您好!我们业主马上要收房了,现在大家反映最强烈的是公摊比例太大!比如一户购房总建筑面积是103.46,套内建筑面积仅有78.43,公摊面积达到25.03!公摊系数为: 公摊面积25.03/套内建筑面积78.43 = 31.91% 请问公摊是不是太大了?我听说最高26%,这样我们就花了很多钱买了看不到的面积了,马上交房,我们业主该怎么办?公摊比例有规定吗?多谢回复!
王震律师答：你所说的公摊是大了些，但公摊的大小是受综合因素影响的，板楼和塔楼，小区的配套实施的多少等都有很大的差别，没有一个确定比例的规定，你只有证明开发商把不该公摊的地方计入了公摊面积，才能认定开发商违约，否则不行。
王震律师答：你所说的公摊是大了些，但公摊的大小是受综合因素影响的，板楼和塔楼，小区的配套实施的多少等都有很大的差别，没有一个确定比例的规定，你只有证明开发商把不该公摊的地方计入了公摊面积，才能认定开发商违约，否则不行。 收起
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