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关于拆迁的问题,请帮忙~~

因为房子从前年底说要拆迁,到现在谈拆迁了,要拿补偿款,根本买不到原房面积的婚房, 要是拿房屋,要等3-4年。。。。。。结婚的事情就变的遥遥无期了~~~惨~~ 也不知道流了多少眼泪了~~ 请帮帮忙,能让我们少受点罪!!! 先谢谢了~~ 1。 城市房子拆迁的价格到底怎么算? 每年城市的房价都在变,这个拆迁的房价不变?现在2007年,为什么只能拿2004年的标准来算?到底算法是什么样子的? 2。
从房子要说要拆到现在来拆,耽误我们选房买房的时机,同地区的房价在短短4个月涨了2000-4000元/M2,这个损失谁来付? 而且中等面积的房子根本买不到。这个不能算在补偿里? 3。要我们拿房等几年,但是不能保证以后的房子是什么样子的,现在连具体规划都没有,我们提的条件也不愿意列如协议。
这个我们怎么办? 请好心的有经验的人帮帮我们出出主意,打心眼里感谢您了~~~ 。

    紫冰加柠檬:你好! 1、拆迁补偿的价格是房地产评估价格。为了拆迁评估简便,房地产管理部门要制定基准价格(你是的标准可能就是这个基准价格),评估时参照基准价格。
  但是,基准价格必须以市场评估价为基础,因此,一段时间(通常是一年)要根据市场价格的波动江西调整。  2004年到现在已经3、4年...全部

    紫冰加柠檬:你好! 1、拆迁补偿的价格是房地产评估价格。为了拆迁评估简便,房地产管理部门要制定基准价格(你是的标准可能就是这个基准价格),评估时参照基准价格。
  但是,基准价格必须以市场评估价为基础,因此,一段时间(通常是一年)要根据市场价格的波动江西调整。  2004年到现在已经3、4年了,市场价格变化相当大,2004年的标准肯定不能作为拆迁补偿评估价的参考,你可以向上级申请复议或者请求当地房地产评估专家委员会仲裁。
   2、如果你选择产权调换的方式(也就是你说的拿房),过渡时间一般在一年半内,特殊情况可以延长。   。收起

2007-01-21 21:34:11
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