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我最近打算买房，开发商要求先交一万元定金选房，然后过几天后再去签购房合同。我现在就担心签合同的时候，我的一些条件写不进合同（例如小区的绿化率、配套设施、以及它的广告内容等）而导致合同流产。这时候，开发商不退还一万元我该怎么办？谢谢！
如果未签合同交定金，那你得做好坏分的准备。现在的房产那么热，开发商可能不会满足很多要求的，我的合同就是得什么也不能改的，当时买的时候热阿，还买不到，简直比买菜还难呢！
如果未签合同交定金，那你得做好坏分的准备。现在的房产那么热，开发商可能不会满足很多要求的，我的合同就是得什么也不能改的，当时买的时候热阿，还买不到，简直比买菜还难呢！收起
“定金”和“订金”一字之差，概念差之万里。定金是不退还的，订金则必须退还。所以说，你一定要看清楚合同上是如何写的哦。我姐姐最近买方就遇到了这个问题，我们是专门请教了律师朋友。所...全部
“定金”和“订金”一字之差，概念差之万里。定金是不退还的，订金则必须退还。所以说，你一定要看清楚合同上是如何写的哦。我姐姐最近买方就遇到了这个问题，我们是专门请教了律师朋友。所以，如果你担心预定金额的回收问题，可以注意这两个字。
但是，如果你签订的是“订金”，那么开发商如果把这套房子又卖给了别人，你也无法追究他的责任。明白吗？如果签订的是“定金”，那么，开发商如果不能如期交房，自必须赔付你双倍的钱。收起
我的建议是：在交纳款项时，跟对方作好书面协商：所交纳的款项是“订金”，双方在正式签定商品房买卖合同前都可以反悔，开发商有义务退还定金，你有权收回订金，如果双方正式签定合同后，所...全部
我的建议是：在交纳款项时，跟对方作好书面协商：所交纳的款项是“订金”，双方在正式签定商品房买卖合同前都可以反悔，开发商有义务退还定金，你有权收回订金，如果双方正式签定合同后，所收订金可折抵为房价的一部分。
这样对你的权益保护会好一些。如果是已经交纳了款项的，双方对该款项的性质并没有明确的，或只是表明所交的是“定金”，除此之外，并没有任何约定，据此，按我的理解，也不能食用就此就确定该款项是定金，适用定金罚则，因为适用定金，需有严格的条件。
实在不行，可请求法院对此做出裁判。收起
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