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我在购买二手房时，人不在本地，是由我妻子与房主签订的购买协议，那么，请问随后办理过户的房产证上，是不是只能有我妻子的名字？
协议只是一个过程，夫妻的财产是共有的，无论写谁的名字，法律责任都是一样的。如果没有过户，写谁的名字都行，联名也行。 如果已经过户，可以直接办夫妻名称变更： 夫妻名称变更（登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻要求将一方名称变更为另一方或双方），夫妻双方应亲自申请 （1）房屋所有权证（原件）； （2）夫妻双方共有房屋的协议和更名申请（原件）； ...全部
协议只是一个过程，夫妻的财产是共有的，无论写谁的名字，法律责任都是一样的。如果没有过户，写谁的名字都行，联名也行。
如果已经过户，可以直接办夫妻名称变更：
夫妻名称变更（登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻要求将一方名称变更为另一方或双方），夫妻双方应亲自申请
（1）房屋所有权证（原件）；
（2）夫妻双方共有房屋的协议和更名申请（原件）；
（3）结婚证；
（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图二份（房屋所有权人栏空白；原房屋所有权中没有附图、表的，可不提交）。
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