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我该如何防止定金要不回来

我最近打算买房,开发商要求先交一万元定金选房,然后过几天后再去签购房合同。我现在就担心签合同的时候,我的一些条件写不进合同(例如小区的绿化率、配套设施、以及它的广告内容等)而导致合同流产。这时候,开发商不退还一万元我该怎么办?谢谢!

如果未签合同交定金,那你得做好坏分的准备。现在的房产那么热,开发商可能不会满足很多要求的,我的合同就是得什么也不能改的,当时买的时候热阿,还买不到,简直比买菜还难呢!

如果未签合同交定金,那你得做好坏分的准备。现在的房产那么热,开发商可能不会满足很多要求的,我的合同就是得什么也不能改的,当时买的时候热阿,还买不到,简直比买菜还难呢!收起

2004-09-24 16:21:26
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  “定金”和“订金”一字之差,概念差之万里。定金是不退还的,订金则必须退还。所以说,你一定要看清楚合同上是如何写的哦。我姐姐最近买方就遇到了这个问题,我们是专门请教了律师朋友。所...全部

  “定金”和“订金”一字之差,概念差之万里。定金是不退还的,订金则必须退还。所以说,你一定要看清楚合同上是如何写的哦。我姐姐最近买方就遇到了这个问题,我们是专门请教了律师朋友。所以,如果你担心预定金额的回收问题,可以注意这两个字。
  但是,如果你签订的是“订金”,那么开发商如果把这套房子又卖给了别人,你也无法追究他的责任。明白吗?如果签订的是“定金”,那么,开发商如果不能如期交房,自必须赔付你双倍的钱。收起

2004-09-24 13:49:32
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  我的建议是:在交纳款项时,跟对方作好书面协商:所交纳的款项是“订金”,双方在正式签定商品房买卖合同前都可以反悔,开发商有义务退还定金,你有权收回订金,如果双方正式签定合同后,所...全部

  我的建议是:在交纳款项时,跟对方作好书面协商:所交纳的款项是“订金”,双方在正式签定商品房买卖合同前都可以反悔,开发商有义务退还定金,你有权收回订金,如果双方正式签定合同后,所收订金可折抵为房价的一部分。
  这样对你的权益保护会好一些。如果是已经交纳了款项的,双方对该款项的性质并没有明确的,或只是表明所交的是“定金”,除此之外,并没有任何约定,据此,按我的理解,也不能食用就此就确定该款项是定金,适用定金罚则,因为适用定金,需有严格的条件。
  实在不行,可请求法院对此做出裁判。收起

2004-09-24 11:26:12
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怎么说呢,很难再退给你的,先交一万元定金选房后,当时说的好好的是可以退的,可是现在我要求退房时,却有很多理由不退,找了律师,说在打上2-5年呢。他们的合同什么的,定出来是什么样,我们就要签什么样,你是...全部

怎么说呢,很难再退给你的,先交一万元定金选房后,当时说的好好的是可以退的,可是现在我要求退房时,却有很多理由不退,找了律师,说在打上2-5年呢。他们的合同什么的,定出来是什么样,我们就要签什么样,你是改不了的。 没办法呀。收起

2004-09-24 00:58:27
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