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______________________________（房屋）买卖合同
卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_______________
_______________（房屋共有产权人）身份证号码____________________
_______________（房屋共有产权人）身份证号码_____________________
以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。
买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条甲方房屋座落在________________________________________________________ 位于第____层，共______（套）（间），房屋结构为________，建筑面积为______平方米，房屋用途为_______。
并附带_________一间，位于___________________，面积为______平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条房屋内部设施设备包括__________________________________________。
第三条本合同中所述房屋为______________________________________，是________________________________的家庭（夫妻）共同财产，原售房单位允许转卖，不存在房屋抵押，或其他权利瑕疵。
第四条上述房产的交易价格为：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
第五条付款时间与办法：甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并已在2007年____月___日将首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于房屋交付完毕当日（2007年____月___日）付给甲方。
第六条房屋交付：甲方应于收到乙方全额房款之日起_____天内将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方使用，并应在交房当日将2007年____月____日以前物业管理费，房屋水电，卫生费，取暖费，煤气费，有线电视费等一切应由甲方支付的费用由甲方支付完毕，如有欠拖，由甲方解决。
第七条税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，与甲方无关。
在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，乙方应该提供一切与之有关的手续及资料，不得用任何方式拒绝阻挠。
第八条违约责任
甲乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。
若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方，并按_______________利率付给利息。
若甲方在乙方交付全部房款后反悔，甲方应反还乙方所交付全部房款，按___________利率付给利息，并支付本合同房屋所售总价的______%为赔偿金。
第十条本合同主体
1。甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人为_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。
2。
乙方是_____________________，代表人是____________。
第十一条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证；但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。
第十二条本合同一式_____份，一份_____张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份, 见证方（中间人）一份。
第十三条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十五条双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)：________________身份证号码：__________________
_____________________（房屋共有产权人）身份证号码_____________________
_____________________（房屋共有产权人）身份证号码_____________________
地址__________________________________________
邮编_____________________
电话_____________________
购买方(乙方)：__________________身份证号码：___________________
__________________身份证号码：_____________________
地址__________________________________________
邮编_____________________
电话_____________________
见证方（中间人）：_____________身份证号码_____________________
日 期： 2007年___月___日
问题补充：
大家帮忙看看，我这样写可以吗，还有什么要补充的呢？不太懂这个，网上又没有现成的，就自己组合了一下，呵呵，帮帮忙吧，我想很多买房的人都需要的。
个人意见： 1。第三条的“或”改成“以及”； 2。第五条，“房屋交付”更应明确，应写明过户后几个工作日之内计算时间； 3。第六条，对于房款交付，物业结清，产权过户以及钥匙交割在时间和程序上有矛盾的地方；我觉得可以写成：甲乙双方应当在办理产权过户之前前往物业办理好物业结清，然后到房地产管理部门办理产权过户手续，办理产权过户当天乙方支付剩余房款，甲...全部
个人意见：
1。第三条的“或”改成“以及”；
2。第五条，“房屋交付”更应明确，应写明过户后几个工作日之内计算时间；
3。第六条，对于房款交付，物业结清，产权过户以及钥匙交割在时间和程序上有矛盾的地方；我觉得可以写成：甲乙双方应当在办理产权过户之前前往物业办理好物业结清，然后到房地产管理部门办理产权过户手续，办理产权过户当天乙方支付剩余房款，甲方应于办理好产权过户手续后3个工作日内将房屋腾空并完好地交付给乙方；
4。
第七条，应当把各种税费都细化并列明；
5。对房屋的质量瑕疵应当有明确的规定，分清楚业主恶意隐瞒和中介恶意隐瞒的情况下，责任应由何方承担；
6。本着诚信以及相互配合的原则，甲乙双方最好能够约定从签订买卖合同至办理产权过户以及买方入住等整个过程中的时间问题，以防任何一方故意或无意造成的时间拖延；
7。
我觉得没有必要把房屋的共有权人列入合同，因为不论是按分共有还是共同共有，共有人都是应当在办理产权过户时出具相应的书面材料；
8。如果是通用的买卖合同，那么最好把商业贷款和公积金贷款的情况写进去；。
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