我家刚买下一个邻居的住宅,占地104平米,我们之间也协商好了以一个合理的价格成交,可是我们地方有关部门说我们还需交纳200元每平方米的国土转让费,我刚如房产行业,觉得该部门的收费非常不合理,而且我的一些从业了几年的同事也认同我的观点.我想在此请问各位专家,这样收费是否合法?应如何处理此事.
很可能你的邻居的房子不是商品房,而是早先自己盖的或者祖辈居住的,根据国家的政策,在1988年(大概)以前所有的私人住宅都认为是划拨的土地性质,在进行交易时首先要变为国有土地,就是要缴纳土地出让金,如果是住宅就是获得了70年的土地使用权,实际上就是缴纳了70年的租金。 200元对于小城镇确实有些高,一般为30~50元。你可以再了解一下是不是就是土地出让金?
很可能你的邻居的房子不是商品房,而是早先自己盖的或者祖辈居住的,根据国家的政策,在1988年(大概)以前所有的私人住宅都认为是划拨的土地性质,在进行交易时首先要变为国有土地,就是要缴纳土地出让金,如果是住宅就是获得了70年的土地使用权,实际上就是缴纳了70年的租金。 200元对于小城镇确实有些高,一般为30~50元。你可以再了解一下是不是就是土地出让金?收起
确实不合理,让他们拿出收费依据.没凭就想收费是不行的.民...
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