进行协议上所列明的赔偿。 这种情况很容易出现在房价不断上涨的现今。

协议是有效的,但是不能强制执行。 也就是说,卖主单方悔约,我们不能强制他办理过户,只能要求他进行协议上所列明的赔偿。 这种情况很容易出现在房价不断上涨的现今。收起

2007-02-08 21:22:14
0 0
收起 提交
加载更多

相关推荐

签了二手房的买卖合同后,可以反...

首先: 你是违约。要是购房者追求你的法律责任,你只能按照...

二手房买卖后卖方毁约大家好!我...

我是专业做二手房的,给你点建议: 这场官司你没有办法打,...

更多相关问题

相关栏目

加载中...

提问

举报
举报原因(必选):
取消 确定举报