房屋产权问题

房子产权？我跟我男朋友在一起5年

1、由于我国对房地产类不动产采取登记确权政策，即谁登记谁拥有，因此，该房子只能是他的个人财产。 2、你与他的关系充其量属于同居关系，不受法律保护，因此，虽然你与他已经在一起五年了，但不属于法定的夫妻关系，自然该房子就不能成为夫妻共同财产，你也就无法得到该房子的一般产权。 3、如果该房子还在按月缴纳贷款，产权证就不可能办理，没有产权证是无法进行产权变更的。 4、因为你们不是夫妻，产权变更只能采取赠与方式，且赠与必须经过公证处公证。办理房产赠与手续的具体步骤如下： 　　 ⑴赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 ⑵受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交...全部

  1、由于我国对房地产类不动产采取登记确权政策，即谁登记谁拥有，因此，该房子只能是他的个人财产。 2、你与他的关系充其量属于同居关系，不受法律保护，因此，虽然你与他已经在一起五年了，但不属于法定的夫妻关系，自然该房子就不能成为夫妻共同财产，你也就无法得到该房子的一般产权。
   3、如果该房子还在按月缴纳贷款，产权证就不可能办理，没有产权证是无法进行产权变更的。 4、因为你们不是夫妻，产权变更只能采取赠与方式，且赠与必须经过公证处公证。办理房产赠与手续的具体步骤如下： 　　 ⑴赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
   ⑵受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。⑶办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定，赠与房地产必须办理公证。⑷办理房屋所有权转移登记手续。
  由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应同时提交下列证件：①申请书；②有关当事人身份证件；③原房地产产权证；④赠与书及公证书；⑤遗赠证明及赠与人死亡证明、遗赠证明公证书；⑥契税收据。
   　　 ⑸．赠与人将房屋交付受赠人。 赠与的税费是不可避免的。 4、假如他反悔，仅凭他传给你的短信息是无法要回这个房子一半产权的。 5、如果能够尽快拿到他承诺的那部分钱，才是最佳结果。
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