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现在的房价为什么这么高?

现在房价高的令人难以琢磨,其原因究竟在哪里,是地皮稀少,还是搞房产的故意控制房价。还有人认为这是贫富不均的原固,有的人有几处房子有的人一处都买不起。请知情者给予正确回答。

房价上涨是由于土地的稀缺性决定的,是经济规律。但是近几年房价上涨过快主要是以下原因:1、经济发展速度快;2、地价上涨快;3、按揭贷款的推出极大的提高了住房需求;4、规划设计质量和建设质量都有很大提高:5、建设成本提高(包括人工费和材料费);6、政策支持,前几年把住宅建设做为新的经济增长点;7、开发商炒作;8、中介机构和一部分投机客炒作。

房价上涨是由于土地的稀缺性决定的,是经济规律。但是近几年房价上涨过快主要是以下原因:1、经济发展速度快;2、地价上涨快;3、按揭贷款的推出极大的提高了住房需求;4、规划设计质量和建设质量都有很大提高:5、建设成本提高(包括人工费和材料费);6、政策支持,前几年把住宅建设做为新的经济增长点;7、开发商炒作;8、中介机构和一部分投机客炒作。 收起

2006-12-14 11:39:35
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土地供给不足;中小房产公司受到市场排挤,能够巨资拿地的都是外来开发商,难保房价不上涨。

土地供给不足;中小房产公司受到市场排挤,能够巨资拿地的都是外来开发商,难保房价不上涨。收起

2006-12-14 11:29:50
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是政府利益驱动。一是土地价格高二是政府各项规费多且高。三是房地产市场不规范,政府无意监管。还有就是开发商高额的利润。等等

是政府利益驱动。一是土地价格高二是政府各项规费多且高。三是房地产市场不规范,政府无意监管。还有就是开发商高额的利润。等等收起

2006-12-14 10:35:55
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