房产证过户

存款18万，是否有能力买105万的新开盘房子？单身一人，存款18万，亲戚朋友借款最多10万，有公积金贷款，可贷40万。有固定工作，年收入是5万，较为稳定。这样的情况，单身一人，是否有能力买105万的有小区的房子（小套88平方）？各位帮着参谋参谋

单身 存款 小套 房子

小产权房与经济适用房我已经取得了经济适用房的购房资格，现在想买一套小产权房，请问，买完之后我是否还能获得经济适用房资格？如果经济适用房有摇号，我是否还能要？

适用房 产权 经济 资格

买房子交了定金但是自己得病了无能力买房了,定全可以退吗,

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请教厦门购房政策请教厦门购房政策想问厦门的购房政策，情况是这样的：我是厦门户口，个人名下已有一套房产；男友是外地户口，没有厦门的纳税或社保证明，尚未购房。如果接下来我们想再买一套房子改善住房条件（原来较小），结合目前的购房政策，要怎么操作比较合适？打完结婚证买和买完再打结婚证有啥区别？请具体结合厦门最新购房政策回答。谢谢啦！

厦门 购房 政策 结婚证

外地户口且不在扬州工作，具备买房资格吗

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我买了一套房子，是通过中介买的二手房。但是房子在办理手续的时候有些问题解决不了，中介没有能力解决。因此，这期间的所有事情都是由卖家解决的。一年办理房子手续当中，中介没有参与过，也没有给我打过电话问过。现在房子过户了，他们跑来要钱，我觉得不合理，就没给，他们还想闹事，天天守在我家门口。我该怎么办，这个钱我觉得不该给，给也是给个介绍的费用。谁能帮忙回答下？谢谢

房子 中介 办理手续 卖家

关于房屋中介收费问题今年4月我打算买一间独单，我在市场上也转了一阵，也找了我的表姐，她就是一个小中介。几天后我表姐回信说，她的同行张姐有间独单，在天津河西区小海地，二楼阳面35m2,35万。我觉的可以，于是约定去看房。看房那天有好几路人同时要看房（后来家里人说那些人有可能是托儿），房主没出示房本，由于看房的人多，加上我对表姐的信任。我也没要，急忙看了房我就说要了。等到一个正式中介签居间合同时，房主出示了房地产证，上面写着31.09m2,正式中介说成交价34万，由于当时房子不好买，我也就没提面积问题，就签了合同。去之前张姐让我带3万现金，交定金。但签完合同，张姐让我给2万定金。房主说不是说给3万吗，张姐说“哪那么多钱”。她把我叫到外屋说：“给我1万”我还是出于对她们的信任，就给了1万，之后她给我打了个白条，上面写着收到中介费1万元.在去签合同的道上，我表姐说这房子经过了好几到手，中介没加价，卖完了还要谢谢人家。
现在，我冷静下来，对她们越来越不信任了。
之前我去过其它中介，中介费都是按1%收，我签的这份居间合同也写明收1%（这个正式中介当时并没收我中介费）。
我现在认为，我是找小中介张姐买的房，不管这房子经过几道手，加没加价，她为何又带我们到正式中介去签合同，都与我无关，那是她自己的事，她的一些说辞还可能是骗人的呢，我只有付1%中介费的义务。其她问题由她自己去打点。退一步讲，她很可能没有收费许可，不然的话为什么还去正式中介去签合同呢?因此，她不能收我这1万元钱。
以上问题，概括起来说，我认为张姐应退回多收的中介费，另外她也没资格收我的钱。
问题的补充
1我买房的过程是：我找我表姐找房源，我表姐把这个信息提供给张姐，张姐手上正有这间房子。我以为这间房子就是张姐经办的，不知道她们带我到颐铭中介签合同。也是她们两人带我去签合同的（事先我也不知去那签合同),而且是给了钱以后我才知道是中介费，也可以说这钱是被她骗过去的，我跟张姐之间事先无论是在口头上还是在书面上都没有中介收费的协议。
[本文来自:法易网www.148365.com]
盼复，谢谢！
天津王巨存15922241519
e-mail:wangjucun2000@163.com

张姐 中介 中介费 签合同

中国人替外国人在国内买房子我是一个中国人，但是有很多外国朋友！其中有些外国朋友希望在中国购买个人商品房，因为国家规定在中国有一年的工作和学习经历才能买，所以有恨多外国朋友没资格，我想知道我能否用我的名义给他们买，当然我们之间有代购合同！谢谢大家！

外国 朋友 中国 买房子

非户口所在地购房新政我户口在合肥，但是工作所在地在武汉，社保个人所得税等都是在武汉缴纳的，请问：1、我要是在合肥买房，是不是首付30%，可以按揭，等同于本地人购房?
2、我要是在武汉买房呢，可以享受当地人的购房政策么，是不是也只要首付30%，按揭？
新政出来了，不怎么了解，请高手指点，感激不尽。

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经济适用房申请人如果在摇号前去世了,他的配偶有没有资格买房

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买房签了定金协议，但房东要提前过户，怎么办买房签了定金协议，签定金协议时已告知房东年后领结婚证，然后后续再进行审限购过户。结果到签买卖合同时，房东突然要提前过户日期，逼迫我们年前就领结婚证。为了能把协议签下来，而且我具有购房资格，我愿意一个人购买房子，不用结婚证了。但房东不同意以我一个人的名义签，必须要以我俩的名义签。不签买卖合同，又不肯说自己违约，不愿意赔违约金。

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我父母出资购买的房子写了我们夫妻两个人的名字，我想把房子作为个人财产是否需要公证我老公有购房资格，而我没有，所以我父母出资购买的房屋写了我们两个人的名字，我想请问，如果我想证明这套房屋是我父母出资购买单独赠与我个人的，是否需要让我老公做一个公证还是签一个协议。

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年初在恒大买的房年初在恒大买的房，但他们改了规划，并且没有通知我们，而且是在我们买房前改的，现在想退房。具体情况年初在恒大买的房，但他们改了规划，并且没有通知我们，而且是在我们买房前改的，现在想退房。具体情况是这样，当时买房时他们卖房的人说楼间距是100m，其实那时候已经改了规划不是100了，他们在工地门口出了告示，但是没有通知我们去看，于是我一直以为是10...年初在恒大买的房，但他们改了规划，并且没有通知我们，而且是在我们买房前改的，现在想退房。
具体情况是这样，当时买房时他们卖房的人说楼间距是100m，其实那时候已经改了规划不是100了，他们在工地门口出了告示，但是没有通知我们去看，于是我一直以为是100m，直到我买房前几天说改成80m了，我想也无所谓，但实际上现在他们的规划只有47m左右，由于我不是本地人，就用我女朋友的名字贷款，她们家没有还款能力，当时恒大的人说做个假流水就行，现在交了首付，后面的手续因为知道楼间距改了一直没办了，签了个合同，当时觉得大公司也没想那么多，合同也没多看，签了很多名字还按手印，里面就是些购房甲方乙方什么的，我手里现在没有那份合同，都在他们那，现在想退房，他们不退，现在已经不是之前那批卖房子的了，之前是恒大自己的人在卖，现在外包给别人了，但是还有恒大自己的人在管理，为这个受骗的人很多，能联系到不少，请问通过法律途径有希望退掉么，没有物证。展开

恒大 买房 楼间距 规划

这算第二套房子么？？如果是第一套，需要缴纳一些什么费用呢？各占多少呢？大侠们，您好，我父母之前住在居委会的福利房A中，02年自己买了一套房子叫房子B，房产证写的是我父亲的名字。08年A房子拆迁，我家可以享受回迁待遇，有资格买新盖的房子C中。就在C的房子修建中，09年我父母离婚了。现在C房子相对我母亲来说是第一套房子吧？如果是第一套房子的话，需要缴纳一些什么费用呢？各占多少呢？本是是学生，真的不知道这些东西，求教各位大侠。感激不胜。

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有网签纪录影响购房资格吗

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关于贷款买房收入证明的问题我打算贷款买房，经计算月供3780元，就是说我月收入要开具7500元。现在的问题是，我有绝对的还款能力，但是月收入单位只愿意开具5000以下。而且听说5000以上的还要提供连续三个月工资详单。请问这个问题可以怎么解决？

买房 问题 贷款 月工资

关于房产过户等问题，急求，请专业人士为我解答，谢谢!早年父母亲婚后购房（1996年购）但房屋产权上登记的是我父亲的名字。但父亲英年早逝（比我爷爷奶奶早去世），家中只有我和母亲二人。最近母亲想将房子过户给我（本人未婚）最近我在网上恶补了大量的法律条文，但是还是有些不清楚，想咨询以下问题：
由于我父亲过世早于我的爷爷奶奶，按照继承顺序，我爷爷奶奶有继承权，但因爷爷奶奶现都已去世，所
以爷爷奶奶的继承产权转移给爸爸的兄弟姐妹，已经和我爸爸的亲戚说了，他们也愿意放弃继承。

1我在网上了解到，假如母亲要将她手头上所拥有父亲房子那一半产权过户给我，有三种顺序。一种是继承顺序，一种是赠与方式，另外一种是买卖方式。第一种继承顺序是被继承人过世的情况下才可生效的（是否理解正确？）母亲仍健康在世，而假如我以后又有能力买第二套房时，那么赠与方式与买卖方式哪种划算呢？除了这两种还有更好的建议吗？请为我分析一下。

2假如母亲将房子过户给我后，我所拥有这套房子的日期算2015年，还是1996年？因为这好像关系到我以后假如有能力买第二套房，第一套房子满五年所产生的税费问题（这个我也是思绪很乱）

3假如房子顺利过户到我名下。母亲过后要买房，母亲还算是买第二套房吗？

因为对法律及房产过户存在很多不清楚的地方，所以导致了有很多莫名徒增出来的烦恼，暂时也只想到了这些问题，表达上可能有一些不清楚的地方，请专业人士为我解答，越详细越好。谢谢了！

过户 爷爷奶奶 母亲 房子

办离婚，能有资格购买吗？婚前我有资格购买经济适用房，婚后，老婆名下有房。如果我想再买经济适用房，办离婚，能有资格购买吗？办离婚的话，时间有没有限制？

资格 适用房 名下 经济

网签时，购房者购房资格没有通过，我拿到手的定金还需要退吗？

网签时 定金 购房者 购房

房产中介纠纷前段时间通过中介购买的二手房，中介给我算了首付和贷款，贷款每月还款2500元，首付我也给了卖房，后来去银行贷款银行算的是月供3200元，我没有能力还款，中介说她当时算错了。我说如果你当时算的是月供3200，我肯定不会买这套房，我想问现在我买不了，我的首...前段时间通过中介购买的二手房，中介给我算了首付和贷款，贷款每月还款2500元，首付我也给了卖房，后来去银行贷款银行算的是月供3200元，我没有能力还款，中介说她当时算错了。我说如果你当时算的是月供3200，我肯定不会买这套房，我想问现在我买不了，我的首付能要回么？展开

中介 贷款 卖房 前段时间

关于天津限价商品房购买资格的问题此次天津限价商品住房政策调整涉及申请人的家庭住房条件、收入标准、户籍区域、家庭人口等四个方面。
其中，家庭住房条件，将由以前没有私产住房且未承租公有住房，调整为住房建筑面积不超过60平方米的家庭。申请限价商品住房家庭的人均年收入标准，将由2.5万元调整为3万元，核算2人以下家庭收入时，家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算，即2人户为9万元，单人户为4.5万元。申请人的户籍条件，将由天津市中心城区非农业户籍3年以上，扩大到环城四区及滨海新区范围内非农业户籍。此外，天津还将允许男超过25岁，女超过23岁的未婚人员单人申请购买限价商品住房。

请问，上述条件中(将由以前没有私产住房且未承租公有住房，调整为住房建筑面积不超过60平方米的家庭。)，其中住房建筑面积不超过60平方米，这个怎么算，我个人在天津市区工作(未婚)，家在汉沽区，属于滨海新区，父母住70平方米的住房，那么我可以算是符合条件吗?

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请问江北的二手房，便宜的一般什么价格？要距离市区不远的，小区环境和配套比较好的，交通相对通畅的，将来靠近地铁站的。谢谢了

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这种收费是否合理？暖气管道配套费，听说建设部2004年有文件规定：当年的七月份以后凡是挂牌出让的土地管道配套费不再向购者征收，有建房者统一上缴当地财政，是否有此规定？如何查找该文件？

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暖气管道配套费听说建设部2004年有文件规定暖气管道配套费，听说建设部2004年有文件规定：当年的七月份以后凡是挂牌出让的土地管道配套费不再向购暖气管道配套费，听说建设部2004年有文件规定：当年的七月份以后凡是挂牌出让的土地管道配套费不再向购者征收，有建房者统一上缴当地财政，是否有此规定？如何查找该文件？

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买房二选一，求助我们这是个小县城，房价根据楼层不同，毛胚房一般在1600-1800之间。我们刚结婚没什么积蓄，但可以先借父母的，家庭月收入4000。看好的两套房子都在郊区，但差别很大，如下：房一：单位正在施工中的房子。优点：单位的房子不用交物业管理，价格还特便宜，所有楼层全部1450元/平方，还带简装修，除了二手房现在已经找不到这么便宜还能带统一装修的房子了。缺点：地处县城北郊，距我们夫妻上班位置都很远，另外由于年轻，资质浅，分到手的房子一定被人挑的只剩不好的楼层了。而且北郊没有什么现代化设施，比较荒芜，也没什么绿化，也不是什么小区，就是一个大院里盖了4个楼，干什么都不方便。总之是除了价钱便宜，没有其他合心的地方了。房二：是我们这里最最高档的小区新开盘的三期工程，当然房价也是县里最贵的，毛胚房二三楼是2130元/平方，虽然在东郊，但由于小区配套设施完善，周围小学，初中，高中都有，所以比市中心的房子都贵，其他所有刚开盘的小区的毛胚房都在1800以下。最主要是这个小区的绿化非常好，房子质量也得到公认，地理位置也是独一无二的，东郊的环境也非常好，有刚建的公园什么的，可以说除了贵就挑不出什么毛病了。总之，要不是被这个这么美丽的小区迷上了，我肯定会选单位盖的房子，其他的房子就不用考虑了。实惠的房子和高档的房子，我应该选哪个？

房子 小区 楼层 胚房

我是2006年买的商品房这些收费合理吗?煤气安装费,2700有线电视安装费300元我查到这样的文件,开发公司收我们的这两项收费合理吗?摘录于:7、国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知计价格[2001]585号文2001年4月16日为切实减轻房地产开发企业和购房者负担，加快住房建设和销售步伐，促进经济发展，决定进一步开展住房建设收费整顿工作。整顿收费范围包括住房项目规划、立项、征地、建设、销售及使用全过程的各种收费。整顿重点是取消所有未按规定权限和程序设置的收费项目；取消虽按规定权限和程序设置，但与现行产业政策、行政管理体制变化情况不相符合已失去合理性的收费项目及重复设置的收费项目。取消了47项行政事业性收费项目，对城市基础设施配套费进行整顿，合并部分收费项目，适当降低收费标准，规范垄断企业价格行为，对经营燃气、自来水、电力、电话、有线或光缆电视（简称“两管三线”），等垄断企业的价格行为进行全面整顿；严格控制住房建设收费，并要加强监督检查。

收费 项目 住房 安装费

商住楼求教各位朋友：我想在广州市区兴建一栋商住楼，占地2000平方，容积率3.5，总建面7000平方，共11层，一楼是临街铺面，2-11层一梯六户商品房。请问？1、要不要做喷淋系统？以及200立方水池？2、规划部门会不会要求做停车位配套？如果要可以怎样做？3、如果2层设计全层架空4米高，会不会算容积率？

商住楼 容积率 一梯 建面

购买新房的契税问题我于2006年2月10日左右在重庆买了一套商品房,161.9平方,当时的明细单上注明契税为3823元,我已经交清.但今天,我的家人去拿钥匙的时候,房产公司的人说,国家有文件,从2006年1月1日起,凡购买大户型(144平方以上)的,契税由原来的百分之1点五上升到百分之三.所以,需要我们再补交3823元.文件是份复印件,发出的日期是1月16日.问题是在我们看房及付款时,没有人提到这个问题.因为我不在国内,这一年中我的家人多次打电话询问房屋进度,但一直到昨天,都没有人提到此事.售楼小姐解释说他们也是在今年六月才看到文件,说什么一会说以合同为准,一会说以房产证为准,他们也拿不准,所以没有通知购房者.等到拿钥匙的时候才通知.我们的房产证还没有下来.再说,文件后签署的日期是2006年1月16号,我签合同是2月12号.我现在不在国内,我不知道这个新规定是怎样的,我应不应该交这笔钱.我母亲认为他们在欺骗.她不愿意接房,如果我们以此为理由,不接房,可以吗?那我们所交的钱,他们是不是原银退回?

契税 文件 房产证 钥匙

买房的问题，请大家帮帮忙。一直出差，自己去看房的机会不多，这次终于逮住个机会和女友一起在成都的楼市转了转。今年成都的房子有涨了不少，烦啊!这次去我和女友一起看中了一套套三的房子，总共要66w。但是是合同房，不过房东和中介保证可以更名办产权的。不知道有没有风险？还有，如果我们采用商业贷款方式买房，可以提前几次还款。就是说首付5成的话，然后每年除了月供外，年底再提前还5w的贷款，不知道可以不可以？如果可以的话，这样的还款方式总共下来给银行的利息总共有多少呢？

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扬州哪家楼盘最好啊？偶想买房，哪家楼盘最好?要实惠点的，而且物管、配套都比较到位的。价位多少呢？

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地产经济带户应注意哪些?我是一名刚刚当上经济的新人对带户看房应注意什么还不太了解,请有经验的人士传授几着?

户应 经济带 新人 传授

房东在合同上提供虚假信息该怎么办？今年租了一套房子，租的时候因为没有经验，也没有查看房主的身份证、房产证什么的。最近因为要办工作居住证，要求她提供在房管所的合同备案证明时，她说合同上写的不是她的真名，而是她的曾用名。这样的话，我可以告她违约吗？或者说她需要负什么样的责任呢？或者我可以向房管所提请行政干预什么的吗？谢谢！

房管所 居住证 曾用名 房产证

关于房地产术语的问题（1）什么叫容积率？

容积率 术语 房地产 问题

我应该在县城还是市郊买房?我现在住的是单位的旧房子,一到每年的霉雨季节就简直不像个人待的地方,而且邻居家那只该死的猫,本来就喜欢偷吃,今年上半年生了三四只小猫,现在整天在我家的厨房外面转来转去,一不留神就把碗里的菜偷吃光!厨房卫生间的管子也不时的渗水,住在里面整天的心情都糟透了!上个月,我老公单位的人准备在市郊团购商品房,可听说地理位置很偏,附近也没有好的学校和幼儿园,而我女儿三岁,现在在县里最好的幼儿园读书,老师特别喜欢她,说她聪明伶俐,很有培养的希望.去市里买房的话,还不知道在哪里上小学呢,我可不想女儿去一个三流的小学读书,而我们县城的一小可是全国重点小学,这对她的以后也有利,可以受到良好的教育.可他们说在市里以后会发展到这边来的,担心什么?可我就是在想,等到发展过来还不知道哪年哪月呢,这是毕竟是个工业区,再发展也不会有好的学校的.而我在县城看中了一套住房,位于新建的县政府的马路对面,县政府前面是新建的休闲广场,左边远处是新汽车站,右边边上是新公安局大楼,交通十分便利,而在县城买房我老公可以每天回家,在市里就得一个星期才能回来住两天.最主要的是,去市里买房,还只是一个倡议,最少要两年后才能搬去住,而县里的房子一手交钱一手交匙钥,这对我来说实在是一个很大的诱惑!请各位进来的朋友帮我拿拿主意,是你的话你会选择去哪里买房?是有发展前景的市里?还是已成定局的县里?

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买房子是买二手好呢还是买一手呢现在这里的房价非常的高,买一手还要装修,价格也高,很吃力.买二手呢价格也不少,首期钱多,我想以租养贷买个小面积可以?有套房子69.5二楼多层二室一厅,实收35万.没有过五年.加税38万.2001年建的.土地99年.现在不带家私可以租到1600.物业费8毛.我很想买结果忧郁了下买新还是买旧结果被别人买了.由于我在本地没有户口,买了周围没有学校将来孩子上学怎么办,多考虑了,05年年末这个小区像这样房子也就是个30万撑死了.没买搞坏了.那个划算些呢.以防类示好做打算.

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上海有单身公寓出租吗？就是那种15到30平米，专门针对单身人士的，配套齐全，有卫生间，比较干净又便宜的。地点无所谓，交通方便的话郊区也可。我好象找了很多网站都没见到过这种单身公寓，很想一个人住，因为我喜欢清静。

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为什么容积率高了，房屋舒适度就会降低呢？谢谢

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有谁知道北京有哪些涉外的房地产中介有谁知道北京有哪些涉外的房地产中介。我有一套别墅要出租，想着有经济承受能力的人。比如说普华永道、摩根斯坦利等跨国公司的高级金领和外国专家顾问。别墅具体情况如下：北京水木兰亭高档精装别墅一套出租,地下一层，地上两层，总面积近300平米（未包括私家花园和车位）。欧式风格,共2个客厅、4个卧室、3个卫生间、1个洗衣房、2个大贮藏间、1个地下室大厅（有吧台，适于开私人party、打乒乓球、家庭影院等）、露台向南。带全新家电、包括洗碗机、烤箱等；带家具，全新精装修，吊灯、大理石地面。新房，从未居住。南北通透，阳光充裕，空气流通好，且私秘性好。会所由小区内新建的假日酒店提供。小区80%已入住。环境紧邻机场、郁金花园和奥运分会场。距离机场行车10分钟,。安防措施方面有各类电子监控和安全系统。在生活配套方面有银行及邮政，包括中国银行、工商银行等。学校则有顺义国际学校、力迈国际学校、达隆小学、天竺中学、、国家会计学院等。同时，项目往东步行1０分钟为京客隆超市、普尔斯马特会员超市和裕京花园旁国际社区和新建国际展览中心等。

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买哪个好呢.买一个偏僻地方的一手25层带电梯的90平的房子好呢.还是买个离上班近比较繁华成熟社区的二手房子呢,一手里面有个私立学校将来小孩可以就近上学.但是位置偏,房子周围是山.二手是多层3楼.面积69.现出租1400到1500.价格和年限差不多,一手5月开始销售.二手已经过五年了.要价35万实收,那个好有升值潜力.一手房和二手不在一个城市.由于没有户口考虑到将来小孩上学问题(现单身)决定不了.一手离上班远,交通和周围配套不怎么全,主要是房子和路周围有山感觉没有延伸发展的潜力.二手上班近.处于镇中心附近.

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有人要租沙坪坝的房吗？租金:800元房型:单间配套地点：杨公桥阳光水城全新房屋出租，一室一厨一卫，第12层，有电梯，水电气齐全，设施完善，家电齐备。希望第一位租客：有一定的素养和品位、良好的生活习惯，无不良嗜好，且不带小孩。希望您能把这儿当家一样享受和爱护。最低半年一租，短期勿问。押金3000元，租费以季度收计。恭候大驾光临！！

恭候大驾 杨公桥 租客 沙坪坝

营口市房地产开发开发物业部门强自收取装修抵押金营口市房地产开发开发物业部门强自收取装修抵押金、煤气报警器费、门牌费；物业服务费强自收取购房进户费包括：装修抵押金1000元；煤气配套费3800元--4800元；煤气报警器费298元；门牌费50元；物业服务费收三年的；垃圾清运费100元；电费100元；水费100元。其中有些进户费实属不合理的收费

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车道沟和紫竹桥附近租房，哪个小区安静？我在建国门附近上班，孩子在北京122中学（车道沟附近）上学，高三了，很紧张，想在学校附近租个三居室，哪个小区比较安静？我上下班出行又比较好走。

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