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我看中了一套未交工的二手房,

变更购房合同手续(更改户主)已在房管局办好,但开发商还要买卖双方交纳费用,什么费我也说不清,总之就是因为房产易主了,请各位从专业角度给予帮助,谢谢

期房是禁止转让,开发商收取的费用叫改底单费用或更名费,此费用的多少没有明文规定,更没有法律文件可循,但合同条款一定要看仔细了,因为新建成的房屋产权证一般需要1-3年时间才可办理完毕下发到各业主手里,你和原业主及开发商签定的合同里一定要注明房产证的下发时间及保证产权所有人是你。另外,无论开发商收多少钱,你一定要留下票据。

期房是禁止转让,开发商收取的费用叫改底单费用或更名费,此费用的多少没有明文规定,更没有法律文件可循,但合同条款一定要看仔细了,因为新建成的房屋产权证一般需要1-3年时间才可办理完毕下发到各业主手里,你和原业主及开发商签定的合同里一定要注明房产证的下发时间及保证产权所有人是你。另外,无论开发商收多少钱,你一定要留下票据。收起

2007-02-03 16:15:42
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开发商一般收更名费是不固定的/.一个开发商有一个收费标准.而且有的开发商还不会给你开这笔更名费的票据.有可能会给个收据.这一般是没有办法的.我想问的是你现在和开发商的合同都签完了吗?如果说都签完了合同...全部

开发商一般收更名费是不固定的/.一个开发商有一个收费标准.而且有的开发商还不会给你开这笔更名费的票据.有可能会给个收据.这一般是没有办法的.我想问的是你现在和开发商的合同都签完了吗?如果说都签完了合同的话.就和卖方没有什么关系了.你就等开发商交房喽.收起

2007-02-03 01:42:53
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    你买的是期房,其实是不能转让的,但是开发商可以做更名,(其实就是把上一个买房人的合同拿至房地产管理部门注销),然后再卖给你,这样做对你没有什么坏处,他们...全部

    你买的是期房,其实是不能转让的,但是开发商可以做更名,(其实就是把上一个买房人的合同拿至房地产管理部门注销),然后再卖给你,这样做对你没有什么坏处,他们让你交的一般来说我们叫更名费。
  其实就像劳务费是的,一般是1%至3% 。还有要交的就是上一本合同做费的印花税买卖双方共千分之一。    还有可能的费用是开发商给签约律师的律师费,一般是一本合同多少钱(这项没有多少钱几百快)。
  其它的就没有什么费用了,但你要注意的是你们新签的合同的价款是多少,是按他原来的签还是签你们谈好的。一般都是签原来的,要不你还要把多出的那一部分的税钱给开发商。还有你要注意你的销售员或邦你找房子的人有没有吃差价(吃点也没问题,别太多就行了,只要你能接受,这要看你的了),完毕。
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2007-01-31 21:26:49
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