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大家帮我出个主意,维持现状、搬家还是购房?

    情况是这样的:婚前我有一套房子,三证全,70多平米,三楼西边套,其他都好,只冬天要在10:30分以后有太阳;老公也有一套房子,集资房,无土地证,80平米,已装修,一楼,冬天三个月没阳光。结婚时由于经济紧张,就用老公的房当婚房。可自从结婚后,一来因为房子是一楼,而且与前面套间距特别近,比一般的近许多,所以房子阴暗,何况冬天又有三个月没太阳,不能晒衣服被子,觉得住得不如意,也不知怎么回事,结婚后二人身体都不大好(总吃药,以前不这样),老公,到现在连孩子也没有(已在医院开始检查治疗),所以想换个房子,个人认为风水学有一定道理,请风水家看过老公的房子风水一般,但不影响住人,我的房子风水很好,所以想换到我的房子去住,改变一下风水,将老公的房子或租或卖。
  但我的房子一来面积比老公的小,二来没装修过,要花4-5万元装修,所以下不了决定。也想将房子都卖了,买一个大套的,但有以下忧虑,我的房子是我的婚前财产,个人私心想保留,而且那里地段好,升值潜力大,而且这二年房价升得太快,房源也少,好地段的房子价格高得惊人,经济上难于承受。
    现在有三种选择:  1、维持现状,等待时机,继续忍受无阳光苦和风水不好的疑虑。  2、还住老公的房子,将我的房子卖了,贷款买一个大的房子,经济上紧缩银根,艰难度日,再酬钱慢慢装修,但一步到位,大房子增值潜力大。  3、花4-5万装修我的房子,将老公房子或租或卖(卖的可能性较小,因无土地证,但可便宜出售,或许有人要),住个7-8年,再集钱买大房子,但房子是越般越小,装修费一去无回,今后可能越来越买不起大房子了。
    三种情况都有利有弊,请各位好心人帮我拿拿主意,我个人倾向于第三种,但可能是鼠目寸光,请各位帮我指正。。

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2005-02-19

0 0
我建议换到你自己的房,但可以少装修,又可少花钱又可减少污染,只做必要的装修,想使房屋美丽可重装饰轻装修,这样以后再卖也不会太贬值(指装修钱)

2005-02-24

17 0
将老公房子出租,贷款买大房子,再买掉自己的小房子

2005-02-24

33 0
看你现在手头的哪套房子价值高,卖掉它,交首付,然后把另一套租出去,租金交房贷,不是两全其美了吗?又解决了住房问题,生活又不受影响,而且是有一套房子还可升值,你现在手上有两套房子,还发愁什么呢?

2005-02-21

49 0
    房子肯定会增值,但是你只准备住几年的房子就不用花那么多钱装修了。少花钱一样可以装修的漂亮简洁大方。还环保 建议先把房子简单装修一下,可以自己设计(省很多钱又能学东西),然后搬进去,将你丈夫的房子租出去,既然卖不了好价钱那么固定资产是越多越好;住几年之后想买大房子了,再把这套房子也放租出去(除非卖的利润特别大,不然不要卖,租划得来),这时候你就有两套房子的租金,可以供养你的新房子更好更大一些。
     以上前提是你要在大城市(不知道你在哪?),房子租金较高,每个月的房租可以用来供的起新房子,如果你在小城市,房子租出去的租金也很低的话,根本不能供房,那么以上我说的方法是行不通的。
     如果是在深圳,用这种方法是最好的了,你的资产一直在慢慢增加,就不用为装修费的事情操心了 可以计算一下,假设你那套70平米房子卖出去是40万的话,如果放租的话,假设每月3000元(保守估计),十年左右基本回本,可是你房子的产权是70年是吧?!那以后都是赚的,你可以根据你所在的城市房价自己算一下,如果错差太远,毕竟我不了解你的情况,只是根据我这里的情况假设来说的,如果错差太远,就不要用这个方法还是另外考虑吧,希望能帮到你。
  

2005-02-20

32 0
将两套房子都租出去,用租金再去租一套大一点,阳光好一点的房子,等合适的时候将你或老公的房子卖掉,自己买大房子。

2005-02-20

32 0
还是用第三方案吧.但时机一定要把握准确!必须等到房子正好升值的时候出手.所以两套房不一定同时出手的.另外新买的房子可以考虑贷款啊,用不多的钱就能办到了.

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